苏州宅基地使用权登记

⑴ 房产纠纷！！！1992年的农村宅基地使用证现在还有法律效力吗（江苏苏州的）

通过你复陈述的情况，现制回答如下：
1、你手中的宅基地使用证与房屋管理部门登记的不同时，以房屋管理部门的登记为准；
2、如你认为房屋管理部门登记有误，可以提供相应证据，要求他们进行撤销错误登记并进行变更；
3、如果房屋管理部门不同意撤销错误登记，你可以准备证据向法院提起行政诉讼；

⑵ 苏州东山宅基地书面写了纸给对方,双方签了字,宅基地证没有改,现在能要还来吗

如果只是签订了合同，没有办理过户手续，那还是有可能要回去。卖出去的房子能不能要回去，取决于房屋买卖合同是否有效。

1.现行法律规定，农村房屋买卖只能在同集体经济组织内部进行

因我国宅基地属于农民集体所有，按现行法律规定，农村房屋买卖只能在集体经济组织内部（同村/同组）进行，且买卖行为要征得村里/组里的同意。

如果房屋的买方是城里人，那就要看是什么时候卖的房。如果是在1999年之前卖的，那买卖合同是有效的，不能反悔；如果是在1999年之后卖的，那买卖合同无效，是可以要求收回的。依据如下：

根据1999年发布的《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖的通知》规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，更不得为其发放土地使用证和房产证。

已卖掉的房子，能要回来吗？看完上文的介绍，相信大家心里都有数了。如果是同村/同组人之间的买卖，买方也满足宅基地申请条件的话，那是不能要回来的；如果是城里人与村民进行房屋买卖，如果是在1999年前卖的房那不能要回，如果是在1999年后卖的房能要回。

写在最后：在某些情况下，买卖合同无效，买方是可以收回农村房屋的，法律也是支持的。但从道义上来讲，卖方还是理亏的，如果卖方因房屋升值想要重新要回自家房屋，这种情况理应给予买方一定的补偿。看到有买方反映，卖方要求按当初的原价要回房屋，这就有点说不过去了，遇到这种无理要求，买方可以拿起法律武器维护自己的合法权益。

⑶ 苏州宅基地补偿标准

镇江的农村的补偿320每平方米
广东东莞的最高2000每平方米

⑷ 苏州农村宅基地房子确权后是否计入限购套数内

那么呃，数字这边农村宅基地的房子确权之后，也是不是算是购房套数的不算的啊？

⑸ 苏州市吴中区木渎镇宅基地拿办理房产证吗

办理房产证是错误的，宅基地使用权已经确定了房子的归属

⑹ 宅基地抵押贷款苏州是试点城市吗

根据《土地管理法》规定，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。所以宅基地是不能抵押的。
不过，农民住房财产权可以抵押贷款。国家六部委联合下发的《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》，试点县（市、区）名单有：
天津市
蓟县
山西省
晋中市榆次区
内蒙古自治区
和林格尔县、乌兰浩特市
辽宁省
铁岭县、开原市
吉林省
长春市九台区
黑龙江省
林甸县、方正县、杜蒙县
江苏省
常州市武进区、仪征市、泗洪县
浙江省
乐清市、青田县、义乌市、瑞安市
安徽省
金寨县、宣城市宣州区
福建省
晋江市、古田县、上杭县、石狮市
江西省
余江县、会昌县、婺源县
山东省
肥城市、滕州市、汶上县
河南省
滑县、兰考县
湖北省
宜城市、武汉市江夏区
湖南省
浏阳市、耒阳市、麻阳县
广东省
五华县、连州市
广西自治区
田阳县
海南省
文昌市、琼中县
重庆市
江津区、开县、酉阳县
四川省
泸县、郫县、眉山市彭山区
贵州省
金沙县、湄潭县
云南省
大理市、丘北县、武定县
西藏自治区
曲水县
陕西省
平利县、西安市高陵区
甘肃省
陇西县
青海省
湟源县
宁夏自治区
平罗县
新疆自治区
伊宁市

⑺ 苏州市集体土地私房宅基地面积的规定'

网上搜苏州市宅基地管理规定。

⑻ 苏州农村宅基地超出批文面积怎么处理

似乎实际操作的时候 宅基地证还是135平米. 无论超出多少只承认135，