小區成新型

❶ 什麼叫成熟小區

個人見解，成熟小區指的是內部和外部條件比較完善的社區。

內部是：樓房內質量好，小區容的水、電、氣、電視、網路配套齊備，物業管理好（包括社區維護、為業主服務的能力、社區安保、整潔等），有街道辦，有充足的停車位，綠化面積充分、有充分休閑活動區。

外部是：交通便利、道路通暢，配套完善（醫院、學校是必需的），周圍商業完善（超市、農貿市場、餐飲、商場等），無或少不良污染源（工廠等空氣污染、開放夜市等喧鬧場所、電站等輻射源）。

隨著樓市價格越來越趨於理性，成熟的小區會更多體現價值和升值潛力。不像那些瘋狂的年代，什麼老房、爛房也跟著一起漲。畢竟炒房過去了，房子還是得給人居住的，住起來舒服不舒服，心裡都清楚。

❷ 什麼叫社區什麼叫小區什麼叫新型社區

社區是指固定的地理區域范圍內的社會成員以居住環境為主體,行使社會功能、創造社會規范物,與行政村同一等級的行政區域。 小區是城市住宅小區(neighbourhood)、居民小區的簡稱,是指以住宅為主並配套有相應公用設施及非住宅房屋的居住區、花園住宅、住宅組團 新型社區是適應城市現代化的要求,以地域性為特徵、以認同感為紐帶構建成的社區組織體系,居民的素質和整個社區文明程度高,社區內管理有序、服務完善、環境優美、治安良好、生活便利、人際關系和諧。

❸ 未來小區的發展趨勢

未來小區的發展趨勢

未來居住條件的建設提出了一個有計算機系統管理一體化的智能居住小區，提供一個投資合理、高效、便捷、安全、舒適的環境，同時，幫助業主和物業管理者一個雙贏的機會，實現人性化管理服務為宗旨，和諧社會為主提旋律的21世紀新型居住環境智能居住小區。

隨著科學技術的迅猛發展、信息化浪潮正在席捲全球。吞噬著現代人們生活中的每個角落，同時世界人口城市化的趨向和我國城鎮化建設步伐的加快、城市人口的不斷增加，向人們提出了如何建設大量既經濟合理，又符合21世紀居住要求的住宅，為此集現代高技術於一體的智能化小區應用而生，同時智能化住宅也必將成為21世紀住宅市場的主流。

「智能居住小區」的智能功能是為提高居民的生活質量以最優化的設計、採用最先進的4C技術（計算機技術、控制技術、通信技術、圖形顯示技術），建立一個由計算機系統管理的一體化集成系統，提供一個投資合理、又擁有高效優雅舒適、便利快捷、高度安全的環境空間。同時幫助業主和物業管理者在費用開支、生活舒適、商務活動和人生安全等方面的利益有最大的回報。故，它是對新建、擬建居住小區集規劃、設計、施工與一次性的功能開發。

智能居住小區的發展形勢

智能化小區的興起與發展，主要是適應社會信息化與經濟國際化的需要，也是人類社會進步，生產力發展的必然產物。智能化是建築技術與電子信息技術相結合的產物，同時也是21世紀地產開發的主導方向。近年來國際互連網Internet的迅速發展下，人們與外界的聯系是完全開放和快節奏的生活，各類網上服務項目（如電子購物、電子銀行、電子醫療等）也將成為21世紀人們生活中不可缺少的內容。

❹ 規劃上怎麼界定住宅小區的定義，達到多少規模還是怎麼滴

是由城市道路以及自然支線（如河流）劃分。

住宅小區也稱「居住小區」是由城市道路以及自然支線（如河流）劃分，並不為交通幹道所穿越的完整居住地段。住宅小區一般設置一整套可滿足居民日常生活需要的基層專業服務設施和管理機構。

居住小區，一般稱為小區，是被城市道路或自然分界線所圍合，並與居住人口規模相適應(10000—15000人)，建有能滿足該區居民基本物質文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。

北京市委書記蔡奇強調，要加強對街道工作的組織領導。市級各部門要各司其職、密切配合、落實責任，善於抓住基層反映的共性問題，從面上推動城市治理。各區要把街道工作擺在更加突出的重要位置，區委書記認真履行第一責任人職責。

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蔡奇指出，做好街道工作，對於推進城市治理體系和治理能力現代化，更好滿足人民群眾日益增長的美好生活的需要，鞏固黨的執政基礎和群眾基礎，都具有十分重要的意義。

街道工作納入市委市政府督查重點項目。要加強街道社區隊伍建設，堅持在一線培養、歷練、選拔幹部。要健全激勵機制，樹立從基層選人用人導向，保障街道幹部的工資待遇，激勵基層幹部在一線擔當作為、幹事創業。要加強工作保障，加大對街道的財政經費、社區建設資金支持力度。

❺ 新建成的小區，人目前不是很多，可以搞個什麼樣的小項目

裡面有很多房地產公司推廣自己的房子做的一些活動，可以多看看專，作為參考。屬http://house.focus.cn/

❻ 才能把一個小區打造成高端人士居住的小區

首先外觀要好好裝修一下，看起來要高大上才可以。其次就是物業服務了，要專業，貼心，最好是24小時的。然後就是保安工作了，既然是高端小區那就閑人免進吧。

❼ 如何在最短的時間內將一個新的住宅小區打造成國家物業管理優秀住宅小區

逐步申報。。。
市優—>省優—>國優
第一個只要物業公司實力夠，比較簡單。。。
第二個就對小區人員設備檔案等要求要硬性達標。。。
第三個就對住戶的忠誠度、滿意度等有很大的要求。。

❽ 社區、小區和居民區有什麼區別

居民區以戶籍為主，社區以劃分區域為主。

小區，通常指城鎮中，一條連續專的圍牆（含屬建築物）封閉起來的一個獨立完整的居民住宅區。常在房屋管理（含交易、物業管理）等場合下提起。物業管理處、業委會常以小區為單位配置。

❾ 封閉小區變成開放小區，業主怎麼維護權益

原來屬於全體業主所有和使用的小區配套公共面積（比如小區內部道路、花園等）都成為社會使用面積，這必將給業主的生活居住環境帶來改變。這種改變必須經業主大會通過才能進行，任何單位（比如物業居委）都無權作出決定，否則是侵權行為。