中国国土使用权面积

1. 土地使用权面积是什么意思

土地使用面积包括占地面积、建筑面积、居住面积。一般来说，徒弟使用面积有以下几个方面：

1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。

2、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。

3、居住面积，指室内居住面积。

(1)中国国土使用权面积扩展阅读：

一、土地使用是有期限的，土地使用权的期限：

1990年出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》根据我国相关的法律规定，在土地所有权和使用权分离的基础上，建立了以出让、转让、抵押等为主要方式的国有土地有偿使用制度,不同用途的土地使用权设置了一定的使用期限。

土地的使用期限是土地使用权的重要内容,《不动产权证书》就应该记载土地使用权的使用期限。证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限，不是指房屋所有权的期限，房屋所有权不存在使用期限的问题。

同时，在证书上设置“使用期限”，能够让权利人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，便于保障转让、抵押等交易安全；也能够方便权利人在权利到期时及时办理续期，保障合法权利。

2. 土地证上的使用权面积是什么意思应该等同于房产证上的建筑面积么

不等同，81.89平米是建筑面积，包含你的8.68平米以及公共走廊，楼梯，墙体的等公共区域的面积。

第一， 81.89是指你目前居住的房子的使用面积，就是卧室，客厅啊之类的。

第二， 8.68平米，是因为你是买的单元房，所谓分摊，商品房应分摊的共有建筑面积主要包括两方面，一是各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

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不计算建筑面积的范围

1、突出墙面的构件、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

2、检修、消防等用的室外爬梯。

3、层高2.2米以内的技术层。

4、构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干支线等。

5、建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。

6、没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

7、单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。

8、层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。

3. 房产证上的土地使用权面积是怎么计算的

建筑面积85平方，也就是你套内面积加上你分摊的面积合计为85平方。
土地证上的面积为50平米，是你这栋楼的占地面积
使用权是出让，说明你们这个小区的地是开发商买下来的；现在一般都为70年时间。
独用面积为0，也就是说这栋楼的50平米里面没有1平方是你私人用的，全部都是公用的地。只有房屋85平米的部分面积才是独用的。

4. 请问国有土地使用权证上的土地使用权面积是什么意思

你好!土地使用权面积16.2,就是你所买房产所占的土地面积!中国的土地是国有的,个人只有使用权,所以是土地使用权面积 土地使用权面积的计算方法是:（小区占地总面积/小区总建筑面积）*你的房屋建筑面积

5. 中国国土实际面积是多少

中国国土面积963.4057万平方公里,领海约470万平方公里。

1、陆地领土：中国大陆及其沿海岛屿、台湾及其附属各岛东沙群岛、西沙群岛、中沙群岛、南沙群岛以及其他一切属于中华人民共和国的岛屿（包括钓鱼岛群岛、苏岩礁），陆地领土约960万平方千米。

2、海洋国土：渤海全域和黄海、东海、南海的大部分及其可以管辖的专属经济区，共约470万平方千米，其中，南中国海九段线以内的所有海域面积约为300万平方千米。中国领空为领土和领海以上35千米的空域。

东部和南部大陆海岸线长18400多公里，岛屿岸线14000多公里，内海和边海的水域面积约470多万平方公里。海域分布有大小岛屿7600个，其中台湾岛最大，约为35989.76平方公里。陆上国界线长达20000多公里，陆地同14国接壤，与6国海上相邻。

3、国土面积：陆地国土面积为960万平方公里，约占世界陆地总面积的1/15，居世界第三位。[ 东部地区占10.5%，中部地区占25.3%，西部地区占64.2%。

土地资源：山地320万平方公里，高原250万平方公里， 盆地180万平方公里，平原115万平方公里，丘陵95万平方公里（截至1997年）。

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疆界和邻国

中国陆地边界长达2.28万公里，东邻朝鲜，北邻蒙古，东北邻俄罗斯，西北邻哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦，西和西南与阿富汗、巴基斯坦、印度、尼泊尔、不丹等国家接壤，南与缅甸、老挝、越南相连。东部和东南部同韩国、日本、菲律宾、文莱、马来西亚、印度尼西亚隔海相望。

中国大陆海岸线长达18000多千米，自北向南濒临的近海有渤海、黄海、东海和南海。中国的领海，是指从海岸基线向海上延伸到12海里的海域。渤海和琼州海峡为中国内海。沿海分布有台湾岛、海南岛、崇明岛、舟山群岛、南海诸岛等5000多个大大小小的岛屿。

邻近中国大陆的海洋

领海由渤海（内海）和黄海、东海、南海三大边海组成，东部和南部大陆海岸线1.8万千米。内海和边海的水域面积约470万平方千米。海域分布有大小岛屿7600个，其中台湾岛最大，面积35798平方千米。

