村镇房屋所有权怎么过户
㈠ 有集体土地使用证和乡村房屋所有权证的房子能不能过户
你说的情况属于小产权房,小产权房是不能买卖的.你最好别买,因为你的权利不受法律保护,包括以后可能的拆迁也拿不到赔偿的.
㈡ 村镇房屋所有权证能过户吗
如果你买的小产权房或宅基地那是不能过户的，如果你买的是国有出让的土地那按正常的手续去房管局办理好了。
㈢ 农村的集体土地使用证和房屋所有权证可以过户吗
集体土地使用证、房屋所有权证属于小产权，目前国家在这方面还没放开，只能过户给本村，不能上市交易。
㈣ 房屋只有房屋所有权证可以过户吗
不可以。
(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
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房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
㈤ 房屋所有权证如何更换所有权人
房产变更登记办理的内容如下：
（一）名称变更应提交的材料
1、登记申请书；
2、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；
3、房屋所有权证；
4、户籍所在地派出所、工商局等机关出具的姓名或者名称变更的证明文件（核原件收复印件）；
5、单位代理人身份证明（申请人为单位的需提供）；
6、其他必要材料。
（二）坐落变更应提交的材料
1、登记申请书；
2、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；
3、房屋所有权证；
4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、门牌号等名称发生改变的证明文件（核原件收复印件）；
5、单位代理人身份证明（申请人为单位的需提供）；
6、其他必要材料。
（三）房屋翻建、改建的变更登记应提交的材料
1、登记申请书；
2、国有土地使用证（核原件收复印件）；
3、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；
4、房屋所有权证；
5、建设工地规划许可证及附件、附图。
（四） 同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，应提交的材料
1、登记申请书；
2、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；
3、房屋所有权证；
4、房屋分割、合并的原因证明文件；
5、房屋测绘报告和房屋测绘平面图。
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二、办理流程
1、申请；
直接到办证大厅，住房保障和房屋管理局窗口、国土规划分局窗口、地税局契税窗口以及银行窗口。
2、受理；
3、审核（根据规定必要时安排现场查看）；
4、核准并校对记载于登记簿；
5、发证并归档。
㈥ 有集体土地建设用地使用证和房屋所有权证的房子该如何过户，需要办哪些手续和证明材料。谢谢
《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
㈦ 农村集体土地的房产证怎么过户（买卖）！
办理房产证过户的申请人是有一定的条件限制的。拥有农村集体土地建设房内屋房产证的，只容能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
还要有属于房屋所在地区的农村集体经济组织成员的证明，也就是属于房屋所在村镇的户口证明。
㈧ 房屋所有权证可以过户吗
可以。
手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同内地区有时程序不同，比方有可能先交容税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
㈨ 村镇房屋所有权证能过户吗
按照现在法律等规定，同村人员可以办理过户，你购买房屋的情况不受法律保护。