已拆迁却未拆的房屋所有权
① 只有房屋所有权，没有土地所有权，房子拆迁还会有补偿吗
目前，农村有很多房屋由于政府征收用地或其他的原因面临拆迁，那么农村房拆迁补偿是根据什么来划分的？是按照户籍人口还是房屋土地面积？无证的自建房可以获得拆迁赔偿？接下来。
对于没有房产证的农村自建房，如果被征用能否得到拆迁补偿？你所建造的房屋是符合当地的建房政策和相关规定的；出自上世纪五六十年代的老房子；祖辈流传下来保存完善的老屋，只要你能证明这个房屋是你的。在这几种的情况下，那么拆迁都是可以获得补偿的。
② 农村，宅基地上的房屋要拆迁了，房屋所有权是父母的，到时候拆迁的时候就没地方住了，拆迁的时候
之所以有拆迁安置补偿是因为拆迁行为造成了被拆迁人的财产损失。如果没有房屋，拆迁也就没有损失，没有损失就没有补偿。您父母的房子，在拆迁中是可以到补偿的。
③ 房屋没有房产证被拆迁能赔偿多少
首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。
如果房屋建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章建筑，则不予补偿。
房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”。
没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况:
1、房产证还在别人名下,未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼
2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。
如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。
《城市规划法》实施之前的无证房屋如何认定,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。
所以各地情况也不完全相同。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。
(3)已拆迁却未拆的房屋所有权扩展阅读：
房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋产权证明是房屋产权的证明文件。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
按房屋所有权分类
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
（1）国家所有住宅;
（2）劳动群众集体所有住宅;
（3）公民私人所有住宅;
（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
④ 法院说只要是签订拆迁协议的房子，所有权就属于拆迁办。然而我家的房子虽然签了拆迁协议，但没交房
法院的说法是错误的，房屋的产权永远是属于你们的，拆迁办无法享用产权，否则属于侵权行为，任何人无权无偿使用你的门面。
⑤ 房屋拆迁协议签定后没有拿到拆迁款,房主就丧失了该房屋的所有权吗
原则上就是的，你可以问看看签订的合同上是否有款什么时间到账的承诺，如果没有明确规定，那你只有等他打了，如果有的话，你可以拿着合同去说事了。
⑥ 拆迁时未成年人可否认定为宅基地房屋的共同所有权人
宅基地有规划，尺寸复是一定的，人数制不是主要参考依据，符合发放第二块宅基地的规定可以考虑再发放一块。只要成为家庭成员，就和其他成员共同使用宅基地，知道宅基地是按照家庭发放的，应该想到谈及个人没有意义，即便一个家庭只有一个人，该提家庭的时候也是提家庭。父母的东西就是孩子的东西，当然需要孩子们分的，分了再说是不是自己的或者自家的。物权法里面有宅基地使用权一项，你不应该列举第142条的规定。
⑦ 拆迁房没有房产证，要怎样证明房屋所有权
拆迁房是指政府进行来城自市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
对于拆迁户来讲，房屋拆迁时会签订拆迁协议，在房屋拆迁之前是要确定被拆迁房屋的所有权人的权利范围的。拆迁房会统一办理房产证的。
⑧ 拆迁之后的房屋所有权是归原来未拆迁的房产证持有者吗
你的情况拆迁赔偿不仅是赔了原来的房产，还考虑了人口否则不会分3套。所以爷爷奶奶也有，不过你的份额多，这是肯定的。明智的分配是一套让老人住，百年后归你。
⑨ 没有房产证的房子，遇到拆迁怎么算
按法律规定有房产证和没有房产证拆迁补偿应该不一样，因为有房产回证的房子包括房子所答用的土地都是个人的。没有房产证的房子只有房子是自己的，所用的土地的所有权是集体的。。
被拆迁人是对房屋拥有所有权的人，对房屋所有权人的认定，一般以房屋管理部门的登记资料为准。在实践中，经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部门申请产权登记，没有向规划部门报批等情况。对于这种情况，首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章建筑，则不予补偿。