土地使用权抵押登记费

Ⅰ 土地登记费、评估费

土地登记费、评估费抄，不袭建议沿用前任会计的账务处理方法，而是：计无形资产——土地使用权对所得税汇算清缴好点
借：无形资产——土地使用权——土地登记费、评估费 5000
贷：银行存款 5000
房地产企业购入土地交纳的契税、土地使用税和管理费登记费等是先计入土地成本（无形资产）待开发时再转入开发成本。土地评估费的入帐处理需要根据不同的评估目的进行分别处理，企业因取得国有出让土地使用权所发生的评估费用作为土地取得成本的一部分，应将其资本化，即归属于企业的无形资产-国有土地使用权的价值之中；企业因对外融资而以土地使用权对外设定抵押所产生的评估费用，则属于企业的融资费用，或计入管理费用；房地产开发企业取得土地是为了开发目的的，其土地评估费用作为土地取得成本应纳入开发成本内。依据土地开发用途的性质来看，如果单纯从土地来看，为无形资产，计入无形资产成本。要是土地是依附在开发的房地产，房地产是自用，房产要与地产分别计量；要是作为商用或是出租，地产和房产作为整体计价，开发成本，计入成本。
要是土地，是开发绿地为绿化，不是商用，计入地产的无形资产成本。

Ⅱ 请问办理国有土地使用权抵押登记手续，应当提交的资料和收费标准是什么

国有土地使来用权抵押
申办材料
1、填源写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》
2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同（原件）
3、抵押双方法人代表身份证明（原件，个人为身份证复印件）
4、企业法人营业执照（复印件）
5、国有土地使用证（原件）
6、地价评估报告及技术报告
7、房屋所有权证（土地上有房屋的）
7、土地部门认为应提交的其它材料
说明：①地上没有附着物的划拨土地使用权申请抵押的，不受理报件。②地上有附着物的划拨土地使用权抵押，需提供双方就处置土地时优先补交土地出让金的承诺书。③属于分割土地设定抵押登记的，需提供具有土地勘测定界资质的机构出具的抵押土地界线图，并由抵押双方共同认可。抵押期满后涉及法院裁定需处分土地的，应由规划部门出具规划兰线图。④以上材料要求报送一式一份。
即办件

流程：
1、受理
2、核查
3、核批

法定期限 20个工作日

办结时限 20个工作日

收费标准
变更登记手续费：抵押额×3‰） （提交一式一份缴费凭据复印件）

Ⅲ 土地抵押登记都需要缴纳那些费用

抵押时，来请中介机构的评估费
土地自局交的抵押登记费
公证处收的公证费
流程很简单，没啥注意的，去土地局填表，不会的地方问人家，其实要填的项目也是极少。表格要由办理抵押的双方签字盖章，然后拿土地证原件、营业执照、董事会决议……这些材料土地局会列个清单给你的

回答补充问题，收费比例是可以侃价的，比如评估费，评500万的地给个2000元就差不多。土地局和公证处也是一样，看你本事了，如果在小城市，有熟人也许可以打1折，象征性的收点就给办了

Ⅳ 抵押权预告登记费是不是抵押登记费

办理来贷款条件：
1、在中国自境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
5、银行规定的其他条件。

Ⅳ 抵押去房产管理局做手续费用是多少

抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。
办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。
收费项目：
1、土地登记费：
A、党政机关、团体：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元）；
B、企业：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗（最高不超40000元）；
C、事业单位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗（最高不超10000元）；
D、城镇居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗（最高不超30元）；
2、房屋所有权登记费：
A、住房所有权登记费：80元/套；
B、非住房所有权登记费：550元/宗
3、土地登记证书费：
土地他项权证：20元/本
4、印花税（代税局收）：5元/宗
5、房地产产权证明费（档案馆收费）
按房产面积计算：150平方米以内10-50元/宗;150平方米至300平方米最高200元/宗;300平方米至800平方米以上最高300元/宗;800平方米以上最高400元/宗。

Ⅵ 以土地使用权作为抵押向银行贷款的会计科目处理

你好，来

解析：
不能是无形资产源，那是企业的一项负债，所以一定是长期借款了。无形资产只是作为一种抵押物在法律程序上完善相关手续而已，在企业备查账中进行登记，不作会计核算中的任何处理的。

利率不需要处理的，只是作为计处利息的依据

每期的利息才要处理的。
每年计提的利息=5000000*6%=300000元
借:财务费用 300000
贷：应付利息 300000

支付利息时：
借：应付利息 300000
贷：银行存款 300000

如果还有疑问，可通过“hi”继续向我提问！！！

Ⅶ 到房产局做抵押登记需要费用吗

房产局抵押登记收费标准

一、土地登记费

1、党政机关、团体

2000㎡以下200元/宗，每超㎡加25元/宗（最高不超700元）

2、企业

1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗（最高不超40000元）

3、事业单位

5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗（最高不超10000元）

4、城镇居民住房

100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗（最高不超30元）

二、房屋所有权登记费

1、住房所有权登记费80元/套

2、非住房所有权登记费550元/宗

三、、土地登记证书费

土地他项权证20元/本

四、印花税（代税局收）5元/宗

五、房地产产权证明费（档案馆收费）

1、150平方米以内10-50元/宗

2、150平方米至300平方米最高200元/宗

3、300平方米至800平方米以上最高300元/宗

4、800平方米以上最高400元/宗

(7)土地使用权抵押登记费扩展阅读：

一、申办房产抵押登记材料

1、房地产抵押登记申请书

2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明

3、抵押合同

4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料

6、可以证明抵押房地产价值的资料

二、房地产不得办理抵押登记

1、权属不明或有争议的房地产

2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物

4、已依法公告列入拆迁范围的房地产

5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

6、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地所有权，但法律规定或已抵押的除外

7、依法不得抵押的其他房地产

Ⅷ 到房产局做抵押登记需要哪些费用

办理房地抄产抵押登记时袭，抵押双方应带齐以下有关法律文件：1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。