沈阳农村宅基地使用权转让

『壹』 沈阳市东陵区农村宅基地买卖纷争打官司到哪个法院

沈阳市东陵区人民法院

『贰』 我想请问一下大家，我是沈阳市于洪区农村的，我家有一个宅基地，有集体土地证，不给办房产证怎么办。

不会吧？
我户抄口也是于洪区农村的。
也有宅基地和种大米的地。
因为我在城里有房。
所以种大米的地，我已经租出去了。
宅基地我还没有起房。
不过当初给宅基地的时候已经给了规划图了。
是25米X30米。
有了规划图，不管盖不盖房子，以后动迁都会按照地数给你动迁费的。
只是没有起房子的话没有装修乱七八糟的补偿。
如果起房子的时候会考虑XX元一坪的补偿。
你那个村长不给你报，是因为给你报了以后补偿下来了是给你的。不给你报的话就是集体的。当然不愿意了。
只是我想问一下，你当初盖房子的时候没有规划图以后，自己起的房子？
我记得当初都是申请以后给我批下来的宅基地位置和大小。
你既然已经是这种状况了。我估计你已经向村长孝敬孝敬。当然你不能忘记村书记。村书记在村里比村长大的。这只能算是曲线救国了。
（顺便说一下，你那个村是不是民风特强悍阿？还不给你办。1。你没孝敬。2。就是横。）

『叁』 沈阳市农村宅基地问题

1.根据你斜述的情况，对你来说，没有什么好处,比如，征地的土地补偿费、安置补助费你无法分到。依据是《土地管理法》、《土地承包法》上均有相关规定。
2.你名下的宅基地被征收了，你宅基地上的房产的补偿费一定是你的。因为房产是属于你的私人财产，属于你的所有权。对于宅基地的补偿，因为宅基地的所有权属于集体所有，你不是该集体组织的一员，按现行的政策和法律，你不能分摊以上补偿费。
3.2007年12月30日国务院办公厅下发了《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号）文件中明确规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。所以，你看还有什么好处。
补充回答：
你补充的问题中以明确了你户口以从城市户口转为农村户口了，并在该村尽了该村民应尽的义务，你的宅基地被征收后，其补偿的费用完全属于你的。因为你以是该组织的成员之一，你享有其村的其他成员的有关待遇。
以上回答跟前次为什么不一样呢？这完全取决于户口是城市或农村的问题。
补充提问的回答：
如果还是“非农业户口”的话，其宅基地被征收了，你还是只得到宅基地上的房产的补偿；至于村里每年发给你“田园补助费”，只要他发，你尽管领好了，不要问为什么？至于宅基地今后被征收是否得到补偿，新的支持即将出台，按新的政策规定办即可。

『肆』 我沈阳农村的没宅基地,老婆锦州的可以把户口迁入沈阳农村吗

1、在配偶符合当事人的户口所在地的准入政策（如：结婚年限等），并且当地的集体及户主都同意接收的前提下；
2、配偶可以在不改变户口性质的前提下，把户口迁入当事人的户口所在地挂靠（与是否已经申请宅基地，无关的）。

一，婚迁户口的程序、需要的证件及资料，可以参照如下办理：
1，带上当事人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等证件；
2，去户口所在地村（居）委出具同意户口迁移的证明；
3，户口接收地村（居）委会出具同意接收户口的证明；
4，带上上述证件及资料，去户口迁入地的辖区派出所，申请迁入户口，领取户口“准迁证”；
5，户口所在地的辖区派出所开出《户口迁移证》；
6，携带上述资料，去户口迁入地的辖区派出所户籍科，根据工作人员的提示，办理落户手续即可。

二，《中华人民共和国户口登记条例》的规定：
第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。