70年使用权什么意思

A. 房屋使用权70年是什么意思

房屋的使用权这个东西是当时开发商起房子的时候交给国家的“土地出让金”，这个使用年限就是从缴纳土地出让金的时候开始算的，用比较直白的意思就是租了国家70年的地，而真正的所有权是国家的，如果你的房子真的存在了70年，那到时候再缴纳一次“土地出让金”就可以继续使用，如果没到就遇到政府拆迁，那政府就会补偿给你的，补偿的时候这个年限是不计入考核范围的，这个你就不用担心！像美国是没有土地出让金的，也就是他们的房子和地就是私人所有，但是他们有物业税，如果出台物业税，可能这个年限会有一定的调整！

B. 房屋使用权70年是什么意思

70年的时间是指
房子是用的年限
房子分住宅和商业用地。住宅是70年商业是50年

如果到期后会交一部分使用税！不过一般的房子你不回住到70年的。到了那个时间也回拆的

C. 房屋70年产权是什么意思

70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工内业用建筑。一容般民用住宅建筑权属年限为70年。

“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

(3)70年使用权什么意思扩展阅读：

中国的土地就没有永久产权因为：土地是国家的中国的法律就这么写

房子分50年70年40年产权因为：国家对各种用地都有使用年限，我们就是买了土地的使用权住宅用地：70年商用用地：50年如果到了70或者是50年的大限以后，国家还没有给予明确的说法！至今都是一个难解的问题。

D. 房屋使用权70年究竟是什么意思

一般我抄们买房屋都有双证，房屋所有权证和国有土地使用证。而你说的“房屋使用权”是混淆了这两本证的概念，因为房屋是归买房人的，他有所有权，所以没有70年就不是自己的说法。而土地是国有的，只是开发商从政府手中通过招拍挂的形式取得开发资格，向政府补交了土地的出让金后进行建造并销售，普通住宅的土地使用期限为70年，从开发商和政府签定出让合同之日算起。所以你说的70年使用期限是指土地的使用年限。目前从最早交出让金的土地算，还没有期限到期的，所以也没有相应的个案可以借鉴。最大的矛盾就是房随地走还是地随房走，政策应该还在进一步的酝酿中。

E. 房产的40年和70年使用权是什么意思

1.土地是国家所有，个人只能有使用权。
2.土地的使用权年限与土地性质有关。回居住用地最高使用权答年限为70年，商业用地40年，综合用地50年。但这个是最高的使用权年限，也就是说40年产权也有可能是居住用地。
3.土地性质有什么区别？简单来讲，商业用地上盖的房子哪怕是住宅，水电费也按商业的水电费收，大部分城市落不了户口。另外，根据《物权法》居住用地使用年限满后自动续期，除非政府要拿来搞公益事业。商业用地、综合用地期满后怎么办还不太明确。
4.交回土地是交回政府手里，不是开发商。政府可以重新出让该块土地。
5.县里面买土地是买集体土地吗？按照国家规定，如果你不是该村的户口是不能买该村的集体土地的。

F. 产权70年是什么意思

土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

拓展资料：

房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但是我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。

按照《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

G. 房屋使用权70年是什么意思

房屋使用权复东西当时开发商制起房子时候交给国家土地出让金使用年限从缴纳土地出让金时候开始算用比较直白意思租了国家70年地而真正所有权国家房子真存了70年时候再缴纳次土地出让金继续使用没遇政府拆迁政府会补偿给补偿时候年限计入考核范围用担心像美国没有土地出让金也们房子和地私人所有们有物业税出台物业税能年限会有定调整

H. 70年使用权是什么意思到期后该何去何从

在当下的中国，至少购买一套房子已经是一种家庭标准。这两年房市遇冷，虽然大城市的房价依旧居高不下，并且还在持续上涨中，然而二三线的城市却由于房屋库存过多的问题，房价不断下跌。前段时间，冷清的房产市场由于房屋70年使用权产权问题再次备受关注。人们纷纷在讨论，当房屋70年产权到期后，房子的产权归属改何去何从。

70年使用权介绍

中国的住房土地使用权70年产权出现是起因于在1986年制定的《中华人民共和国土地管理法》，而从此后，中国的土地使用权才可以转让交易。而当时的法律规定土地使用权为70年，主要是学习香港，当时香港的住房土地使用权是99年。这应该是当时的一种权宜之计。也就是说，按照当时立法意图一是不改变土地的公有性质，使用权有年限，否则为永久产权，公有土地的性质也就改变;二是要让土地使用权能够可转让与交易，否则完全公有产权的土地是无法转让与交易。也正是有了这个法律之后，中国深圳才出现第一块有70年土地使用权的土地交易。所以，中国的住房土地使用权的70年产权，假定要如何变更也应该是在2056年之后事情了而不是现在。

法律条文

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。但“自动续期”该如何续期，目前国家尚未出台相关实施细则。

各方观点：

关于续期的费用，有三种观点。第一种意见认为，如果没有约定或者约定不明确，续期时出让金的数额应当按照市场价格支付;第二种意见认为，应当按照申请续期当年县级政府确定的土地基准价减去初次获得土地使用权时缴纳的土地出让金;第三种意见认为，续期应该免交出让金，或者只支付换证工本费。

以上就是对于70年使用权由来、相关法律条文以及各方观点的介绍。前阵子由温州房子产权到期的纠纷只是地方政府的政策引起的，并不对房屋产权制度产生影响。一切应以《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国物权法》为准。虽然现在为止，国家尚未有详细的规定，但不久的未来，国家一定在保证人民大众利益的基础上给出妥善的处理方法。