押金的使用权

㈠ 什么是土地出让保证金

土地出让保证金即在土地招标过程中支付的土地保证金。拍卖保证金在《版中华人民共和国拍卖权法》中没有明文规定，现行法律中，只有《最高人民法院关于人民法院在民事执行中拍卖变卖财产的规定》这个司法解释中能找到相关的规定。

㈡ 在《国有土地使用权挂牌出让竞买》中：保证金能用政府欠款交纳吗

不行，按照土地法规、国务院令、国土资源部文件要求，出让金是收支两条线，必须全额缴纳上交国库。保证金会在招拍挂结束后，签订出让合同后60天内，一并计入出让金。

㈢ 办理宽带套餐时说送大麦盒子“永久使用权”，但钱交后被告知得交大麦盒子的押金这个是什么情况

那个只是永久使用权，并不是所有权，永久使用权就是你用宽带，就能用盒子，不用宽带，就得把盒子退回去，就像以前拉电信宽带，给你一个猫，不用宽带了就得把猫退给电信。所有权就是不管你用不用宽带，大麦盒子都是属于你的。

㈣ 买一个土地70年的使用权，在国土资源局挂牌交易

在国土资源局挂牌交易，需要缴纳保证金，如果成交了保证金一般转为预付款专，再双方在合同中注明缴纳剩余属款项，这种情况是保证金中包含了预付款；但如果没用成交，则保证金仅仅是保证金，没有挂牌成交这在规定的日期内国土资源局会在规定的时间里退还你们的“保证金”！希望能够帮助你！！！！

㈤ 土地使用权竞买保证金能否全额缴纳 有何依据

看情况 初期设定 依据开发牵引人员和方案了

㈥ 国有建设用地使用权出让预约申请保证金是否有法律依据

您好！国有建设用地使用权出让预约申请保证金有法律依据。各地出台的规定大同小异。以上海市为例，《上海市国有建设用地使用权出让须知》第六条就有“竞买保证金的缴纳”条款。其依据是《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《上海市土地使用权出让办法》等规定。谢谢阅读！

㈦ 开发商存入政府的保证金和购买的土地出让金是一回事吗

不是一回事。

1、土地出让金

是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）；

或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

(7)押金的使用权扩展阅读

法律法规依据

根据《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》

一、加快住房建设用地供应计划编制

（四）严格规范商品房用地出让行为。严格土地出让条件。市、县国土资源管理部门应依据城市规划部门出具的宗地规划设计条件，拟定出让方案，确定为中低价位普通商品房用地的，方案中要增加房地产主管部门提出的住房销售价位、套数、套型面积等控制性要求，并写入出让合同，约定违约处罚条款。

土地使用权人违约的，要追究相应违约责任。各地要按照《限制用地项目目录（2006年增补本）》要求，严格控制商品房用地单宗出让面积。条件具备的地方，可以探索房地产用地出让预申请制度。

严格规范土地出让底价。各地应按规定及时更新基准地价并向社会公布。招标、拍卖、挂牌和协议出让底价应当依据土地估价结果、供地政策和土地市场行情等，集体决策，综合确定。

土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%，竞买保证金不得低于出让最低价的20%。

严格土地竞买人资格审查。对用地者欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的，市、县国土资源管理部门要禁止其在一定期限内参加土地竞买。对存在的违法违规用地行为，要严肃查处。

严格土地出让合同管理。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。

出让合同必须明确约定土地面积、用途、容积率、建筑密度、套型面积及比例、定金、交地时间及方式、价款缴纳时间及方式、开竣工时间及具体认定标准、违约责任处理。上述条款约定不完备的，不得签订合同，违规签订合同的，必须追究出让人责任。

受让人逾期不签订合同的，终止供地、不得退还定金。已签合同不缴纳出让价款的，必须收回土地。

㈧ 在《国有土地使用权挂牌出让竞买》中：保证金账户银行是什么呢

这个。。是出让方政府财政局或者财务中心的开户银行

你只需要将挂牌文版件规定的保证金权 按规定的时间内打入 挂牌文件约定的银行就行，同时保存好银行回单。它将是缴纳保证金 以及后续办理退款 或者成交后冲抵成交价款的必备资料。

㈨ 买房子送的车位使用权,使用时又要交押金怎么解决

买房子送的车位，使用权使用时要交押金，要看是交多少，如果和购买差不多的话，你可以直接投诉的

㈩ 什么叫“土地保证金”

即在土地招标过程中支付的土地出让保证金。 中华人民共和国国土资源部关于《招标内拍卖挂牌出让国有土地使用容权规定》第四条规定“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标拍卖或者挂牌方式出让。” 招标出让土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管理部门发布招标公告，邀请特定或不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。