经营性租赁所有权

Ⅰ 融资性租赁与经营性租赁两者区别。

1、作用不同

由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。

2、两者判断方法不同

融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业。融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。

3、租赁程序不同

经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

4、租赁期限不同

经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。

5、设备维修、保养的责任方不同

经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。

6、租赁期满后设备处置方法不同

经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。

7、租赁的实质不同

经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

(1)经营性租赁所有权扩展阅读：

所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权,所以又称财产所有权。

所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是一个较大的概念，产权包括所有权。房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。

参考资料：所有权-网络

Ⅱ 经营性租赁与融资性租赁的具体区别

经营租赁是租赁公司将相关物品出租给承租人，收取租赁费用的租赁方式。

融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的方式。

二者的区别在于：经营租赁的租赁物都是自己先前购置，用于专门租赁。而融资租赁则是根据租赁人的要求，购置租赁物再租赁给承租人。
经营租赁主要是为满足经营上的临时或季节性需要而发生的资产租赁。
特点：
1.与所有权有关的风险和报酬实际并未转移，租赁资产的所有权最终仍归出租方所有。
2.出租人一般需经过多次出租，才能收回对租赁资产的投资。
3.经营租赁期限相对较短，一般不能延至租赁资产的全部耐用期限。
4.租赁期满后，承租人将设备退还给出租人；或可根据一方的要求，提前解除租赁合同。
融资性租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。
特点：
1.出租方仍然保留租赁资产的所有权，但与租赁资产有关的全部风险和报酬实质上已经转移。
2.租约通常是不能取消的，或者只有在某些特殊情况下才能取消。
3.租赁期限较长，几乎包含了租赁资产全部的有效使用期限。
4.在一般情况下，融资租赁只须通过一次租赁，就可收回租赁资产的全部使用投资，并取得合理的利润。
5.租赁期满时，承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利；或采取续租方式；或将租赁资产退还出租方。

Ⅲ 什么是经营租赁，经营性租赁的认定标准是什么

租赁,出租人,物件抄,设备袭,承租人,提供 经营租赁是一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式(融资租赁不需要提高这个服务)。经营租赁是：—项可撤消的、不完全支付的短期租赁,出租人,物件,设备,承租人,提供经营租赁是一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式(融资租赁不需要提高这个服务)。
经营租赁是：—项可撤消的、不完全支付的短期租赁业务(融资租赁不得随意撤销)。其业务特征表现为：(1)、租赁物件的选择由出租人决定;(2)、租赁物件一般是通用设备或技术含量很高、更新速度较快的设备;(3)、租赁目的主要是短期使用设备;(4)、出租人既提供租赁物件，又同时提供必要的服务;(5)、出租人始终拥有租赁物件的所有权，并承担有关的一切利益与风险;(6)、租赁期限短，中途可解除合同;(7)、租赁物件的使用有一定的限制条件。