工厂宿舍集体所有权房屋纠纷
① 单位宿舍楼有房屋所有权证和契证能过户吗
单位住房属抄于集体性质，所属土地袭也是集体或划拨，个人无土地使用权证。
此类住房个人无全部产权，不是商品房，
需要个人和单位协议买断产权，补齐土地差价和土地出让金，办理完毕商品房房产证，契税证明，出让性质土地证之后，才可自由买卖过户。
② 单位宿舍可以办理房产登记，房产证吗
员工宿舍的话是属于校方的财产，是属于集体财产，个人只有使用权，并没有所有权，所以是不能够办理房产证的
③ 我家里有一套住房，是集体宿舍，我想知道这楼的所有权归属算谁的
您好，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三版方面共同承担，通过筹集资金权，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
也就是说集资房的土地使用权是单位的，房屋使用权是个人的！集资房现在的问题就是房产权可以过户，但是土地产权不能过户！这个问题在这几年里是最突出的！暂时是没有办法可以解决的！
请问您单位房其他住户是否有办理房产证呢？如无房产证的话那倒是拆迁的话想要赔偿那几乎是没什么希望的了！要先解决房产证的问题！再来弄遗产继承的问题！
④ 学生对寝室床位有所有权吗
没有所有权，只有使用权。你的问题根本涉及不了法律，所以完回全没有明确界定，这些生活答中的小事只是素质层面的，连道德都涉及不到，怎么可能究竟出个所以然呢。您是寝室关系出了问题吧，可能想通过明确的权利争口气吧？没必要啦，这就是生活中的人情世故的事情，不要放在心里，保持你的素质大度。你说如两朋友吵架错在一方，法律能规定惩罚他吗？这些是情感方面的事儿，没有绝对的界限与对错，最完美的结局往往是你大度的吃亏，看似吃亏其实吃不到亏，真正吃亏的人都是不肯吃亏争来争去的人
⑤ 单位职工宿舍拆迁能得到什么赔偿
房屋征收最低货币补偿价格标准，按照被征收房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90%计算回。答
搬家补助费标准，住宅搬迁补助费为每户每次500元，非住宅按照实际发生的费用计算。
临时安置补助费标准，按户口簿载注的常住人口每人月150元计算，选择货币补偿且自行寻找安置用房的过渡期为3个月，选择产权调换且自行安排住处的，过渡期为12个月。最低每户每月不低于350元。
⑥ 山东体育学院日照校区员工宿舍能办房产证吗
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销zd售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当版协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产权证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
一、房产证只能由房地产主管机关发放。
二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
⑦ 我要买的房子是学校的教师宿舍楼、集体土地，没有个人房产证，所有权是学校的。请问怎样签协议
土地使用权和房产所有权，都可以通过学校按照国家规定办理土地使用证和房产证。再签上协议。