国有土地使用权收回补偿协议

❶ 跟人签了15年的土地使用权,使用了5年,现在政府强制征地,终止合同.我能得到怎样的赔偿

你的损失，应当根据你的合同，由对方赔偿。

❷ 合同注明17年土地使用权归我，我先签的合同政府后征的地，不应给补偿吗

按照签订土地使用权出让合同的相关规定,这种情况是不允许出现的.现在土地使用权出专让基本上都是属采用净地出让的方式(也就是完成至少3通一平的标准). 以前采用的毛地出让的方式,土地使用权出让合同中都会注明由土地受让方自行完成拆迁,而且受让方既然签了土地使用权出让合同那么对该宗地的地上无情况是认同的. 无论哪种情况都应该按照土地出让合同中规定建设期限进行建设,如有非自身原因不能按期建设的,应在到期前6个月内提出延期申请,延期最长不能超过2年.

❸ 未取得土地使用权所签拆迁安置补偿协议有效吗

您好，是有效的。因为拆迁安置补偿协议是合同，在不违反法律，行政法规规定的强制性规定，是有效的。双方应当按照其规定行使权利和义务。

❹ 房屋面积被邻居家占用所签的经济补偿协议是转让土地使用权协议吗

不是转让协议。属于宅基地权益的处分。

❺ 征地补偿协议与土地使用权出让合同的性质理解，

十个征地九个坑，房价这么贵，征收补偿才那么点。房价打不下来，补偿也提不上去，真是苦恼

❻ 土地使用权的租赁合同没到期被国家占用赔偿金怎么分配应该给集体百分之几

土地使用权租赁合同没到期被国家占用赔偿金怎么分配应该给集体百分之几？土地租赁合同没到期，被国家征用的赔偿金应该全部归集体，但是租赁合同未到期可以按，违约合同补偿自己的损失或和集体协商解决。

❼ 机关单位与收储中心签订土地补偿协议是土地转让还是划拨性质

• 出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。

• 划拨是政府转让土地收益的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。

• 土地使用权转让，是指土地人将土地权有偿或无偿地转移给他人的行为。前者是国家划拨给个人、单位或者集体等。后者是个人、单位或者集体等将自己的土地使用权转让给其他个人、单位或者集体。

• 要判断是用于那方面，如果是私人购买商品房，肯定要出让土地好些，但政府的廉租房或者安置房都是划拨土地，即使购买了，也不影响使用权。

出让土地和划拨土地哪个好，不能笼统的来说，因为两者各自有各自的优点，相对比较来看，如果要选择则要看购买者自身的需求：

1、如果划拨的要转让，需要划拨土地的使用人向县级以上人民政府申请批准，获得批准后，受让人需要交纳土地出让金，将土地性质变为出让性质的，才可以办理过户手续，否则，买卖国有划拨土地不能办理过户，那么你的权利就得不到保障，出让土地就不需要。

2、如果征地拆迁，划拨土地是不补偿的，但土地上的附着物会有相应的补偿，出让土地就不一样了，土地和附着物都有补偿。

3、一般商品房土地证都是出让。划拨是土地出让政策之前的用地，很多都是免费划拨，不能抵押，有些交了出让金之后就变为出让，就可以转让。

以上就是关于“土地性质出让和划拨的区别以及比较两者”的分析了，划拨土地的性质属政策性用地，一般情况下只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不会用于其他商业目的建设，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。

❽ 02年签订了国有土地使用权出让合同但是没办下来土地使用证18年拆迁能得到什么补偿

02年签订了国有土地使用权出让合同但是没办下来土地使用证18年拆迁能得到补偿

❾ 我要退出宅基地使用权国家有补偿吗

听说，有大部分的农民不同意，主要是补偿标准不尽人意。

❿ 土地租赁合同中，乙方没有按时交纳租金，而且不同意执行违约赔偿，甲方有权要求无偿收回土地使用权吗

你好，如果在你们的合同违约责任条款里，没有约定不按时缴纳租金和不执行违约赔偿，甲方就无偿收回土地使用权的约定，你就不可以收回，但是你可以以合同纠纷为由起诉到法院，让法院执行租金问题，如果你要收回土地，就要给对方地上物品的补偿金，法院会指定评估单位。希望帮到你