合肥土地使用权出让合同号

A. 合肥验房公司能解释一下土地登记和房产登记一样吗

不一样，土地登记来是指由国自家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。根据《土地登记规则》引第二条规定，我国土地登记是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。
房地产登记，即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。 房地产登记时要对权利人、权利性质、权属来源、取得时间、产权变化情况和房地产面积、结构、用途、价值、等级、坐落、坐标、形状等进行记载。房地产登记可以起到明确房地产边界、面积，明确房地产权利人，明确房地产产权状况等三方面的作用。

B. 合肥企业的土地使用权和房产证能否分开进行抵押(土地跟房屋在一起)

就个而方任何地方都不可以将土地证与房产证分开抵押，但是单位好象是不一样的，我也碰到很多单位只拿土地证抵押贷款的，你可以去到银行信贷部问一下！

C. 合肥50年是小产权吗

住房的产权权益分为土地使用权和住房产权，住房产权是没有期限的，永版远属于业主所有，权权益受法律保护。有期限的是指土地使用权，一般商品房是70年，商住房是50年，商业房产是40年。
当事人的住房土地使用权年限是50年，该住房不是小产权住房，是商住房。规定土地使用权到期，业主可以依法申请续期使用土地。
《物权法》：
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

D. 合肥世纪新城土地使用权是多少年

居住用地一般都是70年