租赁所有权人

⑴ 请问农田租赁村委会是所有权人吗

村集体是土地所有权人，村委会行使所有人的权利，故也可以说村委会是所有权人。但对于农民家庭承包地的流转，决定权在农户而不在村委会。

⑵ 可以将原租赁合同的出租人名字改为现在的房屋所有权人吗

你好，根据买卖不破租赁原则，先承租后买卖的房屋买受人成为房屋所有权人以后自动继受成为租赁合同的出租方，这是不以承租人的意志为转移的，因此，可以改，法院也可以判，作为承租人，不同意也没有正当理由。当然，在买卖房屋的过程中，承租人有一个优先购买权，但即便侵犯了他这个权利，承租人也只能找原出租人，与现有的房屋所有权人无关。仅供参考。

⑶ 出租人把租赁物的所有权转让给第三方时,融资租赁合同对第三人不发生效力是什

你这说法是错的，是租赁合同对新所有权人有效。就是所有权转让了版，但原来租赁合权同依然有效。举例;甲租给乙房子两年，在这期间，甲把房子卖给了丙，甲与乙的租房合同依然有效，丙不能让乙搬走，乙的房东从甲变成了丙。

⑷ 融资租赁的出租人的所有权一定能够得到法院支持吗

在融资租赁法律关系中，出租人的所有权法定，但是由于租赁物往往登记在承租人名下，出租人的所有权就极易受到侵害。尤其在租赁物已经被其他债务人查封、执行的情况下，出租人提起的确权之诉将无法得到法律支持，只能通过提起执行异议之诉等方式排除查封、执行，但是由于执行异议之诉必须在执行人所在地法院进行，出租人的所有权往往很难得到支持。因此，为了避免出租人的所有权受到侵害导致租金债权失去保障，原则上必须办理租赁物的抵押登记，同时加强对于租赁物运营的过程管理，严格监控租赁物的权属状况，并及时采取救济措施。

对于融资租赁业务，根据《合同法》及融资租赁合同司法解释规定，出租人享有租赁物的所有权。但按照行业惯例为了方便租赁物的运营管理，出租人同意将租赁物登记在承租人或者承租人指定的挂靠公司名下。那么由于登记具有公示效力，一旦承租人或者挂靠公司与第三人发生债权债务纠纷或其他可能导致租赁物车辆权属变动的情况，出租人对租赁物车辆的所有权就极易被侵犯。

现有某融资租赁公司（以下简称“出租人”）与林某、李某的融资租赁纠纷案件中，租赁物被挂靠公司的债权人在债权人所在地法院通过诉讼进行处置，出租人在其所在地法院取得确权判决后，该法院又主动发起再审程序对原判决中已经确认的租赁物所有权进行变更。

⑸ 期届满时，租赁资产所有权是否转移给承租人

当然不是~~~

⑹ 房屋租赁合同中必须是房屋所有权人吗

1、如果房屋的出租方是房屋的所有权人，那么在签订合同之时，承租人最好看到其房屋产权证和身份证件，只有这样才能够证明房屋的所有权人为合同中的出租房，保障权利无瑕疵。
2、出租人为转租人时，在实践中，大部分房屋租赁合同都会约定未经出租房同意，承租方不得转租房屋。但是，也不排除承租方可以转租的情形。因此，在承租方可以转租的情形下，次承租方就没有必要看房屋的所有权证，只需看现在的承租人与房屋所有权人所签订的房屋租赁合同即可。这里一定要注意看租赁合同中应当有承租人享有转租权条款。
3、也有存在房屋所有权人委托他们进行签订租赁合同的，一般要附委托的补充协议

⑺ 关于出租人所有权转让对承租人的影响

你不购买，只能签放弃优先购买声明
转让后原租赁合同继续有效（法律上叫买卖不破租赁）
如果出租方违约，违约金看合同约定或者实际损失

《合同法》
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

⑻ 房屋租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受

房屋租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权，房屋继续出租给对方，但是租金应该给新的房屋所有权人。也就是从新的房产证下来的时候起，开始房租交给新房产所有人。当然，双方也可以约定房租给哪一方。

⑼ 登记上名义土地所有权人，可以向实际使用权人租赁土地并收取租金吗

土地权利以登记为基础。
土地登记在谁的名下，谁就是土地使用权人，可以有土地的使用、抵押、转让、出租等处分权。
你可以向他租用土地使用权，并且支付租金。