写字楼所有权是谁的

『壹』 向收购一栋写字楼 需要什么步骤

（一）先询问该写字楼的所有权人卖不卖，如果不卖，您想收购是想不成的；如果卖，进入第二步。
（二）与该写字楼的所有权人签订《房屋买卖合同》。
（三）支付定金，约定余款的支付时间和支付方法，如果您全额支付的，当然最好；如果需要贷款的，进入下一步，
（四）向银行申请商业贷款，等银行商业贷款批下来之后，将贷款金额转入房产交易中心的资金托管系统。
（五）与该写字楼所有人（如果是共有产权的，包括共有人）夫妻俩，您和您配偶夫妻俩带上双方的《户口簿》、身份证、《结婚证》，该写字楼的《房屋所有权证》去房产交易中心办理过户手续。
（六）缴交契税、印花税、管理费等税费。
（七）付清全部购房款后（含银行商业贷款），领取新的房产证。
（八）新老业主办理移交事项（钥匙、自来水缴费卡、电费缴费卡、燃气费缴费卡、有线电视收视费缴费卡、宽带过户、物业管理费结算等）。

『贰』 有些社区办公室只有使用权没有所有权的房子要不要入固定资产

有些社区办公室只有使用权，没有所有权的房子是不能入固定资产的，只有有所有权的房子才能作为固定资产。

『叁』 我们公司的办公室房屋所有权人是老板，房租从公司成立到现在几年都没走账，我们现在想把这几年的房租做账

税法规定，以前年度应提未提的费用，不允许以后年度补提
还是直接记入本年的回费用吧，税答务查账的时候，详细解释下,
直接一次走几年的账吧，至于当初购房时的契税，既然之前会计都计提和做平账了，
你就不用予以理会即可，希望能对您有所帮助，如满意，望采纳！

『肆』 写字楼的房产证和一般房产证有什么区别没有

写字楼也是属于市场商品房，也有红本房产证，只是在房产证上的用途一栏，写的是商业用途。你没有写字楼产权没有关系，只要你有租赁一间写字楼，并且在国家的租赁所办理了正式的租赁合同，每月按时交纳租赁税费，就可以凭正式的租赁合同到工商局注册公司。

『伍』 写字楼的房产证和一般房产证有什么区别没有

没有区别。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

『陆』 写字楼，商场，还有麦当劳的一些公厕所有权属于谁（不是政府吧）为什么

要根据设施建设者而确定产权。如果公厕用房属于政府，并且是政府建的，那么产权属于政府，一般委托社区或者环卫部门管理。如果是写字楼，商场，麦当劳的房产使用人为经营需要而建的，那么产权归建设者或者房屋所有人。

『柒』 写字楼大厅的所有权是谁的我想在写字楼大厅开个小卖部 , 但是不知道应该找谁谈!~

开小卖部
那一瓶水不知道是否要比在火车上卖的都贵了
找那的物业问就可以啦

『捌』 某公司3年前与该写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2，约定租赁期为10年，

低于 市场价25% 了 1、承租人在3年前与写字楼所有权人签订租赁合同事 有没有拿到转让权，。 如果有 就可以 在次 出租 以市场价租出去 你每个月 就有25% 的收益 。

『玖』 物业收取电费交给写字楼所有权人

不是，交给电力部门~

『拾』 无房产证明也无所有权的相关备案证书的写字楼可以出租吗

有购房合同可以证明产权资质的话也是可以出租的。其实产权证明并非出租的必要资料，只不过是为了保护承租人利益，应该尽量弄清楚出租物的产权信息而已，并不是说没有产权证明就不能出租。即使你去找一些二房东三房东租房子也是可以的，只要他们能证明他们有处分权，不会影响到你即可。但是还是推荐和房东本人直接签约。