商业项目所有权

Ⅰ 房屋所有权证中使用性质分几类，其中商业是什么意思

1，房屋所有权证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2，使用性质分两类，分别是住宅和商业，商业的意思是门面房、商铺等可以作为经营性使用的。

Ⅱ 商业地产房地产项目转让过程中，原项目所有权人是否能继续与第三方签订租赁合同

商业地产房地产项目转让过程中，不影响与第三方签订的租赁合同

Ⅲ 关于商业地产的开发商办理房屋所有权证（大房照）的问题。

办理复预售的方式跟住宅差不多，制基本一样，在办理完预售，竣工验收之后（含五大主体验收）当地建设部门质检站要出具验收报告，凭借验收报告到当地房管局先办理整栋楼的大备案证，有的商业是裙房，有的是底商。只有开发商办理完整栋的大备案后（需要再进行一次实际测量出实测报告），业主就可以拿着自己的手续到房管局办理分户的产权证了。

Ⅳ 大型商场外的广场上所有权的归属

要看是市政项目还是商场的配套项目。有的商场付了费，就有所有权或使用权。

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Ⅳ 商铺门前位置使用权归谁所有如何区分是否有明确规定

商铺门前位置使用权归业主所有。

根据《物权法》:

第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

(5)商业项目所有权扩展阅读：

使用权，是指所有人以自主的意思运用或利用其物的法律可能性。大陆法民法中所有权的权能之一。作为所有权权能的使用权具有最广泛的概括性，所有人可以在法定限度内依任何目的和方式使用其物。

他物权人依特定目的和方式运用或利用他人之物的法律可能性。他物权中的使用权具有特定的内容；例如地上权中的使用权仅以地上建筑或植树使用为内容，地役权中的使用权仅以土地通行或排灌使用为内容，用益权中的使用权仅以物的正常用途使用为内容等。中国民法通则中规定的土地资源使用权亦属此类。

Ⅵ 商业产权40年，如果40年后呢那该怎么处理

处理方法：

(1)住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。自动续期—解决内了土地使用权和容房屋所有权在期限上的冲突问题。

(2)非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

(6)商业项目所有权扩展阅读：

产权年限：

1、土地使用权

是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2、房屋所有权

属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

Ⅶ 商业用房'房产证'合同'所有权问题'急

问题是我一直交了银行贷款，还有5年就满了，并且他们返租款也一直未按合同支付。

Ⅷ 商业连锁经营所有权和经营权的集中程度划分有哪些形式

连锁经营根据所有权和经营权的集中程度可以分为哪几类? ( 答案：ABC）
A．直营连锁 B．自愿连锁 C．特许连锁

Ⅸ 商业地产中的三权（经营权、管理权、所有权）分离是指什么有怎样的优势

1.管理权和所有权密不可分，所有权决定管理权。所有权是指所有人依法对自己财产所享回有的占有，使答用，收益和处置的权利。
2.经营权是指企业的经营者掌握对企业法人财产的占有、使用和依法处置的权利。
3.所有权与所有权相比，经营权少了一个收益的权利。不变更生产资料的所有制性质，依法占有、支配和使用所有者的生产资料和商品的权利。
经营权在通常的情况下，属于所有者本人，但也可根据法律、行政命令和依照所有者的意志转移给他人，这种转移是合法的，受到国家法律的保护。
因此，二者间既有相连性，又有不同性。