土地使用权好办吗

① 国有土地使用权证怎么办理需要什么条件才可以办理

国有土地使用权证由用地者到当地国土资源局申请办理。
办理程序回
（1）申请登记。由用地答者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
（3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
（4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
（5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

② 土地使用权过了怎么办

土地使用年限复期满了有两制种解决办法：一是土地使用者申请续期。二是政府无偿收回土地使用权。

按照《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。

③ 我家房子起在我开荒地办有土地使用权证现在要搬迁我有什么好处

房子有土地使用证，政府要搬迁肯定要补偿你，会接国家标准补偿的。

④ 土地使用证必须办吗

第一，我是建筑师，中级职称，工作年时间，3年项目经理，3年项目管理！
第二，一个房产开发商，如果连土地使用证都没有，他除非是关系硬，否则是根本无法开发或者得到土地使用权！
第二，如果没有土地使用证或者后期他无法补办齐全，你的房产证是百分之百拿不到手，房管局这关他们就过不了，更不要说是你了！
第三，这个使用证可能对开发商和你的影响都非常大！甚至可以说是致命的！
第四，如果没有这个证，拥有使用权的人一个不高兴起诉了开发商，收回使用权，那么开发商把房子开发了，开发商把你的钱收了，可是此土地拥有权的人未同意，他可以通过法律手段收回此土地使用权，并且最坏的结果，你们连房子都有可能会不保，钱都无法追回！
以上几个条例在国家建筑师规范，和国家土建开发规范中有明晰，是绝对百分之百有法律效应的！如果你正意图购买，我建议您在他们能补办到之后再做决定，或者直接不买！不要因为一时图便宜，让你一下吃个大亏，如果您已经购买，请及时退房，如他们不退，那么请直接找公安处和房管局干涉！或者在高压下逼迫他们在近期内补办土地使用权证书！
再者他们一定会跟你讲没有任何影响，别听别人瞎说什么的（注：本人为中级建筑师，说话是要负责的，而且无论从法律还是专业角度讲，我的专业性比开发商和售楼部更直接更专业，因为我们只照国家规范办事！如果他们要理论，我这有国家规范，我可以一条一条搬出来！每一条都是国家土地开发使用规范，建筑规范法律，都是百分之百有国家法律效应的！），或者他们装内行的告诉你没问题，那都是好不负责的在跟您扯蛋，目的是为把你的钱从你口袋转进他们的口袋！望楼主慎重考虑！如强压不行，你可以选择当地法院对开发商进行起诉！这样的开发商开发的无使用权的土地是绝对没有保障的！无论走到哪，“规范”就是约束，就是法律，任何一个开发商或者是土建公司都是无法逃脱的！

⑤ 个人和个人 争土地使用权 应该怎么办

可以通过法律途径，根据《土地管理法》进行维权。

根据《土地管理法》第二条规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。

(5)土地使用权好办吗扩展阅读：

土地维权的相关法律规定：

1、依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

⑥ 国有土地使用权证怎么办理需要什么条件才可

一、国有土地使用证到期了该怎么办： 国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。 此外，市民在购买二手房时，如果房屋没有国有土地使用证，这就表明该房屋的土地使用权、土地使用权性质及期限均未确定，因此，购买此类房屋一定要慎重。 二、国有土地使用证如何取得： 1、根据《*******土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。 2、根据《*******城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

⑦ 土地使用权来办理抵押登记有效吗

(1)以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押；
(2)以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果经土地管理部门确认，发放确认文件并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。