房屋所有权两人所有一人卖给

㈠ 关于最新婚姻法中，领证后，男方父母付首付购房后，写子女双方名字，贷款由子女还，请问房产所有权是一人

婚后父母为子女购房，除特殊约定外，视为对夫妻的赠与，为共同财产，一人一半

新婚回姻法对于婚后房产权属答问题的其他几种情况：
6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。

㈡ 房屋所有权和土地使用权不是同一人，拆迁如何补偿

首先要区分你的房屋是在农村的集体土地上，还是城市的国有土地上。但内是无论是哪种情况，目前的拆迁容法律法规，更倾向于将拆迁款和拆迁被安置资格给予，房屋的，所有权人，至于使用权人有损失的，可以向所谓所有权人进行追偿。
希望能够帮到你，望采纳，谢谢！

㈢ 土地使用权人和房屋所有权人不是同一人，房产的拆迁是否要考虑商业价值

这个问题比较复杂，关键在于我国将土地使用权和房屋所有权分开。银行在拍卖版时如果已告知买受人土权地所有权属以及银行所拥有的的储蓄所的土地使用年限是可以拍卖的，当然还要查看央企将土地借给银行时是否允许其在土地使用年限内被拍卖。如果不具有以上条件，则属于银行欺诈，可向其追索赔偿。因为张某属于善意第三人，特没有义务了解银行与央企的协议。
张某按照国家评估的价格获得补偿也是合情合理的。

㈣ 房证是老人一人的名字，去世后，夫妻另一方在子女不同意的情况下把房产出售，房屋所有权归谁

夫妻另一方是指您母亲？老人过世后没有遗嘱？
可以，但您得先起诉你母亲，然后法院认定你母亲对子女侵权，合同无效。然后就可以反悔了。

㈤ 四人合建房屋，一人提供土地，三人出资，四层每人一层，土地房屋所有权证如何办理

如果是宅基地的话，只能以土地权证所有人的名义办理房屋产权证。

㈥ 新婚姻法后，一套房产变更为夫妻中一人所有，房产所有权归谁

声明的效力要根据具体内容进行判断，如果没有那份声明，房产属于夫妻共同房产

㈦ 夫妻二人共有一套房子,一人去世,另一人取得该房屋所有权,物权变动了吗

你和你夫妻各50%，一方已故，有子女 ， 一方75%，子女25%（所以子女共同拥有）

㈧ 房屋所有权人和实际居住人不是同一人，赔偿责任由谁承担

民事损害赔偿的抄基本原则，是过袭错原则。即谁有过错谁承担责任，漏水是由于儿媳忘记关水龙头，过错很明确，侵权责任由儿子和儿媳来付是肯定的。母亲虽是房屋的所有权人，但在水淹邻居事件中并无过错，在侵权责任人有能力赔偿的情况下，房屋的所有权人不应承担责任。

㈨ 房屋所有权是两人,租赁合同只有一人签字,租房者可以要求以此解除合同吗

不行吧！这个只是租房，不是卖房，合同不需要两个人一起签字的吧。所以不想租的话，还是要找其他理由，或者按照合同赔偿所预定的条款。

㈩ 一套房产经法院判定之后，三人各有其中三分之一的所有权，但其中一人是钉子户，导致其余两人无法拆建，

这是正常的，因为属于三家共同房产，一家不愿意，就无法拆迁，只能协商解决。
房屋产权：
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。