商品房地板所有权

① 商品房交房后水管直接埋在地板的而表面，请问这是否符合规定

一般都是要求走墙的。也有图生工直接走地的。估计一般楼主是要不回这改管费的。等装修时一起改了就是。。

② 开发商开发的房子一般地板有多厚啊

没有问题，但你不用开那么深吧，你铺砖也有个高度啊，开发商的楼板厚度是10CM 加粉刷和找平后事12CM

③ 商品房楼板厚度为多少、并且楼下能听到地板声音,怎么回事呀

单向板60mm，双向板80mm，无梁楼板150mm。另外还有密肋板和悬臂板就不知道了，具体看规格。版关于层高问题，要是权低于国家标准开发商就违约了，你不仅可以要求赔偿，甚至可以要求解除合同，他都拿你没有办法的，这是一种情况。另一种情况如果他达到了国家最低标准：第一，你们双方在合同中明确约定了层高高于国标，允许存在误差3%，高于3%你可以解除合同以及赔偿；第二，双方没有关于层高问题进行约定，那你就被他钻了空子。

④ 楼房地板底部开裂,楼上的业主是否有权追责

如果是房子质量问题找开发商索赔，如果是楼上人为因素，就找楼上业主追责
望采纳谢谢

⑤ 公司买下商品房作用公司办公用房，装修买的地板收到的增值税进项发票如何做分录

装修费用的账务处理为

借；长期待摊费用-装修费
贷；银行存款

按你们估计的装修受益期来进行摊销，摊销计入管理费用。

⑥ 商品房一楼地面下陷。地面和地板算不算主体结构工程质量问题开发商说已过保修期，他们是否有维修责任。

按概念分化地面不算主体，但地面基础属于主要建筑部位。出保质期的物业地面沉降首先要确定原因。是否有水管泄露、不均匀地基沉降、回填土夯塡不实。不管是何种原因开发商均难逃干系。

⑦ 商品房里部分地板很凉是什么原因

如何选购地板
一、挑选地板前的规划不能少
1、家用地板比地砖更省钱
地板是最新流行内的装修材料，比传统的地砖容更便宜。如果装修地板想省钱，还需要事项考虑好家中的装修风格，根据装修风格选择适合的地板。
地板与地砖找整个装修和维护过程中，地板比较省钱。如果家中有地暖的，若是出问题了，地板拆下来修好后，进行拼装，现在很多地板的拼接都市面胶免龙骨，很方面，用的是锁扣技术。而地砖则要敲碎重新铺装，这样又需要重新购买。
2、合理规划地板铺贴面积，按需采购
为了减少装修过程中对地板的浪费，最好先规划好需要用地板面积，加上损耗数量，在进行挑选，防止地板购买过剩而浪费。地板常用铺设方法：三六九和二分之一两种。三六九的铺法是阶梯式的缝隙结构，通常省料，材料损耗约为3%;二分之一铺法损耗量最大，高出5%左右，但是这种铺设的地面整齐、对称，视觉效果比较好。
3、规划地板铺贴辅料省钱
地板铺贴的辅料有地板钉、无头钉、地板胶、防潮垫、还门口条;如果是打龙骨的地板就需要多一个龙骨等。是地板的辅料在地板的铺装中占有很重要的位置，地板的售后问题大部分都跟地板辅料有直接的关系。因此，选购好地板辅料可以省下今后的维修费用。

⑧ 商品房铺设瓷砖地板的保质期是多少年

瓷砖没有保质期的说法，只要没有被浸泡，没有发生表面花色纹理的变化污染专，就可以使用。
瓷砖产品保养属
1、陶瓷属脆性材料，要防止硬物磕碰，以免损坏表面；
2、及时清除施工时粘附在砖面的水泥、沙浆等异物，始终保持砖面清洁；
3、地面砖在铺贴施完工时进行其它作业的，需将产品表面的清除干净，不能留有沙粒、污渍等造成表面损伤的物质，同时在砖面加盖保护层（如用厚纸皮或用板材）；
4、严禁对产品表面进行打磨处理以及用强酸强碱的液体清洗；
5、 日常使用时有污渍渗入要及时清除，如遇到顽固污渍需用专业清洗剂清洗，防止硬物破坏瓷砖表面；日常清洁砖面，定期专业保养确保砖面如新。
希望能帮到你
望采纳

⑨ 国家规定商品房地板厚度多少厘米为标准

楼板厚度国家标准是不小于10cm（不含保护层），而且建筑法中有明文规定设计必须遵从规范，施工必须遵从设计。如果楼板厚度不答标这就是个法律问题了。按照合同中的约定，你是可以选择退房的！
一般高层建筑单向板60mm，双向板80mm，无梁楼板150mm，国家队楼板厚度是有标准的，那么这种标准下遇到一些问题该怎么办呢？
1、密肋板和悬臂板就不知道了，具体看规格，关于层高问题，要是低于国家标准开发商就违约了，还可以要求赔偿，甚至可以要求解除合同，这是一种情况。
2、如果达到了国家标准：你们双方在合同中明确约定了层高高于国标，允许存在误差3%,高于3%可以解除合同以及赔偿；双方没有关于层高问题进行约定。
3、拆迁房是现浇钢筋混凝土还是预制装配式钢筋混凝土楼板，这是有区别的，跨度在2-3米的钢筋混凝土板，板厚约为70mm，肋梁楼板中板厚60mm-80mm，
4、若是无梁楼板的话按规定，板的厚度不小于150mm，预制的话实心板的厚度60mm-80mm，空心板的厚度为900mm-180mm，槽形板厚度为120mm-240mm，而且，楼板层是由面层，附加层，楼板，顶棚组成的，(附加层:主要有管线敷设层、隔声层、防水层、保温或隔热层等)。

⑩ 房屋的地板属于上下两层业主共有吗

楼板的性质是这样，地板不是，地板是地面附着物。希望我的解答能帮到你