购房保证金所有权

1. 所交付的履约保证金所有权属于谁

你好，履约保证金是工程业主为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定导致违约，弥补给发包人造成的经济损失。也就是，你不违约，项目验收合格，履约保证金就会退回。反之，业主会在你缴纳的保证金里扣除损失。根据国务院6月15日常务会议决定，国务院办公厅印发《关于清理规范工程建设领域保证金的通知》国发办【2016】49号，全面清理各类保证金，转变保证金缴纳方式，规范保证金管理制度。履约保证金可以用银行或者专业担保公司出具的履约保函代替。项目出了问题，业主追责，保函出具方（银行或者担保公司）会第一时间赔付。即给业主方提供了多重的保障，有给施工企业减轻了负担。

2. 关于买卖房屋税收政策

税法规定很明确的，你个人普通住房5年以内营业税全额计征（转让房产的回金额5%），5年以上的免交答营业税；如果你是非住房，房子是购买或抵债得到的话，差额计征营业税；印花税免征；个人所得税按照转让财产所得提出必要费用后按照20%计征个人所得税。

3. 家属代交取保候审保证金无罪后取保金所有权是谁的

如果是家属代缴保证金，在取保候审结束后保证金应该退还所有人即家属。结合本案内既然“法院裁定家容属代交取保候审金权属是被污告人所有”，家属只要证明代缴的保证金属于家属即可。顺带说一句，家属这个范围很广，应该明确。如果是夫妻之间代缴属于共同财产，当然保证金的一半属于嫌疑人所有，法院有权冻结这部分财产。如果是除夫妻关系以外的家属，法院无权冻结。所以这个问题你还需明确。

4. 法院拍卖的房子能买吗买需要注意哪些问题

可在各地法院官方网站和法院门口公告栏查看法院拍卖房子的时间和地点 法院拍卖房子属于司法拍卖,拍卖信息在网上是公开的,你可以到法院网了解司法拍卖的项目、时间、地点等信息,拍卖的流程包括项目公告、竞拍人付保证金(报名)、参与竞拍、支付余款、结算交付。 公告期间,竞买人可以充分了解房子的情况..

尽调很重要的，最好找司辅单位进行委托比较好，这样比较有保障。

1、淘宝司法拍卖

2、上海公拍网

3、京东司法拍卖

4、人民法院诉讼资产网

5、融易购

6、北京产权交易所

7、中拍协

8、如果觉得麻烦可以直接看鲸拍房网 以上所有法拍房都有的具体的参拍细节流程请参考网站拍卖的介绍。

一般的房产司法拍卖的流程，主要分以下几步：

1）筹备：准备资金，提交押金，报名参与

2）竞拍：参与竞标，赢得标物

3）付款：在规定的时间内支付全款

4）材料：联系法院，拿到司法拍卖所需的材料文件

5）洗白：跑房管局，档案局等，洗白房产

6）过户：完成过户，缴纳费用，拿到房产证，结束。

5. 旅行社质量保证金的所有权属于哪里

所有权？这么来说吧，这笔钱源交进旅游局以后，在你的正常范围经营时，这笔钱还是属于你，但它所起到的作用是替你担保，你的任何旅游经营行为必须合法化，一旦出现问题以后，尤其是涉及到赔偿问题，通过司法机构来到达旅游局账户上，来执行赔偿。你不做旅游了，退出旅游圈了，这笔钱退还给你，这期间所产生的银行存贷利息，一并算给你

6. 受限货币资金主要指的是什么

受限货币资金主要指的是保证金、不能随时用于支付的存款（如定期存款）、在法律上被质押或者以其他方式设置了担保权利的货币资金。

受限资金的来源主要是各种保证金存款，在要求银行开具承兑汇票或其他票据时所支付的保证金，在票据到期之前还是存在于保证金帐户，可以在银行你的保证金账户中查到，期末也要在报表中体现，但是使用受到限制(所以叫受限资金)，在开具的票据到期后自动用该部分保证金支付对价。

