高层建筑储藏室使用权

㈠ 高层住宅地下储藏间使用期限的国家相关规定，在没有产权证的情况下国家的规定年限是多少

一般来说是70年的，用地性质决定使用年限的

㈡ 储藏室30年使用权指什么

是指享有对储藏室的30年的使用权。30年后不再享有使用权。

㈢ 高层建筑地下储藏室设置的密闭空间什么作用

高层建筑地下储藏室设置的密闭空间，这个一般是人防工程。

㈣ 小高层的地下车位和储藏室怎样计算公摊面积

公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数。

各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积版乘以权公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。

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计算公摊面积注意事项：

出现同一小区的不同期房公摊面积不同是正常的。因为公摊面积计算因楼而异，住宅楼的公摊面积计算以幢为单元。国家有明确的条文规定。由于建筑的各异，不同幢的公摊面积会有较大不同。

公摊面积分摊时一视同仁：有购房者担心买房时会不会多分担其他人的公摊面积，出现有些人不分或少分公摊面积的情形。其实这个问题是不会出现的，公摊协议一视同仁，公摊协议必须遵守一视同仁原则。

具体表现在房地产商和某购房者达成的购房协议不得损害另一购房者的利益。不得把某购房者应该分担的公摊面积分摊到其他消费者名下。

参考资料来源：网络-车位

参考资料来源：网络-小高层

参考资料来源：网络-公摊面积

㈤ 储藏间没有产权，只有使用权，使用有没有年限规定

储藏间若在套内，其建筑面积肯定已经包含的该套房屋以内；若该储藏间在公共部位（例如过道）里，则它也是有产权的，只不过这间房的产权归属是该幢楼的全体业主。当然还会有例外：若这间的房产权关系独立，被某个人买下，产权就属于他了。

㈥ 每栋小高层建筑是否必须有弱电室储藏室里有整栋建筑的弱线电缆,能作为储藏室使用么

每栋小高层建筑是必须有弱电室，这是规定。
储藏室里有整栋建筑的弱线电缆,这就不对了，因为有了电缆就不能叫储藏室。

㈦ 高层住宅的地下储藏室有必要买吗

看个人需求，一般来说地下室主要是用于储物。

如果自己购买的是小户型，以后有孩子的话，面积不大，那么可以考虑买个储藏室，这样家里杂七杂八的东西就都能放在储藏室里了。包括换季的衣物、电器，维修工具，孩子的玩具、书籍等等，这样东西移到储藏室，家里的空间就大了，生活起来也更加舒适、方便！

地下储藏室可以说是冬暖夏凉，夏季买的水果蔬菜可以储存在这里，不用交电费，也能吃到新鲜的水果蔬菜，省钱又有利于健康～

另外喜欢收藏酒的或是爱喝酒的朋友一定要买个储藏室了，地下储藏室湿度、温度相对稳定，与阳光隔绝，特别适合收藏红酒、白酒。

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注意事项

根据《物权法》第九条规定，不动产买卖必须依法登记；未经登记，不发生效力。所以你所“买”的储藏室不受法律保护。买房子一定要买储藏室不会有产权问题的产生。

其次，开发商对储藏室没有处分权。处分一个物的前提是对这个物享有所有权。开发商早先虽然取得了整块土地的使用权，但其在出售房屋的同时业主不仅取得房屋所有权，而且取得了房屋所占用的土地使用权，此即“地随房走”原则。

开发商售完房屋后，对小区内的建筑物、构筑物不再享有任何权利。因为这些权利都已转移到业主头上。地下半层是因建造房屋而自然形成，根据规划法的有关规定，其面积不计算在建筑范围内，这就是地下储藏室能形成独立空间而没有产权的原因。

该储藏室虽办不到产权证明，但其作为物自然存在，又具有一定的使用功能，使用权应当属于该储藏室所依附的土地使用权人，即整栋房屋业主共有，此即“房随地走”原则。

㈧ 高层建筑的地下室算不算容积率

不算。

容积率系指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。

容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

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建筑特点：

(一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。

容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。

(二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R=C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。

(三)容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。

㈨ 高层建筑负一层允许加盖储藏室吗(只有地下一层）

高层建筑地下室，只要不破坏建筑主体结构是可以加盖储藏室的

㈩ 我才买个储藏室。合同写着转让储藏室使用权。没有产权。那这储藏室还算是我的财产吗

没有产权的国有土地拆迁时候的补偿不属于你本人，开发商这样转让使用权是不合法的。你可以解除合同，要求退款。