使用权房法律问题

❶ 使用权房屋法律条文咨询

根据上海市的有关规定，公有居住房屋的承租人死亡后，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人，或者没有符合上述条件的人员，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。 也就是说：首先有继承资格的是户口在使用权房屋内的共同居住人，如果没有共同居住人的话，有上海户口的承租人配偶、子女、父母都有资格继承。 所以你讲到的问题，只能说有可能，主要看你们家里和使用权房屋内的情况来决定的。

❷ 房屋的使用权和居住权是否是同一个法律概念

居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有回、使用的权利。设立居住权，答可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。例如，某人在遗嘱中写明，其住宅由他的儿子继承，但应当让服务多年的保姆居住，直到保姆去世。设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。物权法上的居住权，不包括因房屋租赁产生的居住权，不包括住旅馆等，房屋租赁或者住旅馆不需要向房地产登记机构申请登记。
房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中。

❸ 有关租房使用权法律问题

《合同复法》第二百一十六制条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
公安部的《租赁房屋治安管理规定》也规定房屋出租人有保障承租人的居住安全的治安责任，列举这些法条倒不是说搂主该对房东怎么着，首先我想还是先尽力和房东沟通吧，看来他不想解约还想要租金，那咱就跟他诚恳地说一说以上这些规定，告诉她这种做法欠妥，并且提出一个可行的解决方法，比如只是比如阿你可以让看房的来之前通知你，视情况决定看房你自己要不要在场什么的，让房主拿回钥匙你负责开门；总之想个办法不妨你租住又不耽误他卖房，你那么诚恳他不会那么不讲理吧。
你自行拿回钥匙先不说侵不侵权，这会激化和房主的矛盾不利于解决问题，因为一旦问题激化就算搂主能胜利的告倒房东那诉讼期间那么长楼主的居住安全就更没法保证了。
不过如果这个房东还是顽固不化，搂主可以向当地的房管部门（就是办理房屋租赁登记的地方）甚至公安局反映，因为他们是负责房屋租赁安全管理的。要是还不能解决问题就提起诉讼吧，告他侵权

❹ 法律规定的房子周边使用权的法规规章是什么

参考的法律依据如下：
一、通用：
1、《民法通则》第八十三条： 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

2、《物权法》第八十九条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

3、我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》（下称《规范》）的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

二、农村
4、对于农户房前屋后土地使用权：《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款明确规定：“农村和城市的土地，除由法律规定明确属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。”

5、具有使用权的农户，《中华人民共和国宪法》第八条：“农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农村中的生产、供销、信用、消费等各种形式的合作经济，是社会主义劳动群众集体所有制经济。参加农村集体经济组织的劳动者，有权在法律规定的范围内经营自留地、自留山、家庭副业和饲养自留畜。”

6、《中华人民共和国土地管理法》第十六条明确规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。”

❺ 法律实务中的房屋无所有权有使用权相关问题

小产权（宅基地、集体土地开发的小产权房），公房，央产房，经济适用房，两限房在涉诉时的判决、判例和博弈技巧是不同的。比如小产权你可以参考画家村李玉兰的案子，以无效为原则以有效为例外。而且类似案件有一个特点，就是有效与无效与否随着时间的推移会发生变化，原告起诉时的房屋状态和原被告状态都要考虑进去，对律师来说有比较大的操作空间。

❻ 使用权房子受不受法律保护

1，不动产的使用权当然受法律保护，使用权属于物权领域里的用益物权。
2，所谓的用益物权是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。
3，《物权法》第一百一十七条规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

❼ 使用权房的房间分配有没有法律法规上的规定

房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。 通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获.....
二、房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。
三、房屋的产权代表着个人拥有这个房子，是房屋的所有人。 房屋的使用权代表只是一种...

❽ 产权房和使用权房在法律和法规上是怎么区分和界定的

使用权房,就是你只有使用权,而没有房屋所有权.拆迁时的处理方式,要看你的使用权取得方式,并根据当地拆迁政策决定以哪种方式补偿.

❾ 在线法律只有使用权的房子是否可以继承

不能
可以继承的，是被继承人去世时有所有权的财产

《继承法》
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
公民的收入；
公民的房屋、储蓄和生活用品；
公民的林木、牲畜和家禽；
公民的文物、图书资料；
法律允许公民所有的生产资料；
公民的著作权、专利权中的财产权利；
公民的其他合法财产。

❿ 有关租房使用权法律问题

你可以向房东主张在同等条件下优先购买权，如果你购买的，那么房东与买受人的买卖合同不生效。你与房东的租赁协议继续有效，不因为房屋的转让而改变，如果房东要提前终止合同的，房东应按照协议对你所造成的经济损失进行赔偿。