土地使用权保全

❶ 土地使用证能不能申请财产保全

你好：《中华人民共和国担保法》第三十七条 下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自回留地答、自留山等集体所有的土地使用权《中华人民共和国物权法》第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百八十四条 下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》（十三）规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。该《意见》（五）规定：严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。所以，法院一般不予准许。

❷ 土地证保全收费标准

您好：

复1、保全土地制使用权的，法院收取的保全费用一般为5000元，您可以参考以下法条：
《诉讼费用交纳办法》
第十四条
（二）申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：
财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元；超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。
2、另，一般而言，申请财产保全都要提供担保，这个可以具体咨询法院，若委托相关公司提供信用担保的，也会产生相应的费用。

希望我的回答能够帮助到您！

❸ 债务人的房产和土地使用权可以分别保全吗

你是说，问一下债务人的房和土地使用权是不是可以分别保全呢。这种情况。肯定不能分别保全了。如果你分别保会了。那么你该人家的钱咋办呢。

❹ 可以申请对开发商的土地使用权进行冻结的财产保全吗

如果朋友有证据证明开发商欠你的钱，你可以去法院起诉开发商，并且对他的土地使用权进行冻结的财产保全。。

❺ 如何保全自己土地

【相关法条来】

（1）《土地管理法》源第八条：城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

（2）《土地管理法》第二条第三款：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

（3）《民法通则》第五十八条第二款：无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。

【关于你的问题】

（1）你自己没有土地，你只有使用权，土地应当属于国有或农村集体所有；

（2）土地买卖行为无效，且至始无效（即从来就没有效力）；

（3）如果是土地使用权转让，也必须依法，从描述来看当事人双方的行为并不合法，所以即使是使用权转让也是无效的；

（4）很遗憾：你不能拿回你所谓的土地；

【提示】

（1）如果你对本问题还有疑问，请继续追问；

（2）如果你有新问题，请重新提问；

（3）新提问的问题应该标题简洁，内容清楚；

（4）若你希望[李均律师]继续为你解答，请点击[向TA咨询]向我提问即可；

❻ 冻结土地使用权是什么

对于拿到土地使用权的企业来说，土地使用权是其重要的不动产，可以进行抵押、买卖和转让。如果企业拖欠他人货款，被财产保全后，法院会冻结土地使用权。这时，企业就不能对土地使用权进行使用、处分了。那么冻结土地使用权是什么？下面小编给大家具体讲解下有关知识。
一、冻结土地使用权是什么？
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。冻结房屋的所有权及土地使用权，不影响房主继续在此房屋中居住，只是禁止对房屋进行买卖等有害房屋所有权的行为。
二、土地使用权如何进行确权？
土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时，利害关系人请求有关权力机关确认土地使用权归属，从而解决土地使用权争议的行为。土地使用权确认请求权由对特定的土地有利害关系人行使，利害关系人不一定是土地使用权人，在土地使用权的归属不清或发生争议时，利害关系人可以是任何与特定的土地就土地使用权归属有土地使用权法律关系的自然人、法人和其他组织，他们都可以向有关机关或机构提出土地使用权确认的请求。
土地使用权确认是土地使用权保护的前提，只有通过确认土地使用权，才能明确土地使用权的归属，只有在土地使用权归属明确的情形下，土地使用权受到侵害或妨害，土地使用权人既可以直接行使土地使用权请求权，以土地使用权方法进行保护，也可以行使债权请求权，以债权方法进行保护。在土地使用权归属不明或发生归属争议的情况下，首先应通过土地使用权确认，明确土地使用权归属之后，才能确定谁是真正的土地使用权人，才能确定请求权行使的主体。
土地使用权确认的确权主体是行政机关合人民法院行政机关拥有行政裁决权，对有关土地权属等争议，依法行使裁决权。对行政机关确权决定不服的，申请行政复议，提起行政诉讼，人民法院行使司法审查。
由此可见，法院在强制执行过程中，会冻结企业财产，包括冻结土地使用权。如果后期企业无法偿还债务，则法院会对土地使用权进行拍卖，拍卖所得按债权人出资比例分配。企业的土地使用权被冻结后，应该尽快的筹集资金，偿还债务，向法院申请解冻，这样土地使用权还有收回的可能。
延伸阅读：
土地使用权的使用期限届满后怎样处理
划拨土地使用权转让程序是怎样的
土地使用权证遗失

❼ 国有土地使用权可以保全吗

土地使用证能不能申请财产保全吗?
《中华人民共和国担保法》第三十七条 下列回财产不得抵押：答（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权《中华人民共和国物权法》第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百八十四条 下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》（十三）规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。该《意见》（五）规定：严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。所以，法院一般不予准许。