转让土地使用权分录

Ⅰ 出让部分土地使用权,怎么作分录和结转成本

借：无形资产
贷：银行存款
建筑行，交付的土地出让金有很大可能是为了开发某个楼盘所购买的土地使用权。所以应该是企业的开发成本
借：开发成本（开发成本在编制资产负债表时类入存货科目）
贷：银行存款

Ⅱ 土地转让如何做账有什么税如何做会计分录

1、转让土地涉及到的税种：增值税、城建税、教育费附百加、地方教育费附回加、印花税、土地增值税、企答业所得税；对方应缴纳契税。
2、财务处理：
2.1、企业将土地作为无形资产并且地上没有建筑物，收到土地转让款时度：
借：银行存款
贷：营业外收入
结转土地转让成本：
借：营业外支出
借：累计摊销
贷：无形资产
计提税费时：
贷：应交税费-增值税等
贷：营业外支出
2.2、企业若是将土地使用权转让投资问性房地产时：
处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累答计摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”，按其差额，借记“其他业务成本”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。
2.3、企业将土地作为无形资产，并且地上建筑物，转让土地时地上建筑物一并转让，则应按处置固定资产处回理：
借：固定资产清理
借：累计摊销
借：累计折旧
贷：固定资产
贷：无形资产
收到转让款时：
借：银行存款
贷：固定资产清理
缴纳相关税费时：
借：固定资产清理
贷：应交税费
将固定资产清理科目余额转入营业外收入，损失转入营业外支出。答

Ⅲ 关于转让土地使用权的会计分录

转让土地使用权的会计分录：
借：银行存款或应收账款
贷：无形资产-土地使用权
应交税费—营业税
应交税费—城建税
应交税费—教育费附加
营业外收入—出售无形资产收益

Ⅳ 土地使用权如何做会计分录

1、如果是土地使用权计入无形资产，则会计分录如下；

（1）购入

借：无形资产－土内地使用权容

贷：银行存款

（2）摊销

借：管理费用－无形资产摊销

贷：累计摊销－土地使用权

2、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

3、无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。

(4)转让土地使用权分录扩展阅读：

资产满足下列条件之一的，符合无形资产定义中的可辨认性标准：

1、能够从企业中分离或者划分出来，并能够单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。

2、源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。

参考资料：无形资产-网络

Ⅳ 转让土地使用权,取得价款50000元,汇兑结算。并结转成本,摊余价值为4000怎么做分录

借：银行存款50000
累计摊销
贷：无形资产
应交税费-应交增值税
营业外收入

Ⅵ 土地使用权转让完税凭证怎么做会计分录

借:银行存款 贷:其他业务收入因为你之前的土地应该是挂在无形资产当中,那么在转让土地使用权以后,要进行核销按照土地的使用年限进行摊销,在你转让的时候所剩余的无形资产,转入"其他业务支出",包括转让土地使用权时所发生的税费等全部计入"其他业务支出"这样,收入与支出的差额就是你此次转让土地使用权的收益

Ⅶ 土地使用权产生的收入怎么做会计分录

土地使用权、取得租赁收入，记入其他业务收入科目核算，其发生的成本费用，以专及计算提取的营业税等税费记属入其他业务支出科目核算。
取得其他业务收入计算应交税金及附加时，编制会计分录：
借：其他业务支出
贷：应交税金应交营业税
应交土地增值税
应交城市维护建设税
贷：其他应交款应交教育费附加

Ⅷ 转让国有土地使用权应交土地增值税，怎么做会计分录

转让国有土地使用权应交土地增值税
（1） 土地使用权与地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，
借：固定资产清理等
贷：应交税费—应交土地增值税
（2）土地使用权在“无形资产”科目核算的
借：银行存款（实际收到金额）
累计摊销
无形资产减值准备
营业外支出
贷：应交税费—应交土地增值税
无形资产
营业外收入
（3）交纳应交土地增值税时
借：应交税费—应交土地增值税
贷：银行存款等
请采纳！

Ⅸ 土地使用权出租会计分录怎么做

要看你们是什么行业的公司，出租土地是不是主营业务。如果不是，则版：

借：银行存款/库存现权金

贷：其他业务收入

同时计提税金及附加，

借：其他业务支出

贷：应交税费-营业税等

企业转让无形资产、土地使用权、取得租赁收入，记入其他业务收入科目核算，其发生的成本费用，以及计算提取的营业税等税费记入其他业务支出科目核算。

1．取得其他业务收入计算应交税金及附加时，编制会计分录

借：其他业务支出

贷：应交税金应交营业税

应交土地增值税

应交城市维护建设税

贷：其他应交款应交教育费附加

2．缴纳税金和附加时，编制会计分录

借：应交税金应交营业税

应交土地增值税

应交城市维护建设税

借：其他应交款应交教育费附加

贷：银行存款:

Ⅹ “土地使用费”怎么做会计分录

视是一次缴纳还抄是分次缴纳，会计处理有所不同。

1、企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。但是，如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

如果是随同土地出让金一并一次性缴纳的征地管理费，直接并入土地的价值

普通企业：

借：无形资产

贷：银行存款

房地产企业：

借：开发成本

贷：银行存款