50亩地使用权

㈠ 请问部分村民把只有9年使用权的土地流转了20年(耕地每亩每年100元：非耕地每亩每年50元)没有通

土地承包经营权管理办法规定，土地流转不能超过土地承包经营权使用年限。而且土地流转需要经村委同意并备案。附图内容看不清。无法评论。

㈡ 我要买国有土地50亩带土地证怎样转证

您好，国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
一、国有土地使用证的办理对象
城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。
在城区，现在没有国土证?如果是的话属于历史用地补办的情况，要先去所辖的国土所填表，然后经居委会同意，国土所测量出地籍调查表，再到规划局办建设用地规划许可证，最后将材料送市行政服务中心即可。注意，必须本人携带身份证前往办理。三、国有土地使用权
依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。
按照土地用途不同使用期限也不相同。
最高年限按下列用途确定：
居住用地七十年;
工业用地五十年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
商业、旅游、娱乐用地四十年;
综合或者其他用地五十年。
土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。
取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
望采纳

㈢ 工业用地到期后,厂房归谁能否给工业用地的厂房办理房产证 使用权限50年，土地大小50亩

土地使用权抄出让合同袭约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期，但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

㈣ 三十亩银中杨林权，胸径14---20.土地使用权50年，求评估一下价格

我去网上搜搜来了一下自银中杨原木的价格，没有，所以不知道这个市场如何。
给你做个参考杨树14-20cm胸径价值在36-96元每棵之间。
因为树的胸径越大，价值越高，你这个胸径一看这个树还没有到砍伐期呢。

土地使用权50年，首先不知道你这个土地证上面记载的是什么用途的，用途不一样价值是不同的，还不知道你这个地是什么性质的也不好评估出来价值。

建议你找个资产评估公司，给你评估一下。

㈤ 我承包了50亩耕地是不是就有了土地使用权我承包了个人的50亩耕地，怎

这种情况属于流转了承包方的耕地，有土地使用权，没有土地承包经营权。只有在承包方版采取转权让方式流转农村土地承包经营权的，经发包方同意后，受让方可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续，获得土地承包经营权。

农村土地承包经营权流转管理办法
第十五条 承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
第十六条 承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。
第十八条 承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的，经发包方同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。
第二十条 通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。

㈥ 请问：公司新建购买土地20亩预付50万，会计分录怎么做，土地证还没有办好，这算不算固定资产

土地属来于国家所有，企业源购买的是使用权，而非所有权，所以土地不能计入固定资产，而是计入“无形资产—土地使用权”的账户。
根据你的情况，会计分录：
借：预付账款—土地局 50万
贷：银行存款 50万
等交足剩余款项，土地证办下来后
借：无形资产—土地使用权
贷：预付账款—土地局
银行存款 （补交的剩余土地款）
如果将来建设的厂房不是用于出售，而是自己使用，土地也不能转固定资产。只有用于销售的房屋，土地使用权才可以转入在建工程，一并计入房屋价值。

㈦ 农村的耕地都承包到户了，我想承包50亩地，便于实行机械化的管理方式！请问怎么才能取得土地的使用权！

上一轮土地承包日起；30年以后，你还可以从其他承包者手了转包的。

㈧ 我向村上买了40多亩地,50年的使用权,现在政府要征用,他们说土地补偿款有一半是村上的，有这种政

您好，我是国家注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题，政回府征收集体答土地，是需要按照标准征地补偿款的，这笔钱是直接支付给村委会和宅基地的户主。针对地上附着物，是按照征地公告的补偿标准支付补偿费用，这笔钱是直接支付给地上附着物的所有人。因此像您所描述的情况，可能地上附着物的价值基本等同于土地价值，因此才会有“一半是村上”的说法，同时关于征收土地的这笔钱，按照政策的确是应该支付给村委会的。村委会和您之间的合同，是村委会再跟您协商的，也不可能完全将土地补偿款给您，因为该笔款项是整个土地所有权的价值，而您只是针对未来50年的土地使用权，因此补偿款可以与村委会协商。如果对我的回答满意，记得选为最佳答案。未尽事宜，可以私*信联系。

㈨ 因修高铁占地。租用的土地合同期是50年。土地证使用权是40年。现在已过10年。租金差不多为1亩地250元。请

我觉你不应该在网上询问这个问题的答案，这关系到法律的问题，和你赔偿的问题，希望你能找个专业性比较强的咨询事务所 咨询一下，比这给的答案要完整