渤海位于辽东半岛老铁山角到山东半岛北岸蓬莱角的渤海海峡，与黄海水域相通，有庙岛群岛绵亘峡口，面积7.7万平方千米，平均水深18米，最深处70米。

黄海北起鸭绿江口，南以长江口北岸向济州岛方向一线同东海分界，西以渤海海峡与渤海相连。平均水深44米，最深处140米，面积38万平方千米，海床为半封闭型浅海大陆架。

东海北起长江北岸至济州岛方向一线，南以广东省南澳到台湾省本岛南端一线，东至冲绳海槽（以冲绳海槽与日本领海分界），正东至台湾岛东岸外12海里一线，面积77万平方千米。

南海的海底是一个巨大的海盆，海盆的山岭露出海面就是中国的东沙、西沙、中沙、南沙群岛，这些海底山岭是中国大陆架的自然延伸。南海总面积350万平方千米。

6. 中国的可利用面积有多少

中国土地辽阔，资源丰富，开发历史悠久。全国土地总面积960万平方公里，其中山地占33％，高原占26％，盆地占19％，平原占12％，丘陵占10％。
我国北起寒温带，南至赤道带，尤以亚热带和温带所占面积为大，光热条件比较优越。经过长期开发利用，逐步形成了多种多样的土地类型，包括耕地、林地、草地、水域等。耕地主要分布在东部地区，大多为海拔500米以下的平原和丘陵，水热条件充足，开发历史早，尤以东北平原、华北平原、长江中下游平原和珠江三角洲等地集中连片，
广东韩江三角洲和台湾西部平原分布也较集中。在一些大小河流沿岸及丘陵坡地，耕地呈小片和条状分布。西部地区耕地主要分布于四川盆地、黄土高原、西北绿洲、西南山间盆地和河谷地带，除成都平原耕地面积较大外，其他地区均较分散。林业用地分布范围很广，包括森林用地、灌木林地和疏林地。其中森林以东北大、小兴安岭、长白山地和川滇西部、青藏高原东南边缘最为丰富，东南丘陵低山区以人工林为主。天然草地主要分布于内蒙古、甘肃、青海、西藏和四川西部等地，其中草原占草地面积的80％，可利用的草原占草原面积的70％。
陆地淡水水域主要分布在东南部的外流区域。在我国土地资源中还有不少难以利用的土地，主要集中在西部地区，包括大面积的沙漠、戈壁、盐壳、石山、冰川和永久积雪。我国土地资源总的特点是：
①土地资源丰富，类型多样
土地资源绝对数量大，人均相对数量小。我国耕地、森林和草原面积的绝对数量在世界上都名列前茅，但按人口平均的土地资源数量都低于世界平均水平，其中人均土地占有量相当于世界人均水平的30％，人均耕地仅相当于世界的27％。
②山地多，平地少
且土地资源在数量上是有限的，在分布上具有固定性，人口的增长和城市、工交事业的发展，必然使土地资源不足的问题愈加尖锐。
③土地资源的地域差异显著
以大兴安岭—鄂尔多斯—青藏高原东南缘为界，其东部是我国耕地、林地、淡水水域和工交、城乡居民用地的集中分布区，土地利用率和生产率都很高。西部地区大部分为草地和难以利用的土地，土地利用程度很低。在东部地区内，以秦岭—淮河为界，北方以旱地为主，约占全国旱地的85％；南方以水田为主，约占全国水田的93％。土地资源的地域差异还表现出垂直地带性差异，尤其以西南、藏南地区和西北一些山区最明显。
④土地后备资源有限
我国现有荒地面积10800万公顷，其中宜农荒地仅3535万公顷，占荒地面积的32.7％，相当于现有耕地面积的36.9％；林业用地26743万公顷，其中宜林荒山荒地7661.5万公顷，占林地面积的28.6％，相当于现有森林面积的6.2％。中华人民共和国建国以来，新开垦荒地与减少的耕地面积基本持平，且新开荒地往往是需经改造的坡地、劣地，被征用的地则多是良田平地。因此，对土地资源必须坚持利用和治理保护相结合，珍惜每一寸土地将是我国长期坚持的国策。

7. 土地使用权面积和共有使用权面积是什么意思

土地使用权面积是你的房子所支撑的土地,也是使用权完全属于你的土地面积.
共有使用权面积是由小区业主集体共同使用的,你作为该集体中的一员,也有权共同使用.

