储藏室使用权

『壹』 储藏室30年使用权指什么

是指享有对储藏室的30年的使用权。30年后不再享有使用权。

『贰』 我法拍了一套房，新房产证上面有储藏间图纸，但是没有说明储藏间使用权归谁，谁问储藏间使用权是权我的吗

这个分两种情况一种是房产证上注有储藏室，这样的情况就是储藏室归你有其他任何人无权使用或收回。一种房产证上未注明，这种情况一般使用是可以。但是如果物业或开发商要收回或是使用您就无权过问。但是正常不会出现这种情况，尤其是二手房，由于储藏室业主使用年限比较长，虽然法律程序上不属于业主，但是一般都会默认。
是的，首先无论是我以上列举的哪种情况，前房主都无权使用。其次，物业正常情况下不会收回或征用储藏室。就如你所说还有那么多的业主在，物业不会干这傻事。至少我目前没有遇到过这种情况。

『叁』 土地证上的使用权面积是什么意思应该等同于房产证上的建筑面积么

不等同，81.89平米是建筑面积，包含你的8.68平米以及公共走廊，楼梯，墙体的等公共区域的面积。

第一， 81.89是指你目前居住的房子的使用面积，就是卧室，客厅啊之类的。

第二， 8.68平米，是因为你是买的单元房，所谓分摊，商品房应分摊的共有建筑面积主要包括两方面，一是各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

(3)储藏室使用权扩展阅读

不计算建筑面积的范围

1、突出墙面的构件、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

2、检修、消防等用的室外爬梯。

3、层高2.2米以内的技术层。

4、构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干支线等。

5、建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。

6、没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

7、单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。

8、层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。

『肆』 储藏间没有产权，只有使用权，使用有没有年限规定

储藏间若在套内，其建筑面积肯定已经包含的该套房屋以内；若该储藏间在公共部位（例如过道）里，则它也是有产权的，只不过这间房的产权归属是该幢楼的全体业主。当然还会有例外：若这间的房产权关系独立，被某个人买下，产权就属于他了。

『伍』 小区车库门前的空地属于谁的

小区车库门前的空地属于公摊面积的，归全体业主所有。

根据《物权法》

第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

(5)储藏室使用权扩展阅读：

《物权法》

第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

『陆』 买二手房时，房东说没有储藏室，后来发现储藏室一直原房主使用，我怎么要回来维护我的使用权

这要看你签合同的时候包括小煤屋吗。

『柒』 买二手房时，储藏间只有使用权，但是合同里未注明，那我买完房子，储藏间是否一并归我使用

正常情况下，您是有使用权的。这个分两种情况一种是房产证上注有储藏室，这样的情况就是储藏室归你有其他任何人无权使用或收回。一种房产证上未注明，这种情况一般使用是可以。但是如果物业或开发商要收回或是使用您就无权过问。但是正常不会出现这种情况，尤其是二手房，由于储藏室业主使用年限比较长，虽然法律程序上不属于业主，但是一般都会默认。
是的，首先无论是我以上列举的哪种情况，前房主都无权使用。其次，物业正常情况下不会收回或征用储藏室。就如你所说还有那么多的业主在，物业不会干这傻事。至少我目前没有遇到过这种情况。

『捌』 开发商走了，没有卖掉的储藏室业主自行使用了好多年了，使用权归谁

不要管，继续用就可以了。你就当是你的。

『玖』 地下储藏室，我们只拥有使用权，那就是租赁的关系了。有法律规定，最长只可以租赁多少年吗

地下室好像没有
车库最多20年！