产权房变回使用权房2年有效期
A. 使用权房转成产权房后能马上出售吗还是需要等5年
可以出售，没买五年的出售的不是唯一住房的收税比较多。差额的20%收税。
B. 使用权房转产权房是不是不满年限，不能过户吗
如果你爷爷将财产没有留给你或是你父亲继承，则你们对该房不享有任何权利，但根据我市法规，你可以主张确权，但这需要根据购房时户口情况、年龄，购房时间等综合判断，仅从你提供的信息尚不足以判断。
C. 使用权房产权变更
必须变更承租人后才能购买。
你可以凭原公有住房租赁合约、你爷爷死亡证明回、户口簿、个人身份证明、答家庭成员协商一致由谁承租的书面材料（有此地方需要公证）、变更承租人申请书等材料到公房管理部门申请变更。
《城市房屋租赁管理办法》第十一条：住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
问题补充回答：
规定是只要同住人协商一致，但由于公房的特殊性，实际操作中，一般都会要求同住人及你爷爷的其他子女都要同意的书面证明。
D. 使用权房变更产权房需办什么样的手续
使用权变成产权最基本的条件就是你将这房子买下而且这房子还是有土地使用证和房产证得房子手续就是将原有的房主名字变更在自己名下
需要花变更费用和缴纳房屋买卖税
E. 产权房应家庭矛再变成使用权房可以吗
50年代 还是划拨地 没有期限 不会到期的！赔偿按划拨地房赔偿！比一般商品房少点！本地回答误差2--3万！ 另外划拨地 早年一般都是平房 占地多 所以赔偿的时候价格反倒 比单元房高 40%左右！一些地区 划拨地不可以直接过户买卖 必须交 出让金 转成商品房才可以买卖的 要1--3万费用！这个要先问清楚！
F. 我买了50年代的房子，问：产权到期后房子会怎么续会不会变成使用权如果在70年产权后动迁的话，如何赔
1.使用权房子办产权房需要看你的房子的产权归谁，有的是单位，有的是房产，如果内是房产的房子，应容该已经停止使用权到产权的办理了。如果是单位的房子，只要单位同意出售，就可以购买。
2.动迁的时候会比产权房少一点动迁费，其实并少不了多少，像最近动迁的一个房子，产权12000每平，使用权11500每平。
3.使用权房不能随便交易，只能是转承租人，所以不能贷款，只能全款。但是，买卖有风险，投资需谨慎，找个好的中介能搞定一切手续的，还能放心点。
G. 使用权房屋怎样转换为产权房屋
第一，你要搞清楚是否能够转换为产权房，使用权房分为：1.为可变产权的 使用权回房答屋 2.就是 永久使用权的房屋；比方说单位的大产权不愿意卖，单位房就只能是使用权。
使用权房屋可以转产权，买入价格的计算较为复杂，政府每年公布一个基准价格，再按照工龄、房屋面积、朝向、楼层等因素进行加减，具体您可以联系当地的物业公司。
如可以买，那和正常买房的税费一样：
这类使用权房产就相当于尚未被购买的公房，如果想将产权变更到个人，则需要在每年的年初或年中，凭单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改，当然，需按建房成本支付费用。而如遇拆迁，房管所或产权单位也有权在拆迁费里扣掉这部分钱。房屋使用者如想获得产权，所交钱数的计算公式为：房屋使用面积乘以系数1.33后折合成房屋建筑面积，再乘以每平方米1560元。而按这个公式计算，一个使用面积30平方米的使用权房如遇拆迁，所需交给产权单位的钱仅为62244元。再加上折工龄及折旧，每套房合下来的一般只需要交纳两万元左右。使用权的转换不涉及任何交易税费只需要交纳过户费用
H. 2000年父亲用工龄把使用权房买成产权房现在有家庭矛盾要再变成使用权房可以吗
以前是计划经济时代，作为单位职工可享受福利房政策，具有使用权，而现在是市场经济时代基本上所有房屋都办了不动产权证且受法律所保护，所以你要将产权房再变回到20年前的使用权房应该是不可以的了。
I. 使用权房想变成产权房的问题，急！！
不知道您是在哪里，根据我们上海的情况，使用权在可以转产权的情况下，去交易中办理一下就可以了，手续费为400~600元/平，价格核定是根据工龄，
使用权房子 办理好产权后，出售免征营业税，<营业税税率5.65%>。 产证没满五年强制征收个人所得税<税率1%> 委托中介的情况下中介方为1%.正常情况下就这么多，还有一点交易中心的手续费，大约800元。
100万的情况下税为1万，中介方1万，希望对你有用，
J. 40年产权房到期后怎么办
40和50年的房子产权到期后都可以续费。
房屋产权不同是因为土地用途不同：回居住用地70年，工答业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。
根据《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。