学校公租房房屋所有权人是谁

『壹』 保障房申请条件是什么

住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件:

(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在受审理之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；

(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；

(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；

(六)市政府规定的其他条件。

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公租房的优势有：

1．公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。实现“住有所居”的目标，通常有两种方式：一种是购买住房，另一种是租赁住房。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。

2．公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。

首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。

由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接，形成两个数量庞大的“夹心层”，即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。

『贰』 江西省公积金怎么提取

江西省公积金提取根据分类不同，需要的证件不同，一般提取流程都是携带相应的证件到住房公积金中心办理提取业务，只要手续齐全，就可以提取住房公积金了。

1、购买商品房或经济适用房。需要身份证；本人一类账户银行卡；房产管理部门登记备案的购房合同； 购房总金额的付款发票或税务专用收据。自合同备案之日起2年内办理1次提取。

2、购买二手房。需要本人一类账户银行卡； 过户后的《不动产权证》； 身份证；契税完税凭证和增值税普通发票。产权证登记之日起2年内办理1次提取。购房发票开具之日起1年内办理1次提取。

3、购买房改房。需要身份证；本人一类账户银行卡；房改审批表；公有住房买卖合同或协议；购房发票或收据、契税完税凭证、增值税普通发票。购房发票开具之日起1年内办理1次提取。

4、购买拆迁安置房。需要身份证；本人一类账户银行卡；房屋拆迁安置补偿协议；付款收据或安置房凭证。付款凭证开具之日起1年内办理1次提取。

5、大修(非装修)自住住房。需要身份证；本人一类账户银行卡； 房屋所有权证； 房屋鉴定部门出具的危房鉴定证明； 有资质单位出具的工程预（决）算书。鉴定证明出具之日起1年内办理1次提取。

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职工符合下列条件之一的，可以提取住房公积金：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房；

2、农业户口缴存职工在原籍购买或自建农房；

3、偿还购房贷款本息；

4、职工本人及其配偶双方在本市均无自住住房的，合法租赁普通住房（含廉租房或公租房）用于本人居住。

5、离休、退休；

6、完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系未再就业；

7、与原单位解除劳动关系，且账户封存满六个月；

8、享受城镇最低生活保障；

9、出国、出境定居；

10、职工死亡或被宣告死亡；

11、职工本人、配偶或子女患以下九种重大疾病可以提出申请：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术；

12、判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到法定退休年龄。

『叁』 房产使用权与房产所有权一样

房产使用权与房产所有权不一样。

房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力，通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。

使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于现在买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，所以如果购买使用权后想再上市交易的话，需先将该房屋按照成本价购买，然后按照已购公房上市手续，补交土地出让金后方可上市交易。

只有使用权而没有产权的房子都是公房，产权属于国家或集体。这种使用权是从权中分离出来的一种独立的财产权，这种使用权允许使用权者或者是公房的承租者在规定的一定范围内，通过特定的方式转让或者是交换房屋的使用权。

只有使用权的房屋在房产市场中也存在，因为价格、地理位置等因素的影响，也会有购房者购买。

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只有使用权的房屋在交易过程中会遇到很多问题：

一、权益无法保障

在正常居住情况下与普通商品房无异，布置装修都随意，但是如果遇到了特殊情况，与普通商品房的差异就出来了。一但遇到房屋拆迁、回收，将面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障，房产证是个人拥有房产的凭证。只有房屋的使用权，无法入户口，也没法获得其他权利。

二、无法转变为产权房

只有使用权的房屋通常是因为政策原因受到优惠，所以要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋，也要受到政策的限制。能把使用权房变成产权房的可能性极小，难度极高。

三、无法办理贷款

只有使用权的房屋是无法向银行申请贷款的，所以必须一次性全款付清，并且双方的合同只是债权债务关系，这会增加购房者的压力。从卖房者的角度看，买方为了保证合同的正常履行会采取怎样的手段也是意料不到的，这些会导致在使用权房的转让中出现不少的问题。

四、户口问题

只有使用权的房屋无法解决购房者的户口问题，有可能买卖双方交易的时候，购房者支付了一定定金，但是对方如果不迁移户口，或采取种种方式拖延，为了拿到全额房款。到时候即使已经住进来了，但是由于现在的户主不同意，而无法将户口迁移进来。

『肆』 考过CFA与FRM，“双证”就能年薪百万吗

说起金融界证书，最为知名的大概就是“特许金融分析师”CFA和“金融风险管理师”FRM。
有志在金融领域有所发展的同学们，也一定都听说过特许金融分析师CFA和金融风险管理师FRM的名字，感觉都很厉害的样子!
那么，持有FRM和CFA双证年薪能过百万吗?
CFA&FRM概况

