确认所有权案律师收费

A. 律师解答：房屋所有权如何分割

问题：房屋所有权如何分割？ 律师解答： 1、 明确产权，确定哪几类房屋属于夫妻共同财产 明确产权是能否对房屋所有权进行分割的第一步。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。但由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情况处理： 第一， 对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此，对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产；如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。一般而言，夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，该房屋为夫妻共同财产。此时要注意一个问题即不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产。而夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，这是作为典型的两种类型。 第二， 房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法宝凭证，但并不意味着所有婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产。夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？此时，要根据证据将婚前财产和婚后财产进行分离。毕竟，财产权益在婚前签订购房合同后就已经取得，房产证是婚前订立的购房合同及付款行为的结果而已。如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。如果办理产权时登记为夫妻共同所有，那应尊重双方当事人意图；分离婚前支付部分后，将房屋婚后还贷和增值部分视为夫妻共同财产为宜。现实中这个问题还存在一定争议，不同法院也有不同的判法。 第三， 夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋怎么算夫妻共同财产呢？虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共同财产。 第四， 婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋属于个人财产还是夫妻共同财产？在实践中这样的情况主要是，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂决定离婚。此时，一方不承认另一方出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。这时，另一方往往口说无凭，关键还在于证据的收集。如果不能证实自己有出资且不是赠与另一方的前提下，该一方的权益法院是很难保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决另一方给予适当补偿。所以，婚前共同购房，要预防被爱情冲昏头脑，该审慎的时候审慎此。

B. 要回房产所有权律师收费标准是多少

对于因房产产权而发生纠纷，当事人聘请律师通过诉讼解决的，对于聘请律师的费用，当事人可以根据实际情况及相关法律规定进行沟通确定。

C. 律师请教：按照新的物权法，汽车买卖，所有权的转移是交付时起还是登记时起生效呢因为最新物权法改成...

根据物权法的规定，汽车的所有权自交付时转移，登记只产生对抗的效力。
即如果没有登记，则该车被再次转让时，受让人可以以善意第三人的理由对抗汽车的原来的实际所有权人。
祝好

D. 律师事务所，很小的那种，只有2、3个律师的，大家的钱怎么分啊律所所有权怎么算

很小的所，一般合伙人是共同按一定比例承担所里的费用，收入也是各自所得归各处。既然是合伙所，所有权当然是合伙人的。

E. 请律师来回答~！~！~！

法院不宜判决房屋所有权的归属，是因为所有权还没有确定，夫妻与第三人内有争议的房屋自然不能判容决所有权的归属。根据实际情况判决由当事人使用，就是维持现状，当所有权明确，即确定所有权属于夫妻共同财产，再进行夫妻之间的财产分割，不然就会造成法院分割夫妻共同财产以外的财产的错误。实践中也是严格据此施行的，因为一旦错判，如对第三人的财产当成夫妻共同财产进行分割，对法院来说有很严重的影响。完全取得所有权后，也不一定去起诉，可协商，达成共识后，夫妻双方自己办理过户。

F. 律师请进，闲人莫入。争取房屋所有权，打官司能赢吗这种情况该怎么办

1 女方无权再次主张分割房产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

2男方百年之后，孩子可以继承遗产（房产）
中华人民共和国继承法
第二章 法定继承
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。

G. 律师：离婚案件中 房产如何分割

天津优法律师事务所执行主任 赵亚辉 离婚时的房产争议主要在于如何认定该房产的权属问题，算不算共同财产，夫妻双方是否对房屋拥有完全所有权。这些都是离婚案件中房屋争议的主要问题和矛盾所在。 1.双方离婚时，争议房屋尚未取得所有权，或者尚未取得完全所有权的。因为房屋权属尚未最终确定，所以此类纠纷应当尽量组织双方当事人协商解决。协商无法解决的，人民法院也只能就该争议房屋现实的使用问题作出处理。至于真正的归属等问题，还必须要在符合法律规定条件时，才能最终确定。 2.对于已经取得所有权的房屋，双方发生争议的。在实践中主要集中在房改房等通过福利政策取得的房屋上。当事人购买带有一定福利性质的房屋时，所支付的费用要远远低于房屋的市场价值。这种大量存在，一方于婚前由所在单位分给，婚后由于房改等政策，以夫妻共同财产名义购买的房屋，产权证往往由单位直接办在本单位职工名下。根据婚姻法的基本原理，这一类房屋实际上还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购置，理应认定为共同财产。 当事人对已经取得完全所有权的房屋有争议的，《婚姻法解释(二)》规定可以根据个案的情况，考虑当事人的意愿，采取竞价、评估、拍卖等形式，解决纠纷，化解矛盾。应当注意的是竞价、评估、拍卖在同一案件中不能同时适用。 适用竞价，应是双方条件相当，也都同意以竞价方式处理房屋所有权时，人民法院才可以组织双方当事人竞价，由出价高的一方取得该房屋所有权；在一般情况下，人民法院处理案件仍应注意照顾子女和妇女权益。 此外，男女双方结婚，双方亲属为其购房出资，离婚时，对于这些出资的性质如何确定？法律实践上一般认定为赠与或者是借贷。一般认为，对依法能够认定为属于借贷关系的，可以按其他相关规定办理。如果依法认定为赠与关系，只是在对一方的赠与还是对双方的赠与问题上有争议时，《婚姻法解释(二)》第22条中规定，对将出资认定为赠与行为的，根据婚姻法对财产分割的基本原则，以出资时间为区分标准，作出了具体规定。婚前出资，原则上视为对自己子女的个人赠与；婚后出资，原则上视为对夫妻双方的共同赠与。在实践中越来越常见的是买房时以按揭的形式购房，此类房屋在离婚时如何处理？我国婚姻法对夫妻共同财产和个人财产已经做出明确规定，在夫妻关系存续期间，夫妻没有书面约定财产归属的，无论是用夫或妻一方婚后的经济收入，还是用夫妻共同收入购买的房屋，都应属夫妻共同财产。所以，按揭房应是夫妻共同财产，是要按照夫妻共同财产来进行分割的。

H. 屋产纠纷案开庭房产证原件能交给律师吗

通常房产纠纷，房产证复印件就可以了，不需要原件的。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通回过交易，取得房屋答的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

I. 法易律师， 荒山开出来的地所有权归谁我有没有使用权

除法律规定属于集体所有的外，森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有。依你所说的情况看，这片荒山的所有权应当是属于集体所有的，你拥有的只是使用权。按照土地管理规定，你应该办有土地使用权证才是啊？根据你所说的情况，依照当年的政策规定，谁开荒山谁耕种的原则，你是这片荒地的使用权人。对现在发生的问题，你首先可以向村民委员会反映情况，让他们出面解决；如果解决不了，可以向乡镇政府调解委员会反映解决；如果无法解决，你也可以通过法律途径也就是向人民法院起诉，让法律帮助你确认你的权利。

J. 法律服务所有权打官司吗

1、法律事务所是一个法律服务组织，是经过司法部门批准的，可以提供法律服务，水平、能力不如律师事务所。
2、法律事务所可以作为委托代理人帮助当事人打官司，这个不是什么权力，而是当事人授予的权力，如果当事人让一般公民代理，有授权委托书也是可以代理案件的。