怎样证明房屋所有权人
❶ 怎么能在房产局查出房屋所有权人
如果有对本人或家庭名下房产信息进行查询的需求，市国土房产局可提供查询结果证明。
使用居民身份证查询房屋登记信息，要求在房屋登记时使用的是该居民身份证姓名和证件号(包括二代证和一代证自然升位)。
对于使用非居民身份证(如军官证、护照等)进行房屋登记或身份证号重号、错号，同一姓名存在居民身份证和居民身份证以外的其他身份证件，查询结果超过5条，电脑系统无法自动判断房屋是否已过户或已拆除等情形，系统将不打印具体查询结果,提示到查档窗口查询。
值得注意的是,严禁未经权利人同意擅自查询他人信息,严禁将查询结果非法传播或用于不当目的。凡违规查询的,由违规查询人承担一切责任。
❷ 房屋权属证明如何办理
一、办理房屋产权证明要带上相应的证件，需要的证件有：
1、有效身份证。
2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）
3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）
4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）
5、契税款以及办证费（契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元）
(2)怎样证明房屋所有权人扩展阅读：
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
产权年限：
土地使用权
是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。
土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
房屋所有权
属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
参考资料：网络-房屋产权
❸ 如何判定房产归属
产权证书上的产权人是谁，那么谁就是该房产的合法所有权人。
如果通过协议保障，可以采用公证的方法，对实际出资人进行公证，证明该房产的实际出资人是自己，同时对于日后的有关问题进行约定。
如果是未成年子女的话，那么即使写的是孩子的名字，那么监护人依旧是房产的实际所有人。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
(3)怎样证明房屋所有权人扩展阅读：
婚前财产、父母赠与财产：
夫妻一方的婚前财产属于个人婚前财产，不参与分配，反之在婚姻关系存续期间所取得的房产，归夫妻共同所有，平均分配。不能分割的可以折价以现金的方式进行分配。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
夫妻财产约定制：
夫妻约定婚姻关系存续期间所得房产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的，按照约定判定，但约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，按照共同所有进行判定。夫妻对婚姻关系期间所得的房产以及婚前房产的约定，对双方具有约束力。
财产照顾原则：
《婚姻法》第四十二规定：离婚时，如一方生活确实困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当的帮助。双方协议不成时，由人民法院根据具体情况和照顾弱势一方的原则进行判定。
参考资料来源：网络-房屋所有权
参考资料来源：人民网-房屋归属有争议 二审调解化纷争
❹ 怎样证明房产的所有权问题
具体问题具体分析，你说的房产是什么样的房产？是自建房还是商品房？
如果是一般的商品房，房产证或者不动产权证就是房产的权属证明，这是实实在在能证明房产所有权的文件。
如果你是历岁久远的自建房，连房产证也没有，就得找所在辖区的村委会居委会或者派出所开具证明，但是这些证明不能用于办理正常的房产过户，你得先根据房管部门的要求办理好房产证或者不动产权证或者进行初始登记后才能进行交易。
❺ 房屋所有权证明怎么写急！！！！
盖房子的土地是村里批的地还是在原有旧房屋拆了又盖的？也就是要有个建房所在土地的使用权证明，证明，你对这块地有使用权，然后写明房产面积，院落面积，盖房时间，所有权现属于谁，到村里盖个章，证明事实属实。最好还是找个律师代写
❻ 如何证明 别人名义买的房子是我的 房子办理什么手续证明房子的所有权在我这里
不符合法律规定的情况下用别人名义贷款，可能产生纠纷，这种情形公证处一般不同意为你们做公证的。不过你们是亲姐妹或姐弟关系，可以找至亲来提议搞一份备忘书面材料，保证你的合法权益防止被损害，你自己最好别直接提出，防止伤害你姐姐、姐夫对你的感情，人家帮你搞到贷款是对你的帮助，你不要怀疑人家。是外人姐姐、姐夫不一定肯帮这个忙，你说对吗？
❼ 房产所有权证明应该怎么写
所有权证明是干什么用的，财产继承就写清楚所有权的持证人，其它的事写清楚房产所有权的人名就行
❽ 房屋所有权证明的问题及如何书写
编者按：无论买房卖房，还是继承，都涉及到房屋所有权的问题，如何开具房屋所有权证明，也成为大家继续解决的问题，曾经的一位网友也也到过不知道房屋所有权证明如何开具的问题，他是这样说的：十年前与婆婆共同出资购房一套，房产证是婆婆姓名，最近有可能拆迁，兄弟想占此房。目前除了婆婆，无人无证明能证实当年购房有我出资一半。现阶段应如何证明，以避免遗产分割时出现问题因婆婆年事已高，无法去公证，如手书房屋所有权证明文件才可有法律效力？如有法律效力，证明内容应包含哪些方面？是否还需要第三证人在场或录音录像为证？非常着急，盼速解决！面对问题最直接有效的办法。公正员请来、律师请来。医生请来（用于证明你婆婆不是老糊涂，能够真实表达自己意思）同时请你的那个兄弟在旁观看。然后对这套房子进行公证。证明双方共同出资。出资金额多少自己弄清楚。同时约定，该房屋待老人死后归你方所有，兄弟按照老人出资部分作价由你给付金额。房屋所有权证明书怎么写? 房屋所有权证明书 兹证明座落在台州市椒江区__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下： 座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。 上述房屋的土地证编号为：_____________________。 证明单位盖章
❾ 房屋产权应该通过什么方式证明所有权
办理房地产权证证明所有权
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算房屋所有权证样本表》。
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。
房屋产权仅仅是指房子所占土地的使用权。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。办理房地产权证是最关键的环节。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据 1990
年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为 40 年、50 年或 70 年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是 70
年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》 ( 自 2007 年 10 月 1
日起施行 ) 第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权 ( 即房产权 ) 是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，"
房产证里是没有期限登记栏的 ";土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人 40 年、50 年、70 年不等的使用权。