1953年的房屋所有权

⑴ 1953年的土地房产所有证值钱吗

不值钱，仅仅起到参考作用。如果作为收藏，还是有一定的价值。内
早在土地改革时期，土容地由私有变为全民所有，土地不再有所有权，而是使用权，国土局等四部门联合文件指出：因土地私有违反宪法规定，53年及62年土地证一律无效。

⑵ 1953年土地证还有法律依据吗

需要根据具体的情况而定。

如果是县人民政府颁发的《土地房产所有证》是属于失效状态的。

建议尽快依法申领土地证，以保障自己的合法权益。（凭此土地证去当地房管局做登记、审核处理，之后会补发新的《房产证》）

(2)1953年的房屋所有权扩展阅读：

辨别《房屋所有权证》的真伪方法：

一看封皮。真证为深红色，有光泽且韧性好，假证则呈暗红色，光泽度及韧性差。

二看团花。真证分色清晰，立体感强，假证图案清晰度不够，缺乏立体感。

三看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，且纸张光洁、挺实；假证纸张水印质量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔软，水印制作采用表面压膜方式。

四看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清晰；假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字，但颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线。

五看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”（“房屋所有权证”汉语拼音第一个字母的大写）；假证字迹模糊，不易辨别，或是一条直线。

六看建房注册号。真证的号码是机器印制的42001,数字清晰，字体规范；假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。

七看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“武汉市房产管理局”行政公章；假证的加盖图章是手工雕刻的，字体不规范，印章粗糙。

⑶ 1953年的土地房产所有证现在还有法律效应吗

1953年的土地房产所有证现在仍然有效，你到国土局查一下，其他被后面一家人占了的面积是否办理了土地证，如果没有办，你可以主张权利，要回被占的面积。

⑷ 1953年前的土地所有证问题

建议：来

第一步：确权诉自讼。
既然没有现行的土地使用权证书或者房屋所有权证书，你可以通过法院对争议的土地使用权和房屋所有权进行确权诉讼，在诉讼中，你53年的证件可以作为证据使用。

第二步：侵权诉讼。
如果一旦确定争议的地方是归你家使用或所有的话，其他任何第三方侵害你家土地所有权或房屋所有权的行为都是违法的。你可以提出侵权诉讼，要求对方承担相应的法律责任。

⑸ 1953年土地房产所有证是否有效有没有详细依据求解答

现实当中，这类证件在某些特定情况下仍然具有一定效力。 追问： 1953年土地房产所有证原到现在为止是否有过中央省级市级有关政府出过文件取消此证没效？ 回答： 如果现在权属未发生变化，则该证仍然是证明权属的证据之一。因此，你需要明确这一点。此外，各级政府不能规定取消某一权属证书。 追问： 在什么情况之下才属于权属未发生变化？ 回答： 没有登记在别人名下。 追问： 哦，此地对方已办理房屋证，现在房屋已拆了，对方没有一切土地证件，乙方是否有权使用此块土地。 回答： 先取得土地使用权，才会有房屋所有权。你说的对方没有，如果经到行政机关查询没有的话，则存在违法拆迁。 追问： 经过镇村委会三次调解，甲方无服，当地政府将此地归属回集体地？ 追问： 甲方现在还存有土地房产所有证，想申请个房屋证回来。是否合适申请？？？
回答： 首先，如果集体土地经过了征收变为国有，则涉及拆迁的问题。其次，如果没有征收还是集体土地，则对方办理房产证的依据需要查清。 追问： 如你所说的，当地政府是否有权将此地归属集体地？ 回答： 只有确权这一说。如果你们产生纠纷，政府可以依法确权。 追问： 此地是当时政府颁发给甲方，为啥还有确权收归回集体地？ 追问： 乙方没有土地房产所有证，政府为何给乙方办理房产证？ 回答： 如果没有征收，也没有收回(集体土地上房屋如果倒塌或是迁往城市等原因收回的 )，那对方办理权属证书显然是违法的。 追问： 甲方存有土地房产所有证，因早期没钱建房屋，乙方当时就霸占此地来建房屋，房屋证当时政府统一办理，没有要求任何证件就可批下房屋证给乙方，现在乙方已把房屋拆迁重建，甲方是否有权收回此地地皮？ 追问： 镇政府没出面调解，就将使用权决定批给对方，做为我方该如何采取方法去处理. 回答： 建议咨询或委托当地律师办理。

⑹ 房屋所有权是多少年

房屋产权是永久性的，但房屋座落的土地有使用年限，一般是50年或70年，但内开发商如容果从别人手里买的土地，如果该地已经过了一定年限，那使用权就是剩下的年限了，所以出现39年情形。

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⑺ 房子只有53年的产权年限了有什么影响吗

没有影响！
房子一般分两种证：1.房屋产权证，2.国有土地使用证

你说的应该是国土内证的产权年容限，国家规定对于房屋土地出让的年限是70年，从办证开始算起。
所以你购买房屋的时候，只剩下53年的产权也不奇怪，而这个不是最重要的。

房屋最重要的是房产证，在2010年后物权法有规定房屋产权默认是永久性的！所以在后期的房产证一般都没有期限在上面的！

只要房子不拆迁不征收，房屋永远属于你的，就算53年后到期了，你也就适当补些地价就可以延期了，而如果要拆迁征收，那么该赔多少还是要赔多少的。

⑻ 去买房,但房子只有53年的产权年限了,请问有什么影响吗

没有影响！
房子一般分两种证：1.房屋产权证，2.国有土地使用证

你说的应该是国土证的产权年限，内国容家规定对于房屋土地出让的年限是70年，从办证开始算起。
所以你购买房屋的时候，只剩下53年的产权也不奇怪，而这个不是最重要的。

房屋最重要的是房产证，在2010年后物权法有规定房屋产权默认是永久性的！所以在后期的房产证一般都没有期限在上面的！

只要房子不拆迁不征收，房屋永远属于你的，就算53年后到期了，你也就适当补些地价就可以延期了，而如果要拆迁征收，那么该赔多少还是要赔多少的。

⑼ 53年的土地房产所有证是否有效

一般房产证是70年有效期，目前是有效的。
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进专行房产交易后一个月属内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。