空调机位是否归业主所有权

① 自己房子阳台内的空调机位可以拆除吗

你好，这种是不可以拆除的！这个在建筑规范上确实属于外立面。

② 空调外机的位子被隔壁邻居家占去。叫他们搬走.他们不肯.多次劝告无结果.是否有权强行将它拆掉

1、我个人建议不要强拆，否则对方如此刁民，反过来要求你赔偿损失，不是很麻专烦。

2、你可以让物业或房产商证实这属个空调机位的归属，这个证词中应载明有关空调机位的相片和空调机品牌等，然后先由物业部门进行调解，而后可以向城管部门投诉，如果都没有人管，只好提起诉讼了。这不仅仅是相邻权问题，应该算是侵权了，侵害了你对自家空调机位的使用权。

③ 放空调外机的使用权归属于房主吗

业主。

《最高人抄民法院关于袭审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：

（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；

（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；

（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。”

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用地产权届满后自动续期。很显然地，从新规中我们可以看出目前我国对用地产权到期后的处理方式是，自动延续使用期限。如果存在安全隐患的，也会按照正常的拆迁赔偿流程给予房产所有人应有的经济补偿。

因此，房屋土地产权是否到期并不影响房屋的继承，房主虽然没有土地所有权但是房屋所有权是有的，只要房屋是你的，那么到底是赠与、是买卖还是继承都是你说了算。没有人可以强制收回你的房。

④ 房产里外墙外的设备阳台，一般放置空调外机的这部分，产权属于谁，业主还是物业

买房产时里面的抄面积有两块，一袭块自己房子的面积，这个面积是从外墙中线开始量的，另一块是公摊面积，外墙外的设备阳台属于公摊面积，不属于你私人所有，也不属于物业，但是你有使用权。

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阳台：

供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。

阳台是居住者接受光照，吸收新鲜空气，进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。阳台不仅是居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。

如果布置得好，还可以变成宜人的小花园，使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩，呼吸到清新且带着花香的空气。房屋建筑规范规定：在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。,露台不计算建筑面积。

⑤ 邻居空调外机位置乱装找什么部门维权

你住楼上还不好办，你在家敲地板就行了。
楼下的空调吵得你不能休息，你就在家敲地板吵得楼下也不能休息！
过不了几天，楼下的碧池就会乖乖上来协商解决！

⑥ 物业有权规定空调机位安置空调的大小吗

我也没有权利规定，空调机的大小，可以规定空调机安置的位置。

⑦ 开发商设计空调压缩机放置位置失误，当初买房没有告知业主，可以维权么依据是

问题是你如何证明放哪里不行呢？你如何证明那里不能放呢？估计很难

⑧ 把空调机位改为室内可利用面积，物业有权制止吗

一般来说不影响公共安全，公共利益没人管你

⑨ 物权法2016空调安装，我家是中央空调，虽然装修时物业说过不可以安装在外墙，但预留普通的外机位置根

1、小区业主选按照物业管理处的规定和安全要求惊醒安装空调； 2、不装空调会对整个小区的美观的产生影响； 3、对于家里通用散热不好； 4、不装空调会影响其他业主惊醒不好的效仿。

⑩ 物管有权同意空调机位改造吗

除非得到业主大会的授权，否则物管是无权同意空调机位改造的，这在物业管理条例中有明确的规定。