(6)购房保证金所有权扩展阅读：

在编制现金流量表时，对于信用证保证金存款是否应从“现金”中扣除，需具体问题具体分析，应注重保证金存款的使用是否受限的实质，若使用受限，则应从期末现金中扣除。

会计准则对现金流量表中现金及现金等价物的定义：

1、现金，是指企业库存现金以及可以随时用于支付的存款。不能随时用于支付的存款不属于现金。

2、现金等价物，是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。其中，“期限短”一般是指从购买日起3个月内到期。

由以上可知，若信用证保证金在资产负债表日后3个月内可以用于支付的，在编制现金流量表时不应从“现金”中扣除；反之，在资产负债表日后3个月内不可以用于支付的，在编制现金流量表时则应从“现金”中扣除。

7. 买房商转公贷款，开发商不交保证金不能转公积金怎么办

一、调整住房公积金个人住房贷款受理条件
(一)缴存职工购买二手房，交易完成后，取得《不动产权证书》，《不动产权证书》上完整记录土地信息的，可向中心申请贷款；《不动产权证书》上无土地信息的，需提交《昆明市个人已购住房土地登记查询结果（登记）表》，表上“土地登记申报内容”中，有宗地号或分宗号，且“使用权类型”为“出让”的，可向中心申请贷款；表上“土地登记申报内容”中无宗地号或分宗号，“使用权类型”非 “出让”的，不受理贷款申请。
（二）缴存职工申请商转公贷款，原商业住房贷款所购住房有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》且土地使用权类型为“出让”的，可向中心申请贷款；原商业住房贷款所购住房有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,两证记录姓名不一致，土地使用权类型为“出让”，证书记录的住房为同一套，房屋坐落地址一致的，可向中心申请贷款；原商业住房贷款所购住房有《房屋所有权证》，未办理《国有土地使用证》的，需提交《昆明市个人已购住房土地登记查询结果（登记）表》，表上“土地登记申报内容”中，有宗地号或分宗号，且“使用权类型”为“出让”的，可向中心申请贷款；表上“土地登记申报内容”中无宗地号或分宗号，“使用权类型”非 “出让”的，不受理贷款申请。
（三）《不动产权证书》上土地信息不完整，办理抵押登记时，登记机构要求提交的《风险提示函》或《申请不动产登记承诺书》等，由贷款承办银行提交并签章。
（四）其余贷款受理条件和操作流程不变。
（五）上述政策自2016年12月06日正式执行，
二、继续执行昆政发〔2015〕52号住房公积金个人住房贷款最高额度等相关政策
（一）继续执行住房公积金个人住房贷款最高额度为单职工40万元，双职工80万元；
（二）对与中心开展按揭合作的开发企业，保证金比例继续执行5%。

8. 融券中保证金的所有权问题：是归证券投资者还是证券公司

国外的游戏规则是这样的:

保证金是你的,但有个前提:

你的保证金的数额和你所炒的股票的数额是成一个最低的比例的,一般是股票数额5%,如果你炒的股票挣钱了,会打到你保证金账户,这笔钱你可以继续买股票 但还要保持最低的比例,也可以取出来,干别的.但如果你的投资的股票赔钱了,你就必须补足保证金账户,保持这个最低比例,这样才能保证金才是你的,如果不能及时不足,证券公司会强行平仓,这时你的保证金也就没了.因为你违反了游戏规测.

回答的不够规范,但基本意思是这样的,仅供参考,具体的内容你还是找一本期货投资的书看一看吧.

9. 票据保证金是否属于所有权受到限制的资产

汇票保证金是指向银行申请开具承兑汇票时，银行相关部门对商家所收取的一定回金额的保证金。汇票保证答金的金额，根据乙方在银行信誉额度确定：信 誉好的商家，银行只需按其汇票总额的50%或更低收取保证金；但若 乙方银行信誉较差，支付给银行的保证金最高会达到80%。不过，保 证金不一定是现金，可以是以乙方在银行存款的形式体现。