新型農村土地合作社

A. 農民專業合作社如何申請用地

第一步

工商行政管理局登記

需要提交材料：

1、設立登記申請書。

2、全體設立人(最少5個人，80%是農業戶口)簽名、蓋章的設立大會紀要。

3、全體設立人簽名、蓋章的章程。

4、法定代表人、理事的任職文件和身份證明。

5、全體出資成員簽名、蓋章予以確認的出資清單。

6、法定代表人簽署的成員名冊和成員身份證明復印件。

7、住所使用證明。

8、指定代表或者委託代理人的證明。

9、合作社名稱預先核准申請書。

10、業務范圍涉及前置許可的文件，不收任何費用。

第二步

公安局定製刻章

需要提交材料：

1、合作社法人營業執照復印件。

2、法人代表身份證復印件。

3、經辦人身份證復印件。

第三步

質監局辦理組織機構代碼證

需要提交材料：

1、合作社法人營業執照副本原件及復印件一份。

2、合作社法人代表及經辦人身份證原件及復印件一份。

3、如受他人委託代辦的，須持有委託單位出具的代辦委託書面證明。收費內容：108元/證，工本費正本每份10元，副本每份8元;技術服務費90元。

第四步

稅務局申領稅務登記證

需要提交材料：

1、法人營業執照副本及復印件。

2、組織機構統一代碼證書副本及復印件。

3、法定代表人(負責人)居民身份證或者其他證明身份的合法證件復印件。

4、經營場所房產證書復印件。

5、成立章程或協議書復印件。免收稅務登記工本費。

第五步

辦理銀行開戶和賬號

需要提交材料：

1、法人營業執照正、副本及其復印件。

2、組織機構代碼證書正、副本及其復印件。

3、農民專業合作社法定代表人的身份證及其復印件。

4、經辦人員身份證明原件、相關授權文件。

5、稅務登記證正、副本及其復印件。

6、合作社公章和財務專用章及其法人代表名章。不收費。

第六步

當地農經主管部門備案

需要提交材料：

1、法人營業執照復印件。

2、組織機構代碼證書復印件。

3、農民專業合作社法定代表人的身份證復印件。

4、稅務登記證正、副本復印件。

(1)新型農村土地合作社擴展閱讀

《土地管理法》：第六十條 農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有關批准文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權，由縣級以上地方人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

按照前款規定興辦企業的建設用地，必須嚴格控制。省、自治區、直轄市可以按照鄉鎮企業的不同行業和經營規模，分別規定用地標准。

第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。根據以上規定，農民專業合作社使用辦公用地必須依照《土地管理法》的規定辦理申請，申請人應當持有關批准文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請。合作社成員的老宅基地轉辦公用地也要依照《農村村民住宅建設管理辦法》的相關規定辦理審批手續。

《農村村民住宅建設管理辦法》：第十三條 村民建房應當取得規劃許可。鎮規劃區內村民建房應當辦理《建設工程規劃許可證》，鄉、村莊規劃區內村民建房應當辦理《鄉村建設規劃許可證》。

B. 成立農村合作社需要什麼條件…土地

以轉讓土地使用權實際繳納的營業稅為計稅依據。城建稅的稅率。納稅人在市區為回7%;在縣城答、建制鎮的為5%;不在上述地區的為1%。教育費附加的徵收標准為3%，地方教育附加徵收標准為2%。
土地增值稅 凡轉讓國有土地使用權並取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務人，轉讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計稅依據為轉讓土地使用權所取得的增值額。
稅率為：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。
增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。
增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。
增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

C. 農村土地承包合作社怎麼回事

農村土地承包大戶，是通過與二輪土地承包者協商，以租賃、轉包、互換等方式，流轉較大面積的農村土地。土地流轉自

《土地承包法》頒布後就可以實施。

D. 國家出2017年實行全國農村土地合作社的新聞了嗎實行土地歸種糧大戶

農民承包的土地現在開始確權，2017年全國完成頒證。先確權，後頒證，專為土地流轉打基礎屬做准備。國家已經確定農村土地「三權分立」的原則：所有權歸集體，承包權歸農民，經營權歸轉包農民土地的種糧大戶，家庭農場，農民專業合作社等新型農業經營主體。這是國家確定的改革方針，大勢所趨。

