商铺平顶使用权问题

㈠ 商铺验房时发现和自己相连的公共平顶上有个大水箱,我该怎么办

只能接受。
实在接受不了你就把房子转手算了。要不你就证明他们违反合同进行调房。

㈡ 我买的是独立的店铺，平顶，上面没有别人家，房顶上可以开个天窗吗

如果是自家小院里抄的房子袭，应该可以的，但是如果是门面房，那就一定得去城管咨询一下了然后你开个天窗，嗯，好处也不是太大吧，容易房屋进水有有漏洞，一旦做好，就不再好修复，这一定要考虑周全的，你是嫌屋里太暗，还是空气不流通呀，嗯，这个你可以想别的办法