道路绿化土地所有权

1. 道路绿化征用土地怎样补偿

第三章 征地补偿安置

第九条 征用集体土地的补偿原则。

（一）区别不同地段，给予不同补偿；

（二）区别被征用前的不同地类，给予不同补偿；

（三）根据不同的地类依法合理确定年产值。

第十条 根据不同地段实行不同的补偿标准，昆阳等9个工业重镇的城镇规划区内（包括各类工业园区）分为五类地段（见附表一）；昆阳等9个工业重镇的城镇规划区外或其它乡镇分为三类地段，即昆阳镇、鳌江镇（县经济开发区）、水头镇为一类地段；萧江镇、腾蛟镇、麻步镇为二类地段；其它乡镇为三类地段。今后可根据社会经济发展状况适时予以调整。

第十一条 各地类的年产值。

（一）平原灌溉水田（包括水田改园地、鱼塘）每亩年产值0.2万元；

（二）旱地、水浇地、山区水田、望天田每亩年产值0.15

万元；

（三）山园地每亩年产值0.08万元；

（四）林地每亩年产值0.07万元。

各地类年产值原则上不低于上述标准，特殊情况达不到上述

标准的，报批时须附具县级统计部门出具的证明。

第十二条 各项补偿费的标准。

（一）征地补偿安置费。

昆阳等9个工业重镇的城镇规划区内（包括各类工业园区）

实行区片征地综合补偿费即“区片综合补偿价”（见附表二）；昆阳等9个工业重镇的城镇规划区外或其它乡镇继续实行以年产值乘倍数予以确定土地补偿费（见附表三）和安置补助费（见附表四）。

征地补偿安置费，在政策允许范围内可以根据不同地段下浮15%。征用未利用地、建设用地的，不予安置补助。

（二）青苗补偿费。

被征用土地青苗补偿费以当季作物的产值计算，无苗不予补偿。其补偿标准为：常年固定蔬菜地每亩0.1万元，水稻田每亩0.07万元，旱地每亩0.05万元。

（三）林作物补偿标准。

多年生林木、果树可移植的尽量移植，征地单位对其按实际工作量补偿移植费。不能移植的，给予合理补偿或由有关部门评估后作价赔偿。

（四）地上附着物补偿标准。

该项费用包括建筑物和构筑物的补偿费。征用土地需拆迁的建筑物和构筑物补偿费，按实作价或评估作价予以补偿。

违章、违法建筑物、构筑物和征用土地公告颁发后突击抢种的树木、农作物或建造的设施不予补偿。

（五）征地现场处理包干费标准。

该项费用列入征地成本，实行区片综合价的为区片综合价的3-5％；未实行区片综合价的为各地类土地补偿费的10％。

第十三条 征用土地各项补偿费的分配使用。

（一）征地补偿安置费，必须专款专用，不得挪作他用。区片征地综合补偿费的40％或土地补偿费归农村集体经济组织所有，用于被征地农民基本生活保障的参保、发展生产、公益性建设，不得平分到户，也不得列为集体经济债务的清欠资金。区片征地综合补偿费的60％或安置补助费发放给安置人员个人，或征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的基本生活保障的参保费用。

（二）地上附着物的补偿，及青苗补偿费、林作物补偿费分别归地上附着物、青苗、林作物的所有者所有。

（三）征地现场处理包干费，40％用于被征地单位处理承包户零星漏项补偿和工作费用；40％作为乡镇政府征地政策处理的工作费用；20％作为县征地事务机构工作人员的工作费用。

第十四条 因施工等需要临时用地的，经批准后，要根据临时用地影响范围，按原地类年产值逐年补偿。使用期满后，即恢复土地原状，退还给原使用单位，并增付1年补偿，弥补恢复后造成的减产。各类土地年产值标准按本办法第十一条执行。

第十五条 国家重点工程建设项目征用土地，国务院、省、市人民政府有专项规定的，从其规定。

第十六条 依法及时支付征地补偿安置费。征地补偿安置费没有足额到位前，被征地农村集体经济组织可以拒绝交地。征地补偿安置费按规定到位后，被征地农村集体经济组织和农民不得拖延交地。