E. 辦理農村合作社需要多少畝地

沒有明確規定。

《北京市實施《中華人民共和國農民專業合作社法》辦法》對其有相應的規定：第八條本市農村家庭承包經營基礎上同類農產品的生產經營者或者同類農業生產經營服務的提供者、利用者，自願聯合，依法從事下列生產經營活動的，可以申請設立農民專業合作社：

（一）種植業、養殖業；

（二）農產品銷售、加工、貯藏、運輸；

（三）農業休閑觀光和民俗旅遊；

（四）農民家庭手工業；

（五）農業機械作業服務；

（六）依法開展的其他互助性農業生產經營活動。

設立農民專業合作社的，應當向所在區、縣工商行政管理部門提出設立登記申請，依法取得農民專業合作社法人營業執照。

(5)新型農村土地合作社擴展閱讀：

《北京市實施《中華人民共和國農民專業合作社法》辦法》相關法條：

第三十二條農民專業合作社成員超過一百五十人的，可以按照章程規定設立成員代表大會。成員代表大會按照章程規定可以行使成員大會的部分或者全部職權。

依法設立成員代表大會的，成員代表人數一般為成員總人數的百分之十，最低人數為五十一人。農民專業合作社設理事長一名，可以按照要求設理事會。理事長為本社的法定代表人。

第三十三條 理事長、理事、執行監事或者監事會成員，由成員大會從本社成員中選舉產生，依照本法和章程的規定行使職權，按照相關要求應對成員大會負責。

F. 成立農村土地合作社需要什麼條件

成立專業合作社必須具備以下基本條件：
一、成立合作社必須在5名或者是5名以上的成員內；
二、合作社容成員的身份是農村戶口或者是城市下崗待業的身份；
三、合作社成員必須是出於自己的意願。

專業合作社發起的程序：
第一、籌備發起；
第二、制定合作社章程；
第三、推薦理事會、監事會候選人名單；
第四、召開全體設立人大會；
第五、組建工作機制；
第六、登記、注冊設立農民專業合作社，應當向工商行政管理部門一系列文件，申請設立登記。

成立合作社需向當地工商行政管理部門提供有關文件、證件：
第一、申請書；
第二、全體設立人簽名、蓋章的設立大會紀要；
第三、全體設立人簽名、蓋章的章程；
第四、法定代表人、理事的任職文件及身份證明；
第五、出資成員簽名、蓋章的出資清單；
第六、住所使用證明；
第七、法律、行政法規規定的其他文件。
當將以上文件提交之後，登記機關會在申請之日20天以內辦理完畢受理內容，對符合申請標準的申請者頒發營業執照。在申請之後，出現有需要變更的信息需要申請變更登記。

G. 怎樣辦理農村土地合作社

一般，資金要在200萬元才給予審批。根據法律規定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。成立專業合作社必須具備以下基本條件：
一、成立合作社必須在5名或者是5名以上的成員；
二、合作社成員的身份是農村戶口或者是城市下崗待業的身份；
三、合作社成員必須是出於自己的意願。專業合作社發起的程序：
1、籌備發起；
2、制定合作社章程；
3、推薦理事會、監事會候選人名單；
4、召開全體設立人大會；
5、組建工作機制；
6、登記、注冊設立農民專業合作社，應當向工商行政管理部門一系列文件，申請設立登記。
成立合作社需向當地工商行政管理部門提供有關文件、證件：
第一、申請書；
第二、全體設立人簽名、蓋章的設立大會紀要；
第三、全體設立人簽名、蓋章的章程；
第四、法定代表人、理事的任職文件及身份證明；
第五、出資成員簽名、蓋章的出資清單；
第六、住所使用證明；
第七、法律、行政法規規定的其他文件。當將以上文件提交之後，登記機關會在申請之日20天以內辦理完畢受理內容，對符合申請標準的申請者頒發營業執照。在申請之後，出現有需要變更的信息需要申請變更登記。

