车位使用权如何登记
『壹』 怎样办理车位产权手续
可以去当地房复产交易中心办理车位产制权证， 需要先缴纳好契税，然后携带税单、购房发票、合同、身份证，需要本人前去办理。
产权车位也是有车位房产证的，买入和办理手续跟买房子的手续一样，房产证也是一样，只是内容不一样。购买产权车位，也需要交纳契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等费用。车位房产证由开发商办理。产权车位也和产权房一样，有房产证，没有抵押、查封等，随时可以上市交易。
车库车位使用权转让协议”实为租赁协议，不具有物权法规定的“物的归属”（因物的归属和利用而产生的民事关系），属于“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定”。
根据合同法第212条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”，可见“车库车位使用权协议”的性质是因“使用、收益”而付费的租赁合同。
但是，根据合同法第214条“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”，可知，使用期限超过20年的部分，必须按照无效处理——把对应的钱款先退回来。
所谓“车库车位使用权协议”不符合符合《物权法》的规定，物权归属处在未登记状态，无论是开发上还是“租”车位的业主，都没有物权的法律效力；
根据《合同法》，所谓“车库车位使用-付费”的行为属于“租赁”范畴，即使是开发商有产权证，租期超过20年也是违背合同法的，超过期限的约定无效；
“出租方”不能证明自己拥有车位车库的登记物权，用这个获利没有法律依据；业主明知对方没有资格登记过户，还要依然掏钱的话就不是“善意第三人”，以后被真正产权人收回车库车位物权的时候，掏钱“卖使用权的”损失就很难补救（不受法律保护）。
(2)车位使用权如何登记扩展阅读：
注意事项：
1、产权车位。车位年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此，在购买时可查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。再者，根据《物权法》规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，一般而言，不需要为产权车位使用年限的问题担忧。
2、使用权车位。只有使用权、没有产权的车位买卖，其实质是一种租赁的行为。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”建议业主在签合同时要问清“年限”，否则日后起争议就比较麻烦。
3、车位出售价格要根据小区的位置，楼房的价格，参考行业平均状况等因素定价，评估出可以销售出去的价位。
4、车位的价格也会因位置、类型不同而价格不同，比如说子母车库(可以停一大一小两个车位)就相对比两个正常车位要低一些。
『叁』 使用权车位和产权车位什么区别
1、使用年限不同：
使用权车位：车位只有20年使用权。
产权车位：车位有70年产权。
2、交易性质不同：
使用权车位：不可交易
产权车位：可以交易
3、所享权利不同：
使用权车位：一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。
产权车位：产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等。
4、所属人不同：
使用权车位：一般是物业公司或者开发商
产权车位：属于产权人，有产权证。
5、缴费方式不同：
使用权车位：根据物业或开发商签署协议，一月、一季度或者一年缴费一次。
产权车位：一次性缴清所有费用。
(3)车位使用权如何登记扩展阅读：
住宅小区各种类型车位的权属情况如下：
1、小区地下产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位。《物权法》第七十四条第二款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
2、小区的地下人防车位，属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
3、小区地上车位，建造于小区地上空间，是为了满足临时停放车辆而设置的车位。地上车位又分两种，一种是小区建筑区划内规划建设的车位，一种是开发商在规划外新增车位。《物权法》第七十四条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
『肆』 在北京买新房，如何办车位的产权证
办理车位产权证的流程，与办理新房不动产权证的流程一样。开发商在不动产登记中心完成初始登记之后，购房者到地税局缴纳税款，再拿着材料到不动产登记中心办理车位的不动产权证。自2016年1月21日起，房产登记改不动产登记，自此以后办理的产权证为不动产权证。
