上海公寓房是产权还是使用权

① 上海市公寓房产权50年到期还能继续使用吗

在办理续租手续后可以继续使用

② 上海市有产权型人才公寓吗

ULIVE：有别于其他的白领公寓、长租公寓，这个名叫ULIVE乐贤居的人才公寓是由上海虹桥版商务区投资置权业有限公司旗下的上海和闵房产有限公司打造的高品质人才公寓，而上海虹桥商务区投资置业有限公司隶属的上海申虹投资发展有限公司，是大虹桥开发区“国字号”的龙头企业和一级土地开发商。其所开发的人才公寓，自然是“官方版”的。

③ 上海房地产交易中心公寓是指产权房年限四十年

这是个误解，房产权是永久的，40 年后的房子当然还是你的。所谓40年，是指专土地使用权是40年（实属际不足40年，因为是从征地之日计算起，一般只有38年左右）。40年的土地使用权期限届满后，业主需要重新向国家购买土地使用权（具体规定尚未出台）。菁英

④ 上海内外联公寓是什么性质的房

这个你可以去房产局查一查，看它是什么性质的房子，也可以问一问附近的中介，他们应该知道房屋是住宅还是商业公寓。

⑤ 上海买的公寓房，有公寓房产证但无法办长期居住证，这样小孩可以上学

公寓分为住宅和商住两个类型，目前上海可以办理居住证的是住宅产权的公寓，孩子上对口小学需要看居住证，如果没有，孩子想上学只能上私立学校，而且最重要的是以后高考还要回到户籍所在地参加高考！（）

⑥ 上海公寓房为什么便宜

公寓房没有户口的，孩子上学不行，而且水电费都是比较贵，不适合居住

⑦ 现在上海公寓房产证都停办了吗，

还没有停办，上海公寓房产证可以办理；
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个内月内容持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

⑧ 我在上海买的40年产权房，房产用地为综合用地，性质公寓，用途为住宅，然后中介跟我说肯定可以入户口，

先要搞清楚上海入户口的具体政策，跟房产是没有关系的，不要听中介的忽悠。40年产权是商用的，水费 电费都很贵的

⑨ 上海 房产证 房屋状况 公寓 用途

为你解读如下： 1、土地状况反映出，该地块为住宅用地，是通过国有土地使用权有偿出让方内式获得的容——排除了城市划拨土地、农村集体土地的用地性质。但是为什么没有标注地块的总面积？没遇见过不懂。 2、在该幅地上，你取得的房屋是公寓。公寓属于住宅大类中的一个小类。它的用途当然是居住。 3、土地使用年限：原则上讲，国有土地有偿出让都是有年限的（法律使然）。但是，上海早期开发的成片住宅小区（例如2000年以前），其土地获得并非都是通过直接与区县或市一级的房屋土地管理局签署土地出让合同获得的。有的依照其他文件，然后被被背书成“转让协议书”形式，尤其在上海的郊区居多，被市房管局工作人员在私下场合议论为不规范。但历史成因就是这样的。所以，反映在颁布的房产证上，土地状况一栏里不明确标注具体的使用期限。但不明确标注不等于没有，在房产登记处的资料档案里，依然有其他材料可以佐证年限。 再啰嗦一句，我国国家法律上从来没有“产权年限”的提法，只提国有土地的使用权年限。这两者不能混为一谈！