房屋所有权人年龄

❶ 未成年人可以买房吗

1、未成年孩子是可以买房，但需要注意以下2点：

（2）不满18岁周岁以下的，必须法定版监护人／代理人代为办权理购房手续。

（2）16-18周岁，如果有自己的劳动收入的，可以不需要法定监护人／代理人代办。

2、以未成年孩子名义购房的优缺点：

优点：

（1）以孩子名义购房，可以规避未来过户给孩子需要缴纳的税费（主要是契税、增值税、个人所得税），也省去选择哪种过户方式的问题。

（2）孩子名下的房产，不属于婚姻财产，一旦家庭婚姻发生变故，可以最大程度保障孩子的权益。

缺点：

（1）孩子未成年，未来发展方向尚未确定，而首套房名额如此珍贵，过早买房只会透支孩子未来购房名额。

（2）孩子成年后，父母是没有权利处置孩子名下的房产，一旦需要房子出售或抵押应急的，必须要取得孩子同意。

（3）孩子未成年，没有偿还能力，以孩子名义购买，可能会存在银行拒贷，只能全款买房的情况。

❷ 结婚证上的年龄和户口本的年龄不同能办房产证吗

分析：《房屋登记办法》规定，房产所有权登记必须提供的资料其中之一是申请人身份证明回（身份证或答户口本），结婚证只是作为表达房屋所有权人的相互关系的证件，办理时身份信息以身份证为准。

结论：结婚证上的年龄和户口本的年龄不同能办房产证。

参考法律法规：
《房屋登记办法》
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十七条
申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明发生变更事实的材料；
（五）其他必要材料。

❸ 我舅今年73岁,房屋因年代久远,需重建,请问出资人是继承权还是所有权

你问的是我舅今年73岁,房屋因年代久远,需重建,请问出资人是继承权还是所有权？
如果你去楚楚寄的话，还是要有也是要舅舅鞋一组才能够继承的，如果他有孩子的话，她的孩子有继承权的

❹ 办理房产证有年龄限制吗

没有年龄限制。未抄成年人需去公证处先办法定监护人的公证，再全程由法定监护人签字办理过户。
房产办理流程：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

❺ 办理房产证所有权人有年龄限制吗

楼上错了，的确产权人没有年龄限制，但是并非从18岁开始，应是出生后当拿到“身份证明\”开始，一直到死亡。当然，未成年人和无完全民事行为能力人和无民事行为能力人也是可以的，只不过会注明其监护人。

❻ 孩子多大能把房子过户给他

孩子只要有户籍，就会有身份证号码。 就可以办理住房过户给孩子。 需要孩子出生医学证明，户口本，由孩子爹妈代替签署合同，就可办理孩子名义房产证。没有岁数要求。

❼ 我今年66岁占房屋所有权百分之一，我女儿今年38岁，这种情况，商业银行能抵押贷款吗

首先你今年66岁，而你只占到房屋所有产权的1%，这种情况下商业银行是不会贷款给版你的，权因为你并不是这套房屋的主人，所以你是不能以你的名字进行贷款的，而且66岁以上的真，商业银行是不会带给你的，而你女儿今年38岁是可以按照你女儿的名字进行贷款是可以贷款。

❽ 房产证登记的最小年龄是多少

房产证登记的最小年龄，没有具体法律规定。所以只要有户籍，就会有身份证号码，就可以办理房产证。未成年人办理房产证，需要出生医学证明，由孩子合法监护人（一般是爹妈）代替孩子签字办理手续。

❾ 农村房产所有权人年龄如何限定

年龄18～22就可以开始受权了，过了70～80就把房产传给儿子或女儿

❿ 房产证登记的最小年龄是多少

房产证登记的最小年龄，没有具体法律规定。所以只要有户籍内，就会有身份证号码，就可容以办理房产证。未成年人办理房产证，需要出生医学证明，由孩子合法监护人（一般是爹妈）代替孩子签字办理手续。
《房屋登记办法》规定：
第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。