上海使用权房是多少年

Ⅰ 上海使用权房买成产权房有时间规定吗

首先的问题就是你的房产是属于使用权房；上海的确是说1-4月中旬不办理这项业务的。你可以选择先借一套房子结婚，下半年再办理转产，然后购房。
还有一个办法就是和下家和中介定下协议，要求下家首先支付一定的房款并给你足够的时间转产，而你则用下家给你的这笔钱先去支付首付，剩下的以后再慢慢还。但是如果用这种办法的话，你房产的价格可能会被下家压的很低；因此如果不是非常急的话，不要用这种冒风险的事情。

Ⅱ 楼房的使用权是多少年

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商内品房的性质密切相关的。商容用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。

Ⅲ 房屋使用权年限有多少

关于房屋使用权年限的问题： 房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。 房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。 土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。 实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58! 70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

Ⅳ 上海使用权房和产权房有什么区别

所谓产权，就是所有权。从法律角度讲，所有权包括占有、使用、收益、处分四种权能。使用权为所有权的权能之一。你拥有一套住房的使用权，看上去你也占有了这套住房。但要出租就会受到一定的限制，能否出租、转让获取收益，都要受到有关法规、契约、产权所有者的制约。再来剖析一下处分权，这应该是产权拥有者最根本的权能。目前，按有关规定，居民拥有“使用权”也有处分权，尽管他处分的是“使用权”，而不是“所有权”。在房地产中的产权与使用权两个概念并没有多大差别，因为实际效果一样，只是多了一种“我拥有产权”的心理感受而已。 按现行政策，使用权房同样可以上市，与产权房有着同等的转让机会，所区别的仅是一笔土地使用金。

Ⅳ 上海现在买房子房产权的使用权是多少年

住宅是70年减去已经使用的年限，商用的话是50年或40年减去已经使用的年限。

Ⅵ 城市房屋的使用权问题，到底是多少年怎么算

商品房的住宅房是70年，商铺是50年年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿。

二手房的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权。你就记着一点，正常的住宅房屋，年限是70年。

计算年限以房产证上面的建成时间计算。现在的新房产证上面都会显示房屋建筑年代，以这个年代为准。

(6)上海使用权房是多少年扩展阅读：

产权年限：

1、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。

土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

Ⅶ 现在买的房子一般使用权年限是多少年

这么说吧 房子和土地都有他的年限的。这里指非生产用房
首先说房子的经济耐用年限，钢混结构的房子经济耐用年限事60年，砖混结构的房子经济耐用年限是50年。
然后就是土地，土地使用权类型分为划拨和出让两种。划拨用地的年限没有使用年限的，也就是最高70年。
出让的土地的话，如果是住宅用地，最高出让年限是70年，商业是40年。
房子的使用权年限要综合考虑的。因为土地和房子是一体的。
房子的使用权年限是从房子建成的那一天开始算起。

Ⅷ 私有房产有多少年的使用权

私有房产分为城市和农村。城市私有房产使用权有70年和40年，住宅一般为70年。农村私有房产使用权为长久，即是没有年限。

Ⅸ 商品房使用权有多少年

商品房使用权有40年、50年、70年的不等，开发商、区域地段不同使用权限也不同。