楼道公摊部分的所有权

⑴ 关于小区楼道公摊面积占用问题

从消防角度讲，您的这种做法确实是不对的，消防是不允许的，从公摊面积版来讲，您也有不权对的地方，公摊面积不光是对门，同一单元同一层的邻居都掏着这个钱呢，也不是属于你们自己独有的，还是好好做做父母的工作吧，若是真闹大了，人家可以去物业告你，在往大了说可以去消防局告你，会勒令你强行拆除的。

⑵ 占公摊面积不影响别人违法吗

占公摊面积不影响别人是违法行为。

《中华人民共和国物业管理条例》第六十六条规定：

违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

(2)楼道公摊部分的所有权扩展阅读

《中华人民共和国物权法》中规定：

第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

⑶ 楼道公摊面积里被堆满了杂物垃圾应该向哪个部门投诉

可以先向物业投诉，因为是公摊面积，仼何人不得霸占，可以向当地的消防部门投诉，因为他占用了安全通道，一旦发生火灾，人们将无法逃生，后果不堪设想。

⑷ 楼梯间公摊使用权

有的，这部分属于全体业主，物业是代表业委会行使权力，除非全体业主同意属某个业主使用。有公摊的部分使用权都在全体业主，不在个人

⑸ 楼道的公摊面积是指自己家门前还是每一层

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，内可分摊的公用建筑面容积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

⑹ 商品房公摊面积包括房屋哪些范围

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。

2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

（资料来源：网络：公摊）

⑺ 我们的楼道没有对门 楼道公摊面积是如何计算的

购房人所买的商品房面积由两部分组成：一部分是室内面积，另一部分则是直接专为居住服务的公共空间属，这部分空间分摊到每套房中，由买房人共摊，称为公摊面积。 根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定，可分摊的公用建筑面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间，也不可用于分摊的有：1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；2、售房单位自营、自用的房屋；3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。

⑻ 公摊面积 放东西 征得全楼同意 可以使用吗

房屋设计上，每处部位都有它的专业用途。例如电表、水表柜子前通道，人家抄表版的人工作时要站立权的；窗户前空地，物业服务要擦洗维护；走廊是人走路、搬家具要经过的地方、也是安全通道，发生火警全靠它逃生的。所以，没有闲着的、无用的公共部位的。即便全楼都同意了，不等于可以大家都可以合法放自家东西了。因为，提供公共服务的人，尽管不住在这楼里，但它要为你们工作，得有必要的落脚之处，不能视为“无用”的地方。

⑼ 商品房中间的楼道是公摊面积，其中一家业主将部分公摊面积占为私有，物业公司是否有责任管理

业主将部分公摊面积占为私有，物业公司是否有责任管理？广州房地产律师李永回快答：物答业公司有责任进行干预，责令其停止侵权、恢复原状，若侵权者仍不改正，业委会可以以自己的名义起诉侵权者。要求法院判令其停止侵权、恢复原状。