房产证土地使用权只有45年影响么

『壹』 关于房产证是怎么一回事，比如房产是45年，那45年过完了房子是谁的了

如果开发商同意，这种事情就非常简单，你还可以赚一笔，你写个退房申请交给房管局，然后重新办个合同；如果开发商不同意，你就复杂了，要在房管局办个户主转移手续，交易费肯定有，房管局也是要赚钱的。

『贰』 农村自建房居住45年以前村里开的使用证明丢失，现在还涉及到占地还可以办理房产证么

农村宅基地确权工作已开始，各省进展情况不同，你可以到当地土地主管部门那里咨询。

『叁』 商铺购买合同上签定的是五十年的使用期，但办理房产证时，开发商却说只能办理四十年的使用权。

开发抄商进行开发之前，袭关于土地的用途、年限、规划设计要点等各有关条件都已经是知道的。最后出房产证时是要审核的，那么我可以假设出证是真实的体现，也许开发商与你签订了50十年合同后又由于其他原因进行了重审更改，年限发生变化，如果不是这样，开发商也没有合理的解释，那就涉嫌欺诈。可以咨询律师，并查证有关证据。在利益驱使之下，很多律师都成为开发商的代理人，务请多咨询几个。

『肆』 我买的新房房产证上只有45年产权，我是不是上当了

这个要综合考虑，如价格、地段、升值空间、是否二手，关于产权，国家到现在还没有给个明确答复，还有45年，不怕地

『伍』 买房子四五十年后房产证会还是我们买房的吗

当然了，房子永远是我们的！请采纳！

『陆』 新买的房子房产证上只有45年产权

一，可能不是住宅立项
二，原来是个烂尾楼，就剩45年了