抵押物能否直接变更所有权
『壹』 质押转移所有权吗
不转移。
质押实际是担保的一种形式，通过接受质押享有质押权的质押权人在主债内务人没有清偿债容务的情况可以就质押物向质押人主张权利，如果就如何清偿债务不能达成一致意见的，一般通过诉讼方式实现质押权。
在债权发生前或者发生过程中，债权人应凭借自己的强势地位，要求债务人提供债权实现担保，不仅仅可以是质押，房产等不动产抵押亦可。
另，办理质押以动产交付为生效要件，办理不动产抵押，需要以登记为生效要件。
『贰』 抵押权人对抵押物有所有权和处分权吗
抵押权人对抵押物只有他项权（抵押权），没有所有权和处置权。
抵押权人在债务人不执行还款义务的情况下，可提起诉讼，请求人民法院对抵押物强制执行或变卖。
『叁』 抵押期间房产抵押 所有权 转移可以么
不可以转移。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
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范围
1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。
2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：
（1）依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；
（2）抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；
（3）乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。
『肆』 抵押物所有权人年龄较大,能否抵押
和年龄无关。下列财产不得抵押：
(一)土地所有权；
(二)耕地、宅基地、自留版地、自留山等权集体所有的土地使用权，但有下列情形之一的除外
1、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
2、乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押；
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；
(五)依法被查封、扣押、监管的财产；
(六)依法不得抵押的其他财产
『伍』 分不清民法里 处分和转让的区别。抵押是转让吗比如 物权法规定继承人或者受遗赠人无需公示就可以取得
转让是处分行为的一种。比如商标专利使用权的转让。
处分回包括对物权、债权、知答识产权等的处分。如转移物的所有权，让与债权等等处分是所有权权能之一，所有权一般包括占有、使用、收益、处分。
转让财产是行使所有权中的处分权的一种，就是变更所有权。
『陆』 使用权证尚未变更，房屋所有权人可否将房屋进行抵押
1、根据《物权法》不动产物权变动采取登记主义，即只有权属登记发生变更，物权才版真正发生变更。权
2、所有权凭证上的所有权人是依法登记的不动产权利人，该权利人有权对房屋进行包括出售、出租、抵押等各种形式的处分。故所有权人有权根据自己意愿和需要对房产进行抵押。
『柒』 抵押权人和抵押人不得约定在债务履行期间届满抵押人未受清偿时，抵押物的所有权直接归属债权人所有
你好，你的问题回答如下：
1、因为直接约定可能会损害其他抵押权人的利益，无法使抵押物发挥最大价值。
2、一般都通过拍卖，如多次流拍，法院会与债权人协商，由其购买。
『捌』 物抵押后所有权可以出让吗出让后抵押权是否改变
可以出让，但是房管局不给办理过户手续，要求撤销抵押后才给你过户
出让后抵押权不受影响，抵押权照样有效，抵押权人仍然有优先受偿权
『玖』 质押期满,未获清偿，是否能直接取得抵押物所有权
按相关法律规定，质押到期，未获清偿，但是不能直接将质物的所有权转移为质权人所有，债务人不履行债务时，债权人有权依照相关法律规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
相关法律规定：
《中华人民共和国担保法》
第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。
第六十六条出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。
『拾』 为什么法律规定抵押权人在实现抵押权时不能直接取得抵押物所有权而是要通过拍卖抵押物受偿
抵押物价值一般大于债务价值，如果你们签订的合同是债务到期直接把抵押物提走明显对债务人不利，拍卖的话你只需要拿走你应得的剩下的就是债务人的了，是民法中公平原则的体现