8. 国有土地使用证上面的用地面积和使用权面积是一个意思么

用地面积和使用权面积不是一个意思。

1、定义

用地面积是指建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积。

使用权面积是指你所有的房屋所占有的土地面积，也是指你实际拥有的土地使用权面积，我国的土地属国有，房产持有人只有使用权，所以叫使用权面积。

2、包含范围

用地面积包含代征面积，净用地面积。是同一宗地不同用途的划分而已。在建设项目确定以前，控制性详细规划已经确定，从控制性详细规划图项目业主清楚知道自己征用的土地含有多少代征地、什么用途等等。

使用面积是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也未包括阳台面积。

3、产权划分

用地面积中包含的代征面积，虽然是业主出资、业主征用，但是土地使用权不属于业主，业主的土地证上面也不体现，其财产权归城建部门即政府所有。

使用面积指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净地面面积的总和，业主只对此部分土地拥有财产权。

(8)中国国土使用权面积扩展阅读：

国有土地使用证办理流程

1、土地登记申请

①有关宗地来源的批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

②因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

③提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清楚土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚且无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

参考资料：网络 房屋使用面积

9. 中国实际可利用的土地面积是多少急！！

中国土地辽阔，资源丰富，开发历史悠久。全国土地总面积960万平方公里，其中山地占33％，高原占26％，盆地占19％，平原占12％，丘陵占10％。 我国北起寒温带，南至赤道带，尤以亚热带和温带所占面积为大，光热条件比较优越。经过长期开发利用，逐步形成了多种多样的土地类型，包括耕地、林地、草地、水域等。耕地主要分布在东部地区，大多为海拔500米以下的平原和丘陵，水热条件充足，开发历史早，尤以东北平原、华北平原、长江中下游平原和珠江三角洲等地集中连片， 广东韩江三角洲和台湾西部平原分布也较集中。在一些大小河流沿岸及丘陵坡地，耕地呈小片和条状分布。西部地区耕地主要分布于四川盆地、黄土高原、西北绿洲、西南山间盆地和河谷地带，除成都平原耕地面积较大外，其他地区均较分散。林业用地分布范围很广，包括森林用地、灌木林地和疏林地。其中森林以东北大、小兴安岭、长白山地和川滇西部、青藏高原东南边缘最为丰富，东南丘陵低山区以人工林为主。天然草地主要分布于内蒙古、甘肃、青海、西藏和四川西部等地，其中草原占草地面积的80％，可利用的草原占草原面积的70％。 陆地淡水水域主要分布在东南部的外流区域。在我国土地资源中还有不少难以利用的土地，主要集中在西部地区，包括大面积的沙漠、戈壁、盐壳、石山、冰川和永久积雪。我国土地资源总的特点是：
①土地资源丰富，类型多样
土地资源绝对数量大，人均相对数量小。我国耕地、森林和草原面积的绝对数量在世界上都名列前茅，但按人口平均的土地资源数量都低于世界平均水平，其中人均土地占有量相当于世界人均水平的30％，人均耕地仅相当于世界的27％。
②山地多，平地少
且土地资源在数量上是有限的，在分布上具有固定性，人口的增长和城市、工交事业的发展，必然使土地资源不足的问题愈加尖锐。
③土地资源的地域差异显著
以大兴安岭—鄂尔多斯—青藏高原东南缘为界，其东部是我国耕地、林地、淡水水域和工交、城乡居民用地的集中分布区，土地利用率和生产率都很高。西部地区大部分为草地和难以利用的土地，土地利用程度很低。在东部地区内，以秦岭—淮河为界，北方以旱地为主，约占全国旱地的85％；南方以水田为主，约占全国水田的93％。土地资源的地域差异还表现出垂直地带性差异，尤其以西南、藏南地区和西北一些山区最明显。
④土地后备资源有限
我国现有荒地面积10800万公顷，其中宜农荒地仅3535万公顷，占荒地面积的32.7％，相当于现有耕地面积的36.9％；林业用地26743万公顷，其中宜林荒山荒地7661.5万公顷，占林地面积的28.6％，相当于现有森林面积的6.2％。中华人民共和国建国以来，新开垦荒地与减少的耕地面积基本持平，且新开荒地往往是需经改造的坡地、劣地，被征用的地则多是良田平地。因此，对土地资源必须坚持利用和治理保护相结合，珍惜每一寸土地将是我国长期坚持的国策。

10. 国有土地使用证使用权面积，分摊面积，独用面积怎么区分

《国有土地使用证》上登记内容正常，至于面积，应该是正常的。
土地面积的类型有这么几种：使用权面积：就是证载面积，也是你真实使用的面积。独用面积：独自使用的面积，如一家工厂用地，如果没有第二人或单位与之共同使用的情况下，那证载面积就是他的独用面积。分摊面积：一宗地如果有两个（含两个）以上使用者，那么就要根据情况进行分摊，这种情况下就出现了分摊面积，而不再体现独用面积。
土地面积的分摊方式有三种：
1、按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积/建筑物总面积）；
2、按照房地价值进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的房地价值/房地总价值）；
3、按照土地价值进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积* [（该部分的房地价值-该部分的建筑物价值）/（房地总价值-建筑物总价值）]。
一般为了简化计算，都是根据第一种方式分摊的。