土地有永远使用权吗

1. 土地是不是永远属于农民不变

我国的土地都是属于国家所有，任何人都只有使用权，对于耕地，农民有优先使用权。
土地买卖的是使用权，不是所有权。

2. 哪些国家的土地、房产以及墓地的产权为永久性所有权（不是使用权）

一般土地的所有权是永远属于国家的，一般的购房，企事业单位比如学校，医院，等等都是享受的使用权，土地的所有权永远不会属于个人的，只能是国家的，集体或个人只能有使用权，而且还是有一定的期限，比如住宅使用期限为70年，墓地的使用期限为20年，国家的领土是不可分割的。
如果有一天土地的所有权可以买卖，那就相当于成立了一个新的国家。
相信哪怕是在资本主义国家，这样的事情也是不被允许的。
仅供参考。

3. 什么是“土地归国家所有，人民拥有永久使用权”

就是土地永远是国家的，你使用是永远可以的，但是永远要交钱给国家政府。

4. 哪些国家房屋是有永久使用权的

包括中国在内，绝大多数国家实行的都是房屋永久使用权。
所不同的，仅仅是土地使用权的不同。

资本主义国家，如欧美、日、澳等国家，实行土地私有化，个人拥有土地永久使用权，自然也就永久拥有土地上面的建筑的使用权

我国实行的是土地国有化，私人有偿使用土地，在土地使用期限内，对地上建筑物拥有绝对使用权。土地使用权到期后，在续缴了土地使用金之后，对地上物继续拥有使用权，而地上建筑不必再次缴纳费用。从这点来说，只要持续缴纳土地使用金，那么地上建筑房屋的使用权，永远是你的。

5. 农村土地确权，是不是承包的土地永远就不变了

土地确权以后，并非抄永久不变，从法律上讲，土地使用权是有期限的。
确权只是国家一种土地管理方式，和当时的分田到户家庭承包制一样。
这次农村土地确权以后，就证明当事人对该土地的合法使用权和收益权，但这种合法不是第一次，也不会是最后一次。
使用权到期后，或者续期使用、或者重新分配，共产党作为土地国有制的主人是不可能放弃重新分配土地的权力，哪怕到时候再宣布30年不变。

6. 土地承包有永久性吗

对于这个问题，农业部的专家还在研究之中，具体资料如下：土地永包制
“农村土地承包期三十年不变”是目前政府给农民手中的土地期限,农业部课题组专家希望土地承包权永久“稳定下来”,成为农民永久性的财产权。

“目前的年限比城市用地（70年）还短,在现实中造成了很多问题。”课题组专家王小映表示,首先,学者和基层政府管理者对此有各种理解:承包期到后,集体或国家收回土地再“发包”,也有地方判断―――今后土地承包不再调整了,永远承包下去。

王小映在调研中还发现,还有更混乱的解释,如有地方把征地补充和年限挂钩起来,也就是说,算出30年期限的农地补偿平均值,只补偿未达到承包期的年数。

为此,课题组认为,土地承包期应该有更长的期限。从操作路径上,课题组提出两点建议:一是,给农民承包地永久继承权。即土地永包可以通过给农民承包地永久继承权实现,给永久继承权就是自动启动了永包制。

二是土地承包现状不变,在30年承包基础上顺延。以县政府名义发放土地永久使用权证书,代替土地30年承包证书。

“这有利于形成共识。”王小映分析,长久性的土地承包权有助于限制过频的土地调整、稳定地权。当然,也有利于促进土地流转、集中,形成农业规模效应。

在课题组专家看来,土地永包制不仅仅解决上述问题,更重要的是厘清了农民和集体对土地的分权问题。

“集体所有制内涵着一种矛盾和冲突,集体是什么,边界不清楚。”中国改革发展研究院农村经济研究所助理研究员夏锋称。

按我国现行《土地管理法》规定,农村土地属于三级所有,即“乡集体、村集体、村民小组”。这些规定虽然明确了农村土地集体所有权的代表,但“农民集体”在法律上的具体内涵很模糊,由谁来代表集体实施其权利与义务难以确定,“集体”有乡镇、村、村民小组三个层次,在不同程度上都是农村集体土地产权的所有者代表。

因此,尽管土地承包权归属农户,但集体常常直接“干预”农户土地承包地流转和收益。

对此,课题组认为,土地永包制可以解决集体和农民合理分权。即农村土地所有权包括土地的占有、使用、收益和处分四个方面,若干个具体的权利,它们是一组权利束。

其中,集体作为土地所有者有土地的处分权,即土地继承和转让中的监督管理权。农民作为土地经营主体,有土地经营过程中的全部权利,即完整永久的土地使用权,包括继承权。国家有对土地进行规划、利用和征用的权利。

“实质上,这种永包制使得‘集体’在土地承包制上让位,农户或农民直接拥有土地承包地的财产权。”一位土地专家分析该政策建议。

“除非特殊情况,农地不能从农民手里收回。”王小映分析,“在不改变用途的前提下,农民有权转让农地,并得到相应收益。”

7. 房地产开发商开发楼房土地永远是开发商的吗

不是，
在中国，土地都属于国家所有，单位个人只有使用权，没有产权。
开发商取得土地开发权，之后，会交纳土地出让金，来取得土地使用权，年限是看开发商缴纳了多少钱土地出让金。

8. 买了别墅后那块土地永远是我的吗

土地是归国家所有的，你购买的只是土地的使用权，土地管理法中土地使用年限是有要求的，住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年。

《土地使用权出让合同》，支付全部土地使用权出让金，领取土地使用证后开始计算。从房地产开发的规律来说，楼盘开发要经过规划、报建、施工、装修、绿化、配套设施等一系列系统而复杂的程序。一般房地产开发进展顺利的话开发周期为2~3年，因此，购房者实际能居住的年限往往小于真正的土地使用权期限，土地使用年限缩水情况普遍存在。

(8)土地有永远使用权吗扩展阅读

房子产权70年到期后怎么办：

允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”

《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

9. 请问我买了房子，拿到了房产证是不是就意味着我永久拥有这块土地还是我只是拥有这块土地的使用权

只是拥有这块土地的使用权。土地都是国家的。70年中房子拆了会再赔你的，不可能70年后就不管了。