H. 農村土地合作社怎麼搞

（一）設立登記申請書
（二）全體設立人簽名、蓋手印的設立大會紀要
（三）回全體設立人答簽名、蓋手印的章程；
（四）法定代表人、理事的任職文件和身份證明；
（五）載明成員的姓名或者名稱、出資方式、出資額以及成員出資總額，並經全體出資成員簽名、蓋手印予以確認的出資清單；
（六）載明成員的姓名或者名稱、公民身份號碼或者登記證書號碼和住所的成員名冊，以及成員身份證明；
（七）能夠證明農民專業合作社對其住所享有使用權的住所使用證明（土地證）；
（八）全體設立人指定代表或者委託代理人的證明。
（九）工商局出具的農民專業合作社名稱預先核准通知書 工商局辦理完畢後，向農業經濟服務中心提供營業執照、機構代碼證、稅務登記證復印件備案。

I. 農業合作社建設用土地國家有何扶持政策

一、稅收優惠政策。對農民合作社銷售本社成員生產的農業產品，視同農業生產者銷售自產農業產品，免徵增值稅;一般納稅人從農民合作社購進的免稅農產品，可按13%的扣除率計算抵扣增值稅進項稅額;對農民合作社向本社成員銷售的農膜、種子、種苗、化肥、農葯、農機，免徵增值稅;對農民合作社與本社成員簽訂的農業產品和農業生產資料購銷合同，免徵印花稅。
二、財政扶持政策。從2009年起，我省開始農民合作社國家、省、市和縣四級示範社創建活動，省級財政每年評選認定一批全國和省級農民合作社示範社，並適當給予獎勵。
三、金融支持政策。把農民合作社全部納入農村信用評定范圍;加大信貸支持力度，重點支持產業基礎牢、經營規模大、品牌效應高、服務能力強、帶動農戶多、規范管理好、信用記錄良的農民合作社;支持和鼓勵農村合作金融機構創新金融產品，改進服務方式;鼓勵有條件的農民合作社發展信用合作。
四、用地用電政策。為引導農村土地向合作社集中，發展適度規模經營，省政府在《河南省人民政府關於建設高標准糧田的指導意見》中，強調在穩定和完善農村土地承包關系的基礎上，各地和相關部門要在用地等方面支持新型農業經營主體的發展。由農民合作社提出申請，經鄉鎮人民政府申報，縣市區人民政府審核同意後，給予辦理農用地使用手續。2014年中央一號文件專門提出「在國家年度建設用地指標中單列一定比例專門用於新型農業經營主體建設配套輔助設施」支持合作社發展。
五、人才支持政策。把農民合作社人才培訓納入「陽光工程」培訓項目，重點培訓合作社帶頭人、財會人員和基層合作社輔導員。鼓勵大學生「村官」參與、領辦合作社。
六、農產品流通政策。鼓勵和引導合作社與城市大型連鎖超市、高校食堂、農資生產企業等各類市場主體實現產(供)銷銜接。
七、中葯材種植的扶持政策。目前我省暫沒出台扶持支持中葯材的生產政策，有些市縣（如南陽、濟源、禹州等）出台有專門中葯材生產扶持政策。我省農業結構調整項目有針對中葯材的扶持，符合條件的合作社可以向當地農業部門申請並逐級申報。

J. 農村土地都要歸合作社嗎

農村的耕地屬於農村集體所有，由村集體經濟組織經營管理。土地分配不合理可以先版找鄉政府或者縣權政府處理。

根據《土地管理法》第十條 ：

農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

土地確權歸哪個單位管，具體要看是什麼地：

1、宅基地確權歸屬國土資源局。

2、山林地確權歸屬林業局。

3、農田承包地確認歸屬村委會、鄉鎮政府。

(10)新型農村土地合作社擴展閱讀

農村集體土地確權登記依據的文件資料包括：

1、人民政府或者有關行政主管部門的批准文件、處理決定；

2、縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調解書；

3、人民法院生效的判決、裁定或者調解書；

4、當事人之間依法達成的協議；

5、履行指界程序形成的地籍調查表、土地權屬界線協議書等地籍調查成果；

6、法律、法規等規定的其他文件等。