对设计文件享有所有权
这一问题设计的法律关系还真不少，主要考虑一下几个问题：
1、勘察设计单位和业主单位首先是内平当主容体间的一种合同关系，那好，双方的相对权利义务关系一般是采用文字形式明确约定的；
2、勘察设计成果文件（报告或图纸）包含了除了规范确定的、一般性技术知识外，一定还包含了设计人的独创成果，也就是包含了设计人的独有的知识创新性，这一部分当属知识产权范畴。也就是说业主单位只可以在约定的工程项目中使用，而不得传播或用来复制盈利；
3、从实际的勘察设计内容形式上，文件上有设计人的全部的原著签证、印鉴、署名，很显然这些不可能属于业主单位；
4、确定这一原则的其实还是国家制定的各项法律法规所规定的。
⑵ 不动产证怎么办理
办理不动产权证一种是可以委托相关办理机构办理，另一种就是亲自去办理，具体办理流程如下：
一、初始登记：
1、购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2、初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的手段。
二、填写《房屋权登记申请表》：
购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
三、拿测绘图(表)：
不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。如何取得测绘图(表)呢?购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，更多内容请关注查查吧，购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
四、在开发商处领取办证相关文件
办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
五、交公共维修金、契税等费用：
公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取(部分城市)，还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区代办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件，一旦遗失会影响办理产权证时间。
六、提交申请材料：
材料主要包括：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证；购房者身份证明(复印件核对原件)；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。备齐以上申请材料后，即可向房屋管理部门递交申请。
七、规定时间内领取房屋产权证：
购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。
(2)对设计文件享有所有权扩展阅读
根据国务院《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记一般经过“申请→受理→审核→公示→登簿→发证”六个环节。
首先，符合登记条件的农户以户为单位，由户主或户主指定的委托人向乡镇（街道）提出书面登记申请。同时须提供以下材料：
1、不动产登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、不动产权籍调查成果；
4、土地权属来源材料；
5、竣工规划核实和宅基地核实确认材料；
6、房屋符合规划或建设的材料；
7、原不动产权证书原件。
据了解，为减轻群众负担，目前农村宅基地和住房不动产登记免收登记费、土地权属调查费及证书工本费。而村民申请办证，也不涉及契税缴纳。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着全国不动产统一登记制度的落地。
⑶ 家装报建时需提供什么资料
（一）报建程序
第一部分：房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分：行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章对房地产建设项目进行行政许可审批
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：
1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、公安消防支队进行消防设计审查。
2、人防办进行人防设施审查。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。
五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建设单位办理施工报建登记。
2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。
六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：
由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。
（二）提交的资料
（1）申请书。
（2）企业营业执照。
（3）用地证明文件或者土地使用权证。
（4）建设用地规划许可证。
（5）建设工程规划许可证。
（6）施工许可证。
（7）房屋竣工验收资料。
（8）房屋测绘成果。
（9）根据有关规定应当提交的其他文件。
(3)对设计文件享有所有权扩展阅读：
《城市公有房屋管理规定》：
第十一条办理公有房屋所有权登记、所有权转移登记和房屋状况变动登记手续时，应当按照下列要求提交证明文件。
（一）新建、改建和扩建的房屋，应当提交立项、规划、用地和建设等部门的批准文件和证件。
（二）购买的房屋，应当提交原《房屋所有权证》、买卖合同和批准买卖的文件。
（三）划拨的房屋，应当提交原《房屋所有权证》和划拨的有关文件。
（四）赠与的房屋，应当提交原《房屋所有权证》、有关批准文件、赠与合同和公证书。
（五）交换的房屋，应当提交双方的《房屋所有权证》和双方签订的交换合同。
⑷ 土地证、工程规划许可证、建设用地规划许可证的办理先后顺序或者哪个证先拿到
先后顺序应该先土地证（国土资源局），在用地规划、工程规划证（规划局），施工许可证（建设局），具体需要准备的资料你可以到所办证的部门问下，一般他们那都有需要办证准备资料表，你按照他们要求的资料提供就行了，基本就是按照办证顺序下一步需提供上一步的资料。建设用地规划证和土地证办理有先后顺序，先办理建设用地规划证。
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。
按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
土地证办理程序：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。