祖屋土地所有权

❶ 怎样办理祖屋房产证和土地证

你说的祖屋它的占地是农村宅基地，还是在城市中的土地？
农村宅基地的话不需要土地内证，只要是农村容户口就享有宅基地的权利且不用办土地证，因此以合法的。
如果是城市中的土地，就有点麻烦。根据《土地法》，城市土地属国有，个人或单位通过土地出让手续可以取得产权。既然是祖屋，如果是《土地法》（1987年1月1日）颁布之前建的，应按照规定办理土地使用证（属于完善手续，并不复杂），目前还没有办的话，只要相关资料齐备还可以补办，违法的状态是可以消除的。但是在《土地法》颁布之后建设的，就属完全违法，可能会被拆除且无补偿。

❷ 祖屋的土地所有权是属于谁的

你家祖屋的土地属于宅基地，每户只能有一块宅基地，如果卖了就不能再申请，宅基地属于集体的土地，通常只有使用权。

❸ 没有土地证，但是是祖辈留下来的宅基地怎么办理确权

需要先办理抄土地证袭
土地证办理程序

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

❹ 我家有间祖屋，长年无人居住，一个亲戚想借地新建屋子，我们家人同意但想拟定合同保留土地权，如何定合同

可满足的人，心胸如何恶性自己不能，也不让其他人和平相处。
最好的分离公平，我希望有一个安稳的家，让他交出产权，我认为是不可能的。
独立的最好的。

❺ 农村祖屋和土地交换后的纠纷

不要说法院，就是复普通制人也不相信有把房子送给别人的。他们家没有土管部门的批准宅基地的手续或者是档案，就更是胡说八道了。你不知道宅基地有一户一地的规定吗？你们家不符合有两块宅基地的条件，那么就得放弃一块，就现在而言，政府不搭理，你们可以说是你们家的，但是政府一旦处理，非得让你们家放弃一块

❻ 祖屋庭院个人土地被它人强行霸占怎么办

你好，根据你的陈述，对方当事人的行为构成侵权，注意收集有利证据依法维权，祝你维权顺利！

❼ 华侨祖屋已坍塌，有一张1953年土地房产所有证（没有办过新证），请问现在能否有该土地使用权

1952年县人民政府颁发的来《土地房产所自有证》虽然已失效，已不能作为拥有土地使用权的物权凭证，但在某种意义上，仍具有一定的土地权属来源证据效力的。如你仍持有1952年县人民政府颁发的《土地房产所有证》而没有依法申请土地登记并没有获颁土地证，可以依法申领现有土地证，以保障自己的合法权益。 1949年9月29日通过的《中国人民政治协商会议共同纲领》（以下简称《共同纲领》）第一章总纲第3条规定：“……有步骤地将封建半封建的土地所有制改变为农民的土地所有制……发展新民主主义的人民经济，稳步地变农业国为工业国。”根据《共同纲领》，1950年6月28日通过的《中华人民共和国土地改革法》第30条规定：“土地改革完成后，由人民政府发给土地所有证，并承认一切土地所有者自由经营、买卖及出租其土地的权利……”。1952年县人民政府颁发的《土地房产所有证》正是这一时期农村土地使用权的权属凭证的表现。

❽ 强拆祖屋下的土地买土怎么办

农村老宅基地可继承，强拆祖屋属于违法行为，祖屋的继承人可利用法律保护该屋。

❾ 祖屋在不知情的条件下被他人取得集体土地使用证，属于侵占他财产罪吗

你好，虽然你持有《集体土地使用权证书》，但是该证书是表明该房屋属于你父母的财产，专现在你父母属 已经去世，在没有遗嘱的情况下，你和你弟弟 应当按照法定继承对该房产进行继承。从法律角度看，不能依据你持有该《土地使用权证书》就完全断定，该遗产完全归你自己所有。

❿ 集体土地祖屋原户籍农民登记合法吗

根据《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村回集体土地确权答登记发证的若干意见》（国土资发[2011]178号）第六条的规定：“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记"该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人"。
由此规定可见，可以通过继承方式取得宅基地使用权以及地上房屋的所有权。