有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
(4)车位使用权如何登记扩展阅读：
办理流程：
1．购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4．办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
『伍』 车位产权过户怎么办理
在二手房交易中，各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、内印花税、容登记费、地方附加税、契税、档案费。其中，对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰；
『陆』 如何办理车位产权
我刚刚办过。
一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票版，先到房管局网签，凭着权网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
二、资料齐全当天发证。
注意：一、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。
二、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签！
『柒』 停车位产权和使用权怎么区分
1、使用年限不同：
（1）使用权车位：通常50年，如果期满后，继续使用要重新购买。
（2）产权车位：车位有70年产权。
2、交易性质不同：
（1）使用权车位：不可交易。
（2）产权车位：可以交易。
3、权利不同：
（1）使用权车位：指车位只有使用权，一旦期限到期，你要重新缴费，否则停止使用。
（2）产权车位：指这个车位就是你的，拥有所有权。
4、所属人不同：
使用权车位：使用权车位仍然归属开发商。
产权车位：产权车位属于开发商出售给购房者的，购房者有产权证明。
5、缴费方式不同：
使用权车位：根据物业或开发商签署协议缴费。
产权车位：一次性缴清所有费用。
(7)车位使用权如何登记扩展阅读：
所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。
所有权具有以下的特征：
第一，所有权是绝对权
所有权不需要他人的积极行为，只要他人不加干预，所有人自己便能实现其权利。是一种特定的不作为义务。
第二，所有权具有排他性
所有权属于物权，具有排他的性质。所有权人有权排除他人对于其行使权力的干涉，并且同一物上只能存在一个所有权，而不能并存两个以上的所有权。
第三，所有权是最完全的物权
所有权是所有人对于其所有物进行一般的、全面的支配，内容最全面、最充分的物权，它不仅包括对于物的占有、使用、收益，还包括了对于物的最终处分权。
第四，所有权具有弹力性
所有人在其所有物上为他人设定地役权、抵押权等权利，虽然占有、适用、收益甚至处分权都能与所有人发生全部或者部分的分离，但只要没有发生使所有权消灭的法律事实（如转让、所有物灭失），所有人仍然保持着对于其财产的支配权，所有权并不消灭。
第五，所有权具有永久性
这是指所有权的存在不能预定其存续期间。
第六，所有权具有观念性
观念性，是指近代以来，所有权的存在已具观念化，即所有人不以对所有物的现实支配为必要，发生了重要的从所有到占有“所有人支配观念”的转化。
第七，所有权具有平等性
所有权作为私权，其法律地位应当无差别给予保护的物权属性。在我国《物权法》第3条、第4条的规定，体现了社会主义市场经济体制下的所有权平等原则。
『捌』 是否具有法律效力 车位买卖合同怎样备案
车位抄买卖分两种：
1、产权袭车位
有产权的车位有“车位本儿”，可以跟房屋一起进行买卖交易。
2、使用权车位
只有使用权的车位没有“车位本儿”，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。
『玖』 办理车位使用权过户需要什么手续
李某某在银行用房屋来抵押自贷款，预期未还，银行没收其房屋拍卖，本人按合法程序拍到房屋并办理房屋产权过户手续，但李某某在房子拍卖前将房屋租赁给第三方，并签订了大于20年的租赁合同，第三方以签订合同为由，拒不交出房屋使用权，请问这个房租租赁合同有效吗？如果无效，本人该通过怎样的方式收回房屋？烦劳将处理意见发至本人邮箱。 单位为经营需要，以多名职工名义贷款买了某房产公司的经济适用房，单位并与房产公司签了合同，合同上约定房产公司在政策允许的情况下，房产公司把职工名义产权过户到单位名下，在职工已取得了房产登记的合法产权人侯，因职工离开单位要求确权时，单位把这位职工告上了法庭，理由是单位付了因购买房产而产生的所有费用，要求法庭判定把房产权确认在单位名下，
『拾』 上海的房子连带车位应该怎么在房管登记
带好车位合同，发票，交税单，房产证，有产证密码带密码，所有产权人带身份证到场，到交易中心添加就好了。如果当时房子还有贷款，需要先到银行办理加车位的手续