集体土地使用权取得方式

⑴ 我现有一本房地产权证，但土地性质属集体；土地使用权取得方式属批准拨用宅基地，能向中国银行贷款吗。

你好，是可以贷款的，我在广州市白云区的农商银行贷，有需要可以帮忙

⑵ 在农村集体土地上建旅游度假村是以什么方式获得土地使用权

《中华人民共和国土地管理法》规定：乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益专事业、农村属村民住宅等三类，可以使用集体土地建设。其他单位和个人进行非农建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。
乡镇企业必须是农村集体经济组织或者农民投资为主，在乡镇举办的承担支援农业义务的企业。

⑶ 非农户口通过什么样的方式才能取得农村集体土地证

按政策规定，没有农村户口的人只能租赁别人的承包地，而没有拥有土地承包权。
计划经济时代划时代将户口划分为了农业户口和非农户口两种类型，农业户口指的便是靠自己生产口粮的居民，非农业户口则是指靠国家分配口粮的城市户口居民。
农业户口最大的优势在于有宅基地和土地。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件
农村土地是农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地。
农村土地承包法第三条 国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。 农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
第十二条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。 国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
综上所述，非农业户口不能拥有农村宅基地和土地的所有权，只能租赁别人的承包地，而没有拥有土地承包权。

⑷ 国有土地的取得方式是集体土地使用权类型是什么意思

土地证是集体土地的，只能卖给本村的村民
土地证是国有土地的，可以卖给任何人

⑸ 请问农村集体的土地，想要寺院建设用，应当以什么方式取得

土地规划上有专门的宗教用地。具体情况看其是否是正规的经土地专部门审核批准的属项目用地，一些历史遗留土地多数仍维持旧有的使用用途，有些后来变更用途的则可能形成为居住用地、商业用地，能否更改规划，需要宗教部门去找土地部门办理立项手续。对于一些民间集资兴建的，特别是占用农村土地的寺庙，一般也是看土地产权归属于私有的小产权还是公用的土地产权。有的情况是有了寺庙但其实没有正常的寺庙建设手续，土地是非法使用，比如占用农田、村自留地等。对于隐性的，一般冠以文化场所等、社区活动用地等

⑹ 权属取得方式有哪些2015款

是指土地所有者或者使用者最初取得土地的方式，土地权属来源合法，是进行土地登记，确认土地权属的必要条件。简单来说就是分划拨和出让两种，划拨是国家无偿给你试用的土地，不用缴纳任何钱，出让是你买下土地，缴纳出让金，然后有偿试用的。

⑺ 建设用地使用权如何取得

建设用地是建造建筑物、构筑物的土地。按其利用方式，可分为商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地等。按权属，建设用地分为国有建设用地和农村集体建设用地。《土地管理法》第43条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。但法律另有规定的除外。

国有建设用地使用权取得方式：

国有建设用地使用权可采取出让、转让、租赁或者划拨等方式取得。

国有建设用地使用权取得涉及占用集体所有土地，应当办理征收的，要先办理土地征收审批；涉及占用农用地的，须同时办理农用地转用审批。

依法开展农用地和未利用地转用，要按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费。如果不按国家规定缴纳，则一律不能下发农用地转用和土地征收批准文件，否则以违法批地处理。

农村集体建设用地使用权取得方式：

根据《土地管理法》第43条、第59条等条款的规定，乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，可以按规定申请农村集体建设用地使用权。农村集体建设用地使用权可分别按照如下方式取得：

国土资源管理实用手册

乡镇企业用地。农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。

乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。

申请农民宅基地的，需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。

上述建设占用土地，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续。

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乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业的含义

乡镇企业必须是以农村集体经济组织或者农民投资为主，在乡镇（包括所辖村）举办的承担支援农业义务的企业

乡（镇）村公共设施包括乡村级道路、乡村级行政办公、农技推广、供水排水、电力、电讯、公安、邮电等行政办公、文化科学、生产服务和公用事业设施等

乡（镇）村公益事业包括学校、幼儿园、托儿所、医院（所）、敬老院等教育、医疗卫生设施

⑻ 请问合同里有一条该房屋占用范围内的土地所有权为集体所有，国有土地使用权以转让方式获得

如果你提的问题是合同原文，那我理解为：这套二手房坐落在院内，院内的土地组成部分有商业转让土地，也有集体土地（农民用地），换句话说，院内的房屋有可以上市交易的，也有不能上市交易的。文中“该房屋占用范围内的土地所有权为集体所有”，也就是说提到的这套二手房是小产房，小产房是不能上市交易的。
希望我的回答是最佳答案！