天津出租汽车所有权

⑴ 天津农村宅基地换的楼房算限购吗

不算的，农民的不算的，农民的宅基地是受法律保护的，严格来说城里人是不能到农村进行房产投资的。对几套房等限购措施哪是相对商品房，等城市房产。是受法律保护的，严格来说城里人是不能到农村进行房产投资的。对几套房等限购措施哪是相对商品房，等城市房产。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

⑵ 目前天津市的学区是如何划分的

以适龄儿童少年户籍（分城市社区、转制和行政村三类）为基础，结合父母或本人房产所有权地（拥有多处房产的原则上按与户籍地一致的房产）划分学区.

学区划分时根据学校现有布局规模，既考虑到相对就近，合理划分，又兼顾学校班额的相对均衡；学区划分基本保持稳定，年度适当微调。

在学区划分上依据户籍性质分为三种情况。

一、户籍在街道城市社区：

1、户籍和房屋所有权地一致时，以一致的房屋所有权地为依据；

2、户籍和房屋所有权地不一致时，优先划入学额较少的学校；当学校班额接近时，以房屋所有权地优先。

二、户籍是城区街道转制社区：

1、以户籍为依据。户籍在街道转制社区的居民，一般以户籍为划分依据；

2、以相关协议约定为依据。由于城市建设和新建学校征地拆迁等需要，由区政府、教育局与街道签订协议或共同约定，给予村民相应就学上的便利，以相关协议或约定为依据，并同步随着学区划分方案的合理完善而作微调。

三、户籍是街道行政村居民的，凡没有特殊约定的，一律以户籍为依据划分学区。

特殊情况处理（均由城区初中小学招生办受理报名，教育局招生领导小组根据有关规定统筹安排）

1、烈士、现役军人、干部家庭子女监护有困难的，可提交相关证书和申请，由区教育局统筹安排入学；

2、持人才居住证的根据“子女可在本区就学。幼儿教育阶段和义务教育阶段可在居住地就近入学”的规定，统筹安排入学。

具体办法是镇街）或房产所有权地为学区划分依据，相对就近入学；

在用人单位所在地与没有房产所有权的临时暂租地不一致时，由教育局统筹协调安排入学。

除了就近还要考虑适龄儿童分布状况。

学区划分不可能以学校为中心以同等半径画圆，因为那样可能会导致有的区域不在任何校区或是同一栋楼的孩子在不同校区。学区划分所要考虑的绝不仅仅是就近一个原则，还要根据区域内小学布局以及适龄儿童的数量和分布状况，合理确定公办小学的施教区范围和招生规模。

⑶ 天津的土地使用权证，与房屋所有权证是不是两证合一的

不是啦！至少我家的不是

⑷ 天津的出租车公司海河和联众的区别（主要是牌照的所有权方面）

海河的管理费多，联众的管理费少

⑸ 天津市宁河县境内的清河农场的土地所有权归谁

北京！要么就是河北省...

⑹ 天津市房屋过户手续有哪些

1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易内中心申请办理房屋产权转容让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。

⑺ 天津房产所有权证是什么

大家都知道，买了新房就一定会有新房产权证，缺了它就等于缺了法律的保护！那么天津房产所有权证到底是什么？小编给你详细讲讲！从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题，比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了；有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用，认为，反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证……其实，不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。 《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。 可见，房地产权证虽然只是个小红本，但是在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。