CFA(Chartered Financial Analyst)特许金融分析师，是金融投资业里含金量最高且认证最为严格的资格证书。

考试内容：分为三级。CFA被称为“金融第一考”、“金融界的网络全书”，原因在于其考试内容基本覆盖金融领域所有基础知识，让一个金融入门者逐步建立起完善的金融知识体系。

职业发展：投行、基金、证券、信托、资产管理、保险、“四大”投资银行业务部门、信托、VC、大型企业投资部门、商业银行投资部门、财务租赁公司等。
FRM(Financial Risk Manager)金融风险管理师，风控领域权威度以及认可度最高的资格认证。
考试内容：FRM针对性强于CFA，知识体系对市场中出现的各项风险进行了系统性的介绍，并相对应的给出了量化管理办法。FRM Part 1侧重基本的金融工具理论知识、金融市场基础知识和它们的详细定义，以及计量风险的方法。FRM Part 2强调案例分析和实际应用的能力。
职业发展：商业银行风险管理部门、投行、企业财会与稽核部门、互联网金融公司风控中心等。超过50%的FRM持证人在银行工作，其全球最大雇主包括工商银行、HSBC、农业银行、Citi等。
1.CFA偏向投资，更加全面，包含了FRM没有的财务分析、股票投资、经济学、职业道德等。包含的知识点数倍于FRM。但对于一个基金经理，这些都是必要的知识。另外CFA里的道德部分看似鸡肋，实际上却是了解西方人职业观很好的途径。
2.FRM偏向风险管理，定量(Quantitative)的比重更大。FRM里对于市场/操作/信用风险的讲解更加深入。FRM中巴塞尔协议的部分在商业银行之外的地方恐怕无法用到，但商业银行非常欢迎有巴塞尔协议经验的人。
考试FRM和CFA双证对工作的帮助有哪些?
哪个证书本身对于就业并不是决定性的。但是基于很多考生参加考试的初衷正是就业或者转行，所以如果一定要选一个对就业帮助更大的证书的话，那肯定是CFA。在美国找工作的网站上，如果以“FRM”为关键词搜索职位有50个对应结果的话，那么搜CFA就会有至少100个。
在华尔街岗位招聘描述里，如果提到CFA，通常是这么说的：”participation in CFA program would be a plus.”换言之，有没有考，考完没考完，都不是最要命的筛选标准。但是，如果你找工作时恰好正在准备CFA或者FRM，那么其中的知识会让你的面试非常非常轻松，保证在知识环节不会出现硬伤。所以对于就业而言，证书对你最大的帮助在于过面试关，而不是简历关。
回到，文章的主题：持有FRM和CFA双证年薪能过百万吗?
那些问“考过CFA和FRM能不能年薪百万”的人，搞错了一件事。
很多CFA、FRM持证人的确年薪百万，然而证书可能只起了10%的作用。正如我室友火山一样，也许她现在拿不到年薪百万，但凭她的能力，过几年大概也能靠奖金进入年薪百万的行列。你靠证书入了门，剩下的，要靠你自己拼。
证书是你的成功阶梯里的其中一个
“人生就如阶梯，唯有阶梯真实存在。攀爬才是生活的全部。”
一张张手牌决就像一节节阶梯，帮助你向上攀爬。对于我们这种没啥背景的人，CFA、FRM证书，也是我们的手牌。对于普通人来说是获取他人信任，让别人愿意认识你，通向更多资源的一张手牌。
至少，你花时间考出双证，能够证明：
1.你很勤奋很刻苦，花了几百甚至上千的学习时间，能够沉下心学习。
2.你很有上进心，至少在大学的时候，别人可能在看剧玩游戏，你选择了提升自己。
3.你的家境可能还不错，毕竟这两个证书考下来不便宜，也许你还报了辅导班……
不管怎样，你的简历上有这六个字母，就能比其他人要增色不少。注意，只是“增色”，最后起决定性作用的，还是你的个人能力。
近年来随着互联网金融、金融科技兴起，国内风险管理人才稀缺，许多企业和机构还处在被动风控的阶段，大部分互联网金融的从业者，是互联网从业者，而非金融从业者，他们对于获取用户，倒腾流量很有一套，却对“风险”毫无感知。要知道，国内FRM持证人才寥寥数千，更别说有丰富经验的人才了。
机遇总是留给有准备的人的。