如何无偿取得农村用地使用权

❶ 政府向城投公司无偿划拨土地是否合法

不一定。政府可以有权划拨土地，关键是要看你这个城投公司是个什么样的公司，

他取得的这宗土地是干什么用的，如果是用于个人商业用

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：

土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，

或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的制。

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定，

下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

1、国家机关用地和军事用地；

2、城市基础设施用地和公益事业用地；

3、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

4、法律、行政法规规定的其他用地。途，一般是不允许划拨土地的。

(1)如何无偿取得农村用地使用权扩展阅读：

国有划拨土地，土地性质分为农村集体土地和国有土地，国有土地又分为国有划拨跟国有出让两种，国有划拨是国家无偿划拨给单位或个人使用的地。

国有出让是单位或个人向国家缴纳了土地出让金后国家把土地使用权转让给你使用(也就是出钱向国家买土地使用权)。

一般的开发商从政府手里拍卖到土地时已经缴纳了土地出让金，土地性质应为国有出让。住宅土地性质为国有划拨的只可能有几种情况，

1、城市扩张中的农村土地变为国有土地。

2、是拆迁安置房。三是原先为国家划拨给军事，医疗，科研，教育等单位的土地，该单位建房出售。

❷ 如何核算行政划拨无偿取得的土地使用权

请问评估价值就是抄公允袭价值吗?企业通过行政划拨无偿取得的土地使用权，但缴纳了配套费、土地储备金，是否要作为“无形资产”来核算?【解答】按照《企业会计准则第6号——无形资产》准则的规定，企业通过划拨无偿取得的土地使用权也应确认为“无形资产”，直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出(如缴纳配套费、土地储备金等)应计入取得无形资产的成本;土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，单独作为“无形资产”进行核算。推荐阅读：关联方利息支出税前扣除额如何确定? 被投资单位的公允价值如何确认?

❸ 农村土地使用权无偿让与他人二十多年还能要回吗

能啊，只要你能证明这个土地的使用权是你的，你就可以找当地的不动产登记局（国土局地籍科）为你出具有法律效应的文书。

❹ 行政划拨无偿取得土地使用权如何做账务处理

按照《企业会计准则第6号——无形资产》准则的规定，企业通过划拨无偿取得的土地使用权也应确认为“无形资产”，直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出（如缴纳配套费、土地储备金等）应计入取得无形资产的成本；土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，单独作为“无形资产”进行核算。

❺ 土地征用二年未开发,且该土地被法院查封,如何无偿收回用地单位的土地使用权

你好，根据《土地管理法》第三十七条规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经内办理审批手续的非农业容建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。希望以上解答对你的问题有所帮助。

❻ 行政划拨无偿取得土地使用权如何处理

按照《企业会计准则第6号——无形资产》准则的规定，企业通过划拨无偿取得的土地使用权回也应确认为答“无形资产”，直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出（如缴纳配套费、土地储备金等）应计入取得无形资产的成本；土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，单独作为“无形资产”进行核算。

❼ 无偿收回土地使用权的情形有哪些

您好，根据《土地管理法》第六十五条 有下列情形之一的，农村集体经版济组织报经原批准用地的人权民政府批准，可以收回土地使用权：
(一)、为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;
(二)、按照批准的用途使用土地的;
(三)、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。 依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

❽ 无偿划拨取得的土地使用权为什么不是无形资产

从会计学的原理上讲，企业所拥有或控制的资源要被确认为资产，其取得的成本必须要能可专靠地计量。该土地属使用权的取得是无偿的，没有发生成本，也即成本不能可靠计量，因而不能确认为资产。但根据新会计准则，该土地使用权符合条件投资性房地产确认的条件，该土地使用权可作为投资性房地产核算。

❾ 无偿转让土地使用权,那几种情况下转让人可以反悔转让

《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让回或者出租用于非农答业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。

综上，如果不是上述情况转让土地用于非农建设是无效的，卖方反悔，买方的权益就得不到保障。

❿ 无偿赠与的宅基地使用权有没有法律效力吗

你是说＼无偿赠与的宅基地使用权有没有法律效力＼这种无偿赠予的宅基地首先他的有宅基证＼那么他赠予的才有法律效力＼但他规定＼只有住的权力＼没有翻新的权力。