⑻ 2020年天津市去哪里开无房产证明或查询天津市范围房屋所有权登记状况（以前的房产证或房屋所有权）

现在不需要开无房证明了。

⑼ 天津市市区公产住房办完产权有何利弊吗拜托了各位 谢谢

公有住房出售程序 为加快公有住房出售步伐，做好售房工作，本着政策公开、手续简化、服务便捷、方便群众，有利于群众购房的宗旨，制订本程序。凡本市城镇范围内公有住房的出售均执行本程序。 一、申请登记 1.售房单位按售房范围规定，将界内可出售的房屋张榜公布，并专设售房办公室接待、办理群众购房事宜。 2.承租人购房需持《公有房屋租赁合同》、户口册、本人身份证、到售房单位办理购房登记；与承租人同居一处的家庭成员或非同居一处的法定直系亲属购房，除提供上述证件外，还需持经公证机关公证后的《协议书》办理购房登记。 3.售房单位核对无误后，发给购房人《购买公有住房申请表》和《购房人工龄调查表》，购房人按规定填好后交售房单位。 二、定价审批 1.售房单位到区、县房地产管理局产权管理部门核定所售每幢房屋总建筑面积。 2.对所售房屋评估定价，填制《出售公有住房价格评估审批表》。 ①丈量房屋建筑面积；计算公式：房屋建筑面积(发证面积)=使用面积×本幢房屋建筑面积系数 ②计算房屋计价建筑面积； 单元式楼房：计算公式：计价建筑面积=计租面积(居室面积+附属面积)×1.3 平房：计算公式：计价建筑面积=计租面积×1.15 ③评定房屋结构等级； ④查核房屋建成年限； ⑤查核房屋地段等级、朝向、楼层； ⑥计算实际售价； 3.售房单位到区、县房地产管理局产权管理部门办理评估手续。 4.售房单位将《购买公有住房申请表》、《购房人工龄调查表》、《出售公有住房价格评估审批表》报主管局(公司)审批。 三、签约交款 1.售房单位通知购房人带本人图章、身份证到售房单位签订《公有住房买卖协议书》，同时收回《公有房屋租赁合同》。 2.签订协议后，售房单位可代建行房地产信贷部收缴购房款和相当实际购房款1%的共用部位和共用设施维修基金，并给购房人开具购房缴款凭证和《个人购买公有住房证明》售房单位应定期将回收的售房款归集到建行；购房人到建行交款的，售房单位凭交款回执给购房人开具《个人购买公有住房证明》。 四、产权转移 1.售房单位持《房屋所有权证》、《公有住房买卖协议书》、《出售公有住房价格评估审批表》、《天津市房屋所有权变更登记申请书》、缴款凭证和所售房屋平面图(首层、标准层1∶500)到区、县房地产管理局产权管理部门办理产权转移手续。 2.区、县房地产管理局产权管理部门应于一个月内办完内部手续，并开具“领证通知书”，委托售房单位通知购房人在限定时间内到指定地点，凭《个人购买公有住房证明》、购房交款凭证、购房人身份证、图章领取《房屋所有权证》，并按规定交纳有关费用。 五、汇总统计 1.售房单位在给购房人开具《个人购买公有住房证明》后的次月起，按照规定办理财产注销、退约、停租等有关手续，并将《公有房屋租赁合同》、《购买公有住房申请表》、《公有住房买卖协议书》、《出售公有住房价格评估审批表》等材料一并存档。 2.售房单位按月向上级主管部门报送《公有住房出售情况统计表》，同时抄送市房改办。直管公产住房出售情况统计，市内六区由市房产总公司汇总后报市房地产管理局，其他区县直接报市房地产管理局。

⑽ 天津父母名下的车牌号能过户到子女的名下么

规定是车辆可以申请办理户，车牌是不允许办理过户的。

过户机动车的时候，车管所会注销收回车牌。车主持有车辆满3年，可以在过户车辆时候申请保留车牌六个月，在此期间车主可以购买新车申请使用之前的车辆号牌。

《机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。

在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。

(10)天津出租汽车所有权扩展阅读

自从机动车实名登记以后，现在二手车过户都需要更换机动车号牌。现在机动车一个号码只对应一个人，如果车辆过户进行二次交易，就必须更换号码，原号码系统自动保留6个月。如原所有人6个月内购置新车，新车可以重新使用原先自己名下对应的车牌号码。

已注册登记的机动车需要变更机动车共同所有人姓名的，机动车所有人可向车辆管理所申请变更登记。属于变更后机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，还应提交车辆识别代号（车架号）拓印膜（原件1份）。

办理完过户后，新车主当场可以选号、领取新的登记证书、行驶证等手续。牌照一般要一周以后领取，在此期间车管所会发给一张临时车牌供车辆使用。