第十七条 建立被征地农民基本生活保障制度，具体规定另行制定。

2. 土地竞得人要承担地块周边道路及绿化用地面积的费用么哪个文件有依据啊

你好！原则抄上是谁申请谁付费。
特殊地袭，一方对测绘成果有异议，要求复测的，异议方作为申请人先垫交费用，若复测结果能***原测绘成果，则复测费用由过错方承担，否则仍是该申请人承担。《商品房销售管理办法》第三十四条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用变更和房屋所有权登记手续。《房产测绘管理办法》第十条也规定：房产测绘所需费用由委托人支付。

3. 国有土地出让时道路和绿化带怎样计费

道路和绿化带属于代征用地，也就是代政府出钱，可是不能使用的土地。版
比如：权总土地面积为100平方米，其中道路和绿化20平方米，该区域同类型土地单价为100元/平方米，出让时土地面积为80平方米，则出让单价为100*100/80=125元/平方米。
国有土地使用证登记面积就是这80平方米。

4. 我的土地被道路绿化强制占用要怎么解决

土地是国家的为搞绿化占用了也可以但公路管理局必须要出具文字书面手续

5. 用地单位需要不需要缴纳代征道路和绿化带土地的土地出让金有没有具体的国家条例文件可以依据

国家在这方面没抄有做出具体的规范。浙江省早年也是这样的，你要了一块地后要你连道路的一半以及绿化带，也是这种现象的，现在不一样了。如果是政府叫你你投资的，那么道路及绿化带会建好给你，不用化钱。如果是你去求的，这些都要了，就是这么回事。
这里还有一个内容，如果已规划为市政工程了，那你就不用化钱了。

6. 农民流转土地被公路用作建绿化带，违法吗

农民流转土地被公路用作建绿化带是违法的。根据《土地管理法》，如果根据第47条征用土地，应根据被征用土地的原始用途给予补偿。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。对耕地征收的土地补偿费为耕地征收前三年平均年产值的六至十倍。

在征地过程中，农民已经将土地转让给他人种植，因此农民无法获得土地附带的农作物补偿和青苗补偿，只能由转让土地的承包人获得。当然，如果农民的朋友能够证明土地上的作物属于他们自己，那么土地上的作物补偿应该由他们自己来收取。至于土地补偿费的使用，一些农民朋友也需要注意。由于《土地管理法》规定农村土地所有权属于农村集体组织，土地征用时，农村集体组织也将获得土地补偿费的使用。但是，土地补偿费的使用和分配需要由农村集体组织成员(即村里的村民)讨论后决定。

7. 新建的公路两侧需要种植绿化，个人承包的土地可以拒租吗

可以，我国一切土地都是国家的！！中国特色社会主义吗！！！征地就是让徒弟版所有人丧失土地所权有权，直白一点就是，国家要征你的地，在得到允许后，给予补偿，达成协议，你丧失土地所有，地规国家；租用就是所有权是你的，使用权是别人的，拿租房来说，房产证上是你的名字，但是住在房子里的人不是你；使用仅限于所有人，从物权角度来说，物权包括：占有、使用、收益、处分，也就是一个人对物享有所有权，就有以上权利

8. 市政道路及绿化土地是否缴纳土地使用税

《城镇土地使用税暂行条例
》第六条规定，市政街道、广场、绿化地带等公共用地，免缴土地使用税。

9. 小区道路绿化在个人的土地证分摊里吗

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地内面积为计容税依据，依照规定税额计算征收。 《**市城镇土地使用税实施办法》第四条 土地使用税以土地管理部门核发的土地使用权证书确定实际占用的土地面积为计税依据；尚未取得土地使用权证书的单位和个人，应及时到所在地的土地管理部门办理申报登记，并在税务部门限定的时间内申报纳税。 从这些文件要求来看，应该是按土地证的面积为准，不然税务也不好核。

10. 公路绿化带属于租用土地吗

不是，公路绿化带是公路的一部分，是公共用地，如何单位和个人无权占用、处分、收益。