西安土地地下车位使用权年限

❶ 西安世茂都六号楼地下车位有大产权没有小产权可以购买吗

地下车位是可以记录到购房合同里并且在房管局备案的。可以跟主房在内一起办理房产证，也容可以单独办理房产证。
所谓的大小产权其实只是一个俗称，一般可以在房管局备案并且可以办理房产证的为大产权，不能的被称作小产权。

❷ 西安消防是否规定电动自行车不能停放在小区地下车位

电动车不能放在小区地下车位上，应放在规定场所，不应占有消防通道。

❸ 西安市5月1日后,购买车位需要签订什么产权补充协议

西安市5月1日后购买车位需要签订什么产权补充协议，你最好到有关部门询，以后再签补充协议，防止上当受骗

❹ 了解恒大翡翠龙庭地下车位能否办理产权证，年限是多少

产权证办理流程：
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。
2.买卖双专方属进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

❺ 西安车位无产权证销售合法吗

即使地下车位没有产权证，小区业主买下后，仍合法拥有车位所有权。
《物权法》回对地下车位的答权属问题采纳了“约定归属说”的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属。
只要地下停车位不属于地下人防工程，只要是由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。

❻ 西安楼市调查：买房送车位是产权还是使用权

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:

观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。

观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。

因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。

最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。 ”

❼ 西安市枣园西路万科金色悦城四期地下车位有产权吗

现在根据国家住建委的规定，地下车库均属于使用权利，没有产权。所以西安市枣园西路万科金色悦城四期地下车位应该是使用权，由业主缴纳相关费用可以停车。

❽ 西安市御锦城V青年地下车位产权年限

1、产权年限是指来房屋建筑产自权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

❾ 西安绿地国际花都地下车位无产权证,这何法吗

所有的车位都没有产权证

❿ 西安市政路边停车车位如何计算驶入与离开时间

从进位停车到出停车口之间的时间，一般都以整时计算！