使用权转产权户口人

⑴ 使用权房拆迁户口上的人有什么权利

该前提下，房主应与户口本内的家庭成员协商解决此事，对方虽然有回在户口所在答地居住的权利，但是从法律的角度来说，在房主要转让房屋时，对方也有搬出的义务：
1、由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故居住权属于物权；
2、同时，又由于居住权只有在他人所有的房屋上设定，因而居住权又属于他物权。

一，居住权人所享有的权利：
第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。
第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。
第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。
第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

二，居住权人应承担的义务：
第一、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。
第二、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。
第三、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。
第四、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。
第五、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。

⑵ 售卖使用权房子和户口本人员有关吗

你说的售卖使用权的房子和户口本人员有关这个必须的，因为你有房本，你有户口你才有居住权，不然的话你的房子就是属于非法的黑户。

⑶ 使用权 房屋 变更户主 是否需要经过所有该房屋户籍人同意 才可以更改

承租公房变更承租人是需要所有该房屋户籍人同意的。

⑷ 使用权房屋转产权

1、有权购买。需要签订《职工家庭公有住房购买协议书》确定产权人，成年同住人（有户口）都要签字。只要符合条件的人都可以作为产权人登记名字。跟分不分户没有关系。2、可以约定各自所拥有的比例，根据房屋建筑面积计算。3、同住人不同意签字无法购买。4、房屋内的户口不迁出必将对售房带来影响，不是不能卖，只是一般的买家都不会要这样的房子。可以协商让户口迁出，如果实在没地方迁就比较麻烦了。

⑸ 没有产权的房子只有使用权可以迁户口吗

一、买房后可以不迁户口，对房子产权没有影响。不过要注意以下内容：

• 虽说对房子产权没有影响，但对于买房是否可以上户口的政策，除了一线城市外，一般均规定可以迁户口。比如，在南京，非南京户口，在南京买房，超过60平米即可落户（江宁、江浦和六合“老三县”与主城八区未实行户口通迁）。

• 注意：在南京市区购买60平方米及以上的商品房，可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。购房面积每递增20平方米可增办1人。

二、户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体。

三、办理户口迁移所需的证明材料 公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明：

• 婚迁，持合法的结婚(离婚)证；

• 分(购)、建房迁移，持房卡或住房证明；

• 出国(境)注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单；

• 回国(入境)落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；

• 公民入伍注销户口，持入伍通知书；

• 退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；

• 刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；

• 大中专学生入学户口迁移，持入学通知书；

• 大中专学生分配落户，持派遣证；

• 录用公务员、招收职工迁移户口，持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》；

• 公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》；

• 收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》；

• 解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》；

• 离退休人员户口迁移，持离(退)休证；

• 与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证(聘)书及工龄、年龄证明；

• 需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证；

• 需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移，还应提供上级公安机关的批准文件。

⑹ 请问使用权房屋转成产权房后，我的户口可以转出到另一间有使用权房屋里吗

第一，你要搞清楚是否能够转换为产权房，使用权房分为：.为可变产权的 使用权房屋 2.就是 永久使用权的房屋；比方说单位的大产权不愿意卖，单位房就只能是使用权。
使用权房屋可以转产权，买入价格的计算较为复杂，政府每年公布一个基准价格，再按照工龄、房屋面积、朝向、楼层等因素进行加减，具体您可以联系当地的物业公司。
如可以买，那和正常买房的税费一样：

这类使用权房产就相当于尚未被购买的公房，如果想将产权变更到个人，则需要在每年的年初或年中，凭单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改，当然，需按建房成本支付费用。而如遇拆迁，房管所或产权单位也有权在拆迁费里扣掉这部分钱。房屋使用者如想获得产权，所交钱数的计算公式为：房屋使用面积乘以系数1.33后折合成房屋建筑面积，再乘以每平方米1560元。而按这个公式计算，一个使用面积30平方米的使用权房如遇拆迁，所需交给产权单位的钱仅为62244元。再加上折工龄及折旧，每套房合下来的一般只需要交纳两万元左右。使用权的转换不涉及任何交易税费只需要交纳过户费用

先到物业去那房屋资料，需要带上身份证和房屋的使用权证！3个星期就可以去拿一张到银行去交款的凭证，一般是300-500一平米！！交款后3个星期左右就可用去拿办产证的资料了，拿到了之后就可以去交易中心办产证了，去交易中心带200块钱就够了！注：有的小区是到银行去交了钱之后就可以的直接由物业去帮忙把产证办下来！！！

⑺ 使用权房转产权房是否需要户口本上的人全都到场

不需要全都到场，只需要使用权房产证上的人到场就可以了。

⑻ 奶奶的房子，使用权房，后由叔叔出钱，变成产权房，产证上只写了叔叔一人名字，奶奶有户口在里面。问：

从现有书面文件是，产权人一个人独有，别人分不到，户口在里面与产权是不是有份无回关。不过都是答兄弟，可以谈谈，分些出来给你们，补些钱，若产权人不同意分，也是很难分得到。建议谈话的时候录音下来，强调这个房子当时是你奶奶的，虽然你叔叔出了钱，但你奶奶还是有份的，他承认这一点，有这个证据就对你们有利，若你们到时候因为这个事情搞得关系很差要到法院去了，可以出示这个证据，判决下来的时候估计多少还会分点给你们。但是你们兄弟的事情建议你们和平处理，实在无法和平处理的可以请律师上诉到法院。同是存原有的使用权房屋相关材料。

⑼ 使用权房子不经户口本内的人同意可以卖吗

办理住房过户手续，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证和土地证，住房无抵押，贷款还清。只有住房使用权没有产权，是不能买卖过户的。
由房产证登记人和共有人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，和买家一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

⑽ 关于使用权房买下产权的问题 同住人能变产权人吗和户口有关吗

是这样的，就算他自己同意 也不能直接写你名字。不要着急，先让你爸爸拥有房子的产权，下一